Есть дом в долевой собственности. Земля под домом находится в муниципальной собственноти, т.е.не оформлена. Один из владельцев продаёт свою часть домовладения другому без оформления земельных отношений. Не проходит и полугода как новый владелец начинает сбор документов на приватизацию всего участка и даёт мне как соседу на подпись кадастровый план с которым я не могу согласиться так как у моего участка по самым скромным подсчётам отрезано 40 кв. метров из них 20 приходится на участок нового собственника. Как мне поступить чтобы без моего согласия вопрос приватизации и составления кадастра не был решён Куда подать жалобы.

Здравствуйте! Не подписывайте кадастровый план. Жалобу можно написать в муниципалитет.

Не подписывайте акт согласования границ и обязательно направьте мотивированные возражения. При отсутствии согласия спор о границах решается в судебном порядке.

Как защитить свои права на участок при приватизации доли домовладения без согласия соседа?

Процедура отделения от соседа и получение кадастрового учета на свою долю земли с назначением ИЖС

Есть 2-х квартирный дом. На обе квартиры оформлены права собственности (сосед и я). Размежёвана земля, поставлена на кадастровый учёт. В кадастре указано назначение земли - для эксплуатации многоквартирного дома. Т.е. земля находится в общей долевой собственности. Каким образом можно отделиться от соседа и получить кадастр только на свою долю с назначением ИЖС. Мотивы для этого следущие. Есть документ - заключение о регистрации права гос. собственности на домовладение. Потом это домовладение было продано как кв.1 и кв.2 мне и соседу. Отсюда и оформление в качестве многоквартирного дома со всеми вытекающими. Спасибо за внимание.

Читать ответы (2)

Неожиданные проблемы при выкупе земельного участка - как правильно разделить домовладения?

Ранее имела в долевой собственности долю 3/7 в домовладении площадью 150,50 кв. м., который был расположен на двух земельных участка площадью 325 кв. м. и 241 кв. м. (зем. участки в муниципальной собственности). Два собственника. В дальнейщем совместно соседом разделили дом на две части по решению суда. Теперь у каждого дольщика свой отдельный дом. Недавно решила выкупить свой участок под дом, что и обратилась в администрацию муниципалитета. Ответ администрации огорчил, узнала что: 1) зем. участок площадью 325 кв. м. снят с учета уже несколько лет, 2) при формировании двух отдельных домовладений, кадастровый инженер прикрепил ко второму зем. участку, как мой дом, так и соседа. Хотя дом соседа нерасполагается в границах второго зем. участка. На вопрос кадастровому инженеру, почему на втором зем. участке закреплено два домовладения вместо одного, ответ кадастрового инженера - "отдельный дом без земли небывает, кадастровая палата непропустит, поэтому закрепил два дома за один участок". А на формирования нового зем. участка для соседа, говорят требуется неменее 400 кв. м. по регламенту города. Что делать, незнаю? Нехочу иметь землю в долевой собственности.

Читать ответы (9)

Можно ли продать соседу часть дома без оформления земли? Возможные проблемы при оформлении земельного участка

У меня с соседом общий участок с общим домом на этом участке. Право собственности на долю в доме и долю земельного участка у соседа оформлена. У меня оформлен только дом. Могу ли я продать соседу свою часть дома без оформления земли? Не возникнут у него проблемы при оформлении земли?

Читать ответы (1)

Как вырваться из замкнутого круга, чтобы приватизировать каждому свою землю?

Помогите в приватизации земельного участка под частным домом в городе (или хотя бы как подойти к вопросу): Частное домовладение на троих хозяев, разделено в натуре на 3 квартиры. Для приватизации земли сдали все требуемые документы в комитет по управлению имуществом двое из троих домовладельцев: план БТИ, топосъемку, свидетельства о регистрации права собственности, и т.д. Вдруг из кадастрового отдела требуют документы на земельный участок, т.к. оказывается, что в 2000 г. один из владельцев (была долевая собственность на домовладение) приватизировал зем. участок и зарегистрировал свою 1/4 долю. И теперь нас - двоих соседей, впервые пытающихся приватизировать земельные участки, которыми пользуемся с 1952 г. пинают из КУИГа в кадастр и обратно из-за того, что собственность на землю уже оформлена, и она долевая! С третьим соседом отношения только через суд возможны. Как вырваться из замкнутого круга, чтобы приватизировать каждому свою землю? Судиться, оформить сначала долевую собственность на свою часть? Или городские власти по заявлению двоих вправе выделить нам фактически занимаемые зем. участки своим решением?

Читать ответы (1)

Оформление кадастра на земельный участок в СНТ - обязательное требование или возможность отложить процедуру?

Вопрос по оформлению кадастра на земельный участок (СНТ). Правление СНТ обязывает оформить кадастровый план на земельный участок. Участок в собственности, есть свидетельство, но кадастр не был оформлен. Обязательно ли сейчас оформлять кадастр, если продажа не планируется? Можно ли, временно (на несколько лет), отложить оформление? Участок находится в Ленинградской обл.

Читать ответы (3)

Нарушение прав доступа и пользования участком и водопроводом инвалида и ветерана труда - кто ответственен за защиту их прав?

У меня есть земельный участок 510 метров кв. Участок отрезан от участка жилого дома.50 лет мы занимаемся огородничествов на этом участке. Менялись владельцы жилого дома, но земля отсавалась за нами. Участок этой земли находится в собственности муниципалитета. Согласно договора аренды, по плану проходит тропка, по которой мы проходим на свой участок. Осенью прошлого года дом перекупили, их земля 15 соток тоже находится в собственности муниципалитета. На свой участок у нас сделан отдельный вход и отдельно пользовались летним водопроводом. Новые владельцы дома закрыли доступ к моему участку и пользованием водопровода. Участок был выделен администрацией инвалиду, ветерану труда, труженику тыла. С уважением, Наталья Викторовна.

Читать ответы (1)

Приватизация участка с домом - одна сторона отпишет себе всю землю, оставляя другую сторону без участка

Вопрос такой: Участок с домом на 2 хозяев, земля прилегающая к участку до приватизации была разделена в равных долях на обоих хозяев. По инициативе одной из сторон была проведена приватизация, в ходе которой сторона инициировавшая приватизацию отписала себе весь земельный участок. В результате одна из сторон оказалась без земли. На момент до приватизации дом и половина участка принадлежал одной ныне покойной бабуле, единолично, ее подписи есть на всех документах. Об изменениях в плане межевания стало известно недавно, ее наследникам.

Читать ответы (1)

Как оформить землю под своей частью дома без согласия соседа?

Введите текст вопроса. Дом разделен на части (но не по коньку). Проводила размежевание своего земельного участка в 2012 г. Так как земля под-домом в общедолевой собственности (соседа найти не могла) оформила землю, без куска под своей частью дома. Кадастровый инженер объяснил мне, что сосед без меня не сможет оформить землю под-домом, при оформлении своего участка. Сейчас сосед проводит размежевание земельного участка и прихватывает мою землю под моей частью дома. (документы на подписи в Администрации городской, о том что будет проходить размежевание меня не уведомили) Написала возражение в администрацию и в россреестр. Могу ли я оформить землю под своей частью дома без соседа, если вместе со мной подавать документы на оформлении земли он не хочет?

Читать ответы (1)

Спор между соседями о разделе дома - возможна ли бесплатная приватизация земли?

Есть решение суда 2016 года о разделе между соседями жилого дома в натуре, прекратив право общей долевой собственности. Органы кадастра отказали в оформлении отдельных прав собственности по разделу, т.к. не было прав собственности на землю под домом. Тогда оба соседа подали заявления и оформили общие права собственности на землю в таких же долях, как и дом, воспользовавшись правом бесплатной приватизации, т.к. общие долевые права на дом были оформлены в 2003 г. Законна ли в этом случае бесплатная приватизация, если есть решение суда о разделе жилого дома, но оно не было оформлено в кадастре? (решение суда без указания срока и вступившее в силу)

Читать ответы (1)

Как оформить земельный участок, включающий в себя разрушенное здание, по упрощенной процедуре для ЛПХ?

Имею земельный участок для ЛПХ (в собственности, есть свидетельство) и часть дома (квартира не оформлена, не зарегистрирована), которая из-за ветхости строения полностью разрушилась, осталась только земля. Входит в план земельного участка. Сейчас оформляю новый кадастровый план. Вопрос: поскольку объекта строения нет и он не был зарегистрирован отразить в новом кадастровом плане как единый земельный участок, воспользовавшись упрощенной процедурой оформления земельных участков для ЛПХ?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59