Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как сообщить соседям о продаже комнаты в комуналке, если неизвестен адрес и владелец одной из комнат?

06.08.2019, 14:41
• г. Казань

Хотим продать комнату в комуналке. Трехкомнатная квартира, у каждой из комнат свой собственник, свои лицевые счета. Нам надо известить соседей о продаже, сформировать отказ. Но одна из соседок - бабушка, а владелец ее внук. Где он - она нам не говорит и не знает. Отношения не очень - хотя мы там и не живем уже более 5 лет, но почему-то очень много вреда от них с этой сделкой.

Найти его и попросить сформировать отказ - мы не можем. Куда высылать письмо - также не знаем.

Если выслать заказным письмом на адрес этой квартиры, на его ФИО - то он его не получит, через месяц письмо вернется к нам. Это будет считаться в рег. палате - что мы сделали все правильно и уведомили надлежащим образом?

Читать ответы (4)
Комната в трехкомнатной квартире
Заказное письмо
Продажа комнаты
Ответы на вопрос (4):

Формировать отказ не надо, надо только направить заказными письмами собственникам других комнат предложение приобрести комнату с указанием цены. Вернувшееся письмо будет считаться доставленным согласно ст.165.1 ГК РФ, а продавец комнаты - исполнившим обязанность предложить лицам, имеющим преимущественное право на приобретение комнаты в коммунальной квартире. Письма направляйте на адрес квартиры. Продать постороннему можно по истечении 30 дней со дня получения предложения или возврата неполученного письма. Ст.250 ГК РФ.

Отказы получать от собственников не нужно.

Спросить

Да, я имел ввиду как раз про уведомления.

Т.е я просто составляю письма на ФИО владельцев данных комнат. Делаю их заказными, делаю описать и отправляю. Если за 30 дней их никто не забрал (именно не владелец отказался принимать, а вообще просто даже в квартире никто за эти 30 дней дверь не открыл) - то все равно, я сделал все верно и могу идти в рег. палату оформлять сделку и там вопросов не будет?

Спросить

Да, так точно, все так делаете и вопросов к вам не будет.

Спросить

Антон, да вы верно поняли. Единственное, что вам нужно будет идти на сделку не в регпалату, а к нотариусу, а затем в МФЦ для внесения записи о переходе права в Росреестр.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России