И как быть если цена доли (1/8) завышается ее собственником в 5 раз?

Ирина, здравствуйте! Собственник доли в праве на квартиру может вселиться и зарегистрироваться в квартире. Он регистрируется НЕ на долю, а в квартиру. Доля - это доля В ПРАВЕ собственности на жилое помещение, а НЕ какая-то часть жилого помещения.

Если сестра мамы собралась продавать долю, то сначала она обязана уведомить о продаже Вашу маму, и если в течение месяца после получения уведомления мама не ответит, не купит, откажется - тогда сестра имеет право продать ее любому постороннему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлении. Если цена, действительно, нереально высока, то такую долю никто не купит. Тем более, "под регистрацию". Другое дело, если сестра просто желает напакостить, то она может продать долю, оформив все договором дарения. Тут уж ничего поделать нельзя... Нужно пробовать как-то с ней договариваться.

Ну, а если никак не получится, то в случае, если квартира однокомнатная, можно будет пробовать бороться в суде с тем новым собственником, который пожелает вселитсья в квартиру. В последнее время существует практика, когда суды отказывают во вселении собственникам небольших долей, либо долей в праве на однокомнатные квартиры или комнаты в коммунальной квартире, но при наличии некоторых обстоятельств..

С уважением,

Харченко О.В.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Я бы не делал в этом особой трагедии, ну пропишется там кто-то, ну и что с того, не факт,что он будет реально вселяться. Глядишь, если Вы не будете особо бояться ее угроз , и цена упадет...