Регулирование прописки несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры - возможное решение
Единственный обственник квартиры бывший муж, прописаны в ней он, я и сын несовершеннолетний. При продаже квартиры, я с сыном должна буду выписаться. Планирую переезд в другой город, поэтому покупка квартиры будет не сразу. По Закону возможно ли, что ребенок какое-то время будет прописан у родственников..?
Вы не сможете продать квартиру, если после сделки не пропишите ребенка по другому адресу сразу, опека не даст своего согласия либо Вас просто ограничат в правах. Пока налицо нарушение прав и интересов несовершеннолетнего лица.
Спросить
Людмила!
Дети до 14 лет поживают с родителями (одним из них).
Если Вашему сыну меньше 14 лет, и Вы или отец также будете зарегистрированы у родственников - идеальный вариант, точно соответствующий закону.
Если регистрация у родственников без родителей вызвана необходимостью обучения, препятствий со стороны паспортной службы не будет.
Удачи.
Спросить
Квартира принадлежит мужу, я и несовершеннолетний ребёнок прописаны у него в квартире. Я с сыном хочу уехать жить в другой город. Я хочу выписаться и прописаться в другом городе, но как лучше поступить с пропиской сына, что бы он не потерял права на свою долю квартиры при разводе?
Екатерина, добрый вечер.
У нас в России еще 20 лет тому назад отменили ПРОПИСКУ в жилых помещениях, так что уже 20 лет в нашем государстве никого не прописывают в квартиры, а также и не выписывают из квартир.
С 1993 года Законом РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация).
Все вопросы, связанные с регистрацией граждан РФ в жилых помещениях, а так же со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, в т.ч. несовершеннолетних, регулируются у нас следующими нормативными актами:
1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
С этими Правилами Вы можете ознакомиться сами в любое время.
Если квартира является собственностью мужа, то в ней не может быть никакой доли собственности у вашего ребенка и у Вас, если эта квартира не была приобретена за деньги во время вашего брака.
Но прежде чем решиться на то, что Вы планируете сделать (если у Вас это получится еще), то Вам лучше получить у юриста более подробную юридическую консультацию по всем этим юридическим вопросам. Юристу потребуется также от Вас информация более подробная.
Удачи Вам.
СпроситьВ коммунальной квартире в двух комнатах общей площадью 36 кв. м. прописаны: муж, его мама и его несовершеннолетний ребенок от первого брака, который фактически проживает по другому адресу. Что должен получить несовершеннолетний ребенок при продаже этой коммунальной квартиры (квартира трех комнатная общ. Площ. 96 кв. в третьей комнате прописана соседка) и покупке новой, в которой он уже не будет прописан? Достаточно ли будет купить для ребенка комнату в коммунальной квартире и прописать его там? и какие требования будут предъявляться к этому жилью (метраж, кол-во комнат район проживания и т.д. ) ?
И еще один вопрос: если у нас родиться общий ребенок и он тоже будет прописан на этих 36 кв.метрах, то есть в двух комнатах будет прописано четверо человек: муж, его мама и уже двое несовершеннолетних детей) то ребенку от первого брака после продажи квартиры будет полагаться по закону меньше кв. метров, чем если бы второй ребенок не был прописан? Или количество прописанных человек не влияет на метраж жилплощади получаемой ребенком после продажи квартиры?
Спасибо.
Галина, необходимо понимать кто является собственником указанных комнат. Если долевая собственность, и ребенок имеет долю в праве собственности, то он должен быть обеспечен не меньшей долей в другом жилом помещении.
Регистрация другого ребенка, не имеющего право собственности не уменьшит долю первого ребенка. Вновь предоставляемое жилое помещение должно отвечать санитарным требованиям и находиться в том же населенном пункте.
Спросить
Противоположность данных вам ответов связана с тем. что вы не указали
1.Приватизирована ли комнаты.
2. имеет ли в приватизированных комнатах самостоятельную долю ребенок.
3.Речь идет о продаже всей квартиры с соедкой или только о продаже комнат.
Спросить
Наши две комнаты приватизированы на трех человек у ребенка 1/3 доля. У соседки комната приватизирована на нее одну.
Продаваться будет вся квартира полностью.
СпроситьДанная сделка будет осуществляться под контролем органа опеки и попечительства. При одновременной купле-продаже, жилищные права ребенка не должны быть нарушены.
СпроситьТак я и хочу узнать какие права ребенка не должны быть нарушены при продаже данной квартиры. Что мы ребенку должны в итоге предоставить, чтобы орган опеки разрешил продать данную квартиру?
СпроситьДолю в другой квартире, которая будет не меньше, чем сейчас имеющаяся (С учетом пропорции общей площади имеющегося жилья к его доле)
СпроситьЯ единственный собственник квартиры. В ней были прописаны четыре человека: я, мои дочь, сын, а также несовершеннолетняя дочь (3 года) моего сына. Недавно мой сын (отец несовершеннолетнего ребенка) умер.
Я приняла решение продать квартиру. Но мне сказали, что могут возникнуть проблемы при продаже, т.к. прописан несовершеннолетний ребенок. Её мама (моя сноха) с сыном от первого брака прописаны в другой квартире.
Подскажите, пожалуйста, требуется ли согласие снохи на выписку ребенка и что делать, если сноха откажется прописывать свою дочь у себя в квартире. Какие могут возникнуть проблемы?
И еще, т.к. внучка прописана у меня в квартире имеет ли право сноха жить там, где прописан ребенок?
Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением
СпроситьНадежда, здравствуйте! Дополню. Ответ на Ваш вопрос про возможность проживания снохи в квартире, где зарегистрирован ребенок - нет, такого права у нее нет. Регистрция ребенка не дает право его матери проживать в этом жилом помещении. Более того, раз ребенок фактически проживает с матерью в ином ж/п, обязанностью матери является зарегистрировать ребенка по своему месту жительства.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ с сыном прописанна в квартире свекрови. На которую и приватизированна квартира. Еще в ней прописанны ее 2 сына. Один из которых мой бывший муж
1)имеет ли мой ребенок долю в этой квартире. Если его отец умрет. Но при этом будет жива мать и брат (т.к мы живем в другом городе. Я этого могу и не знать)
2)могут ли продать квартиру. Где прописан несовершеннолетний мой ребенок без моего согласия зараннее спасибо.
1) Ваш ребенок не имеет доли ни при жизни отца, ни после его смерти. Если отец умрет раньше своей матери (Вашей свекрови) и квартира не будет при этом никому завещана, то ребенок будет иметь наследовать по праву представления.
2) Квартиру продать могут без вашего согласия.
СпроситьВ квартире прописано два несовершеннолетних человека и один совершеннолетний. (мама и сын и сестра) При приватизации один ребёнок выписывается в другое место (т.е. сын прописывается к папе) Другой же ребёнок остается. После приватизации квартира идёт на продажу. После продажи ребёнок забирает Свою часть аналогичной квартирой взрослый забирает деньгам. Могут ли органы опеки возразить насчёт того что был прописан ранее несовершеннолетний ребёнок когда будет производиться продажа?
В неприватизированной квартире прописаны муж, жена и сын.
У сына родился ребенок. Мать прописана в другом горде.
Ребенок пока нигде не прописан.
Можно ли приватизировать квартиру без участия ребенка?
Спасибо.
Моя квартира в собственности. Два года назад я подарила 1/2 квартиры сыну. В квартире прописаны сын и его несовершеннолетний ребенок. Сын воспитывает ребенка без матери. Квартиру хотим продавать и покупать дом.
В доме так же будет выделена часть в собственность сына, ребенок будет так же прописан.
Возможна ли продажа нашей квартиры?
Наталья Вячеславовна, здравствуйте
Поскольку у внука нет доли в праве собственности в квартире, ваш сын и вы не обязаны выделять внуку долю в приобретаемом доме. Также не требуется согласие опеки на продажу квартиры.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗСпросить(ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)
Статья 28. Дееспособность малолетних
1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
2. Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать:
1) мелкие бытовые сделки;
2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации;
3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.
3. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
Позиции высших судов по ст. 37 ГК РФ >>>
1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве". Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
(в ред. Федеральных законов от 30.12.2012 N 302-ФЗ, от 29.12.2017 N 459-ФЗ)
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
4. Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.
(п. 4 введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
У меня муниципальная квартира по обменному ордеру (совершали обмен муниципальными квартирами в 1993 г.). В ордере я ответственный квартиросъемщик, еще вписаны 2 сына и бывший муж, старший сын и муж не прописаны там с 1994 г.. Муж после развода выбыл в другой город, а сын прописан в приватизированной квартире моей мамы (которую сейчас получил по наследству). Младший сын с сыном прописан со мной. Какие права на квартиру имеет мой старший сын и бывший муж в данный момент? Если, скажем, моей смерти младший сын будет переделывать ордер на себя нужны ли будут какие то документы от другого сына и мужа? И можно ли мне получить договор соц. найма или приватизировать квартиру без согласия выписанных родственников?
После вашей смерти остаются прживать в муниципальной квартире только зарегистрированные в ней.Снятые с регистрации права на нее не имеют.
Спросить
Наталья, приватизируйте квартиру спокойно. никаких прав у снявшихся лиц с регучёта на квартиру и приватизацию. нет.
СпроситьМожет муж выписаться из неприватизированной квартиры, если там прописан несовершеннолетний ребенок? Прописаны в квартире муж и ребенок.
Не может. Без ребенка его не выпишут( не снимут с регистрации) ст.20 ГК РФ. Выпишите сначала ребенка потом его или оба вместе.
СпроситьСкажите пожалуйста какой пакет документов нужно предоставить органам опеки, при чистой продажей квартиры при переезде в другой регион. Если в квартире долю 1/3 имеет несовершеннолетний. Прописан и проживает в другом регионе. P.s квартира в продаже в Московской обл. Прописан ребенок в Красноярске, переезжаем в другой регион.
Для получения информации о Вашей конкретной ситуации нужно обращаться в органы опеки. Вообще предоставляется предварительный договор купли-продажи, обязательство о предоставлении при покупке жилья с учетом площади несовершеннолетнего, свидетельство о рождении, правоустанавливающие документы на квартиру. Перечень документов не исчерпывающий.
Спросить
