Как оформить нотариально права собственности на дорогостоящие вещи - требования и стоимость
Можно ли оформить нотариально права собственности на дорогостоящие вещи (украшения, мебель, техника и т.п...)
- Что для этого нужно предъявить нотариусу?
- Стоимость оформления?
Спасибо.
Банк хочет описать имущество матери-инвалида 1 группы в счёт моего долга - имеет ли он на это право?
Имеет ли банк право описывать имущество моей матери (инвалида 1 группы), в счёт моего долга перед банком. Домашние Деньги? Говорят, что мать должна предьявить чеки на мебель и технику, то что это её вещи. Вся техника и мебель была купленна примерно в 1995 г. Это видно по виду техники и мебели.
Банк не описывает имущество в любом случае, это делают приставы. Если долг у Вас перед банком, то мама тут Ваша не причем, не имеют права это делать.
Спросить
Добрый день! Мы с мужем (гражданским) хотим приобрести квартиру в общую долевую собственность. Нотариус говорит, что нотариальное оформление нужно только для отторжения (продажи) долевой собственности, юрист застройщика-что все равно нужно оформление у нотариуса. Кто прав?
Здравствуйте сделки с долями в настоящее время оформляется только через нотариуса если застройщик просит у вас соглашение заверенное у нотариуса тем более оформляйте его нотариально.
Спросить
Татьяна Эдуардовна. Добрый день В долях не купите. Надо купить целое, а потом выделить долю.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
Сделка купли-продажи, если предметом являются доли в квартире подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нужно обратиться к нотариусу.
Спросить
Здравствуйте.
Вы с супругом можете приобретать общую долевую собственность без удостоверения нотариуса.
С 2016 года вступили в силу положения Федерального закона от 29 декабря 2015 года № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты», которым внесены изменения, в том числе, в федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Там четко указано, что нотариально оформляются сделки касаемо 1.продажи недвижимость принадлежащей несовершеннолетнему 2. продажи доли в праве общей собственности 3.соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака
Надеюсь мой ответ вам помог.
СпроситьПроизходит раздел квартиры после развода, осталась бытовая техника и другие предметы не указанные в иске. Как можно обозначить эту мебель и технику и произвести ее раздел в суде? Мебель и техника покупались с квартирой, что то сами покупали, чеков у меня нет. Кто может описать и оценить составив документ для суда стоимость бытовой и мягкой мебели?
Спасибо.
Да никто,только вы сами.Если исковое производство еще не завершено,вы можете увеличить сумму исковых требований и добавить имущество. Можете справки в любом ломбарде взять о средней стоимости б/у вещей.
Спросить
Здравствуйте! Необходимо произвести оценку рыночной стоимости бытовой техники. Обрщайтесь к оценщику.
Спросить
Здравствуйте. Вы можете просто перечислить все это в списке имущества, подлежащего разделу, который прилагается к иску.
Оценку можно сделать по памяти, если жена будет оспаривать стоимость, то можете попросить провести экспертную оценку, но это Вам встанет, скорее всего, дороже, чем стоимость самого этого имущества.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте. Такая стоимость указывается приблизительно. Просто описывается все, что желаете разделить, указывается приблизительно стоимость каждого предмета. Если есть предположение - кому что передать, то так и писать: жене - машину "ауди", мужу - стиральную)). Если у кого-то по стоимости вещей больше, то другому супругу полагается денежная компенсация
СпроситьКупила комнату с мебелью, мебель и бытовая техника указана в доп. соглашении с перечнем, но с общей ценой, без разстоимости каждого обьекта. Оплатила 50 %,после подписания договра, предложила оценить мебель и бытовую технику независимой оценкой иили снизить стоимость по разумным ценам с учетом года выпуска продавец отказался, требует доплатить. Имею ои я шансы обратившись в суд для оценки мебели и бытовой техники и уцелью уплатить реальную суммму продавцу.
Светлана, доброе утро!
Да, у Вас есть все шансы выиграть дело, так как тем, что нет цены на каждый объект товарного комплекса - это по сути введение в заблуждение Покупателя.
На Вашей стороне статья 10 Закона о защите прав потребителей:
Информация о товарах (работах, услугах) 1. Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Как видите, не обеспечена информация о конкретных товарах, а цена является также информацией. Поэтому цена должна быть установлена за каждый предмет комплекса!
Желаю Вам успехов в защите своих прав!
СпроситьПосле снятия обременения с квартиры, купленной в ипотеку, с применением материнского капитала, пришли к нотариусу оформить соглашение о выделении доли супруге для последующей регистрации права собственности в рег палате и оформления долей детям. Нотариус, запросив в кадастровой палате кадастровую стоимость квартиры, озвучил нам сумму оформления, составляющую 0,5% от кадастровой стоимости плюс оформление соглашения. Вопрос, на основании какого законопроекта основывается взимание 0,5% от суммы кадастровой стоимости?
Здравствуйте. Законопроекты не влияют на нашу жизнь. Проект - он и в Африке проект.
А размер платы за совершение нотариальных действий установлен Налоговым кодексом.
В Вашем случае - проще подарить доли, чем "кормить" нотариуса.
СпроситьДля оформления квартиры в собственность по завещанию наследодателю достаточно предъявить нотариусу свидетельство о праве собственности умерший или же обязательно нужно предъявить свидетельство о государственной регистрации права. И ещё нужен ли кадастровый паспорт на квартиру и технический паспорт?
Здравствуйте. Свидетельство о государственной регистрации не является правоустанавливающие документом, поэтому нотариус запросить правоустанавливающие документы. Нотариусу нужен технический паспор.
СпроситьИзвините я немного ошиблась Не наследодателю а наследнику для оформления квартиры в собственность какие из перечисленных мной документы нужны А какие не обязательно? А самое главное достаточно там только свидетельство о праве собственности или обязательно свидетельство о регистрации прав собственности умершей.
СпроситьЗдравствуйте! Для оформления наследства нотариусу нужно предоставить: выписку из ЕГРН, правоустанавливающий документ, документы, подтверждающие родство.
Спросить
Доброе утро! Вы можете просто предоставить нотариусу выписку из ЕГРН, где будет видно и право собственности, и правообладателя и все кадастровые и технические характеристики на объекты недвижимого имущества.
Спросить
Добрый день!
Для вступления в наследство необходимо предоставить нотариусу свидетельство о смерти, свидетельство о государственной регистрации права, если объект был приобретен позже 2016 года, тогда выписку из ЕГРП, это документ подтверждающий право собственности на квартиру. При обращении в Росреестр для регистрации потребуются все документы на квартиру, квитанция об оплате госпошлины и свидетельство о праве на наследство.
Удачи вам в решении вашего вопроса.
Спросить
Добрый день, Марина. Для оформления квартиры по наследству, вам необходимо предъявить нотариусу следующий пакет документов: оригинал свидетельства о смерти наследодателя;
документы, удостоверяющие личность наследников; бумаги, подтверждающие наличие родственных связей с оставившим наследство гражданином; документы, подтверждающие право владения умершего родственника квартирой — свидетельство собственности, договор отчуждения недвижимости, договор дарения; справка экспликация, выданная БТИ с информацией о размере помещения; справка от БТИ или другой уполномоченной организации об оценочной стоимости квартиры; выписка из ЕГРП, полученная в Регпалате;
выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности.
Наследники первой и второй очереди обязаны заплатить налог на получаемую в наследство квартиру. Величина налога в 2017 г. зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости и составляет 0,3 % от цифры, указанной в оценочных документах. Кроме основной суммы налога за вступление в право наследования, наследников ждут сопутствующие траты:
за открытие и ведение наследственного дела — нотариусу
за документы о стоимости квартиры — БТИ или независимым оценочным организациям
за выписку из государственного реестра прав на недвижимость — в Регпалату
за выдачу свидетельства о праве собственности на унаследованную квартиру — Росреестр. Спасибо, что обратились к нам на сайт. С наступающим Новым Годом!
Спроситьдля оформления св-ва о наследстве я предоставляю документ о стоимости квартиры из проектно-инвентаризационного бюро г.СПб, а нотариус просит предъявить оценку рыночной стоимости квартиры (что гораздо большая сумма), соотв-но возростает размер госпошлины за оформление св-ва о наследстве.
Вправе ли нотариус ТРЕБОВАТЬ документ о рыночной стоимости?
Можно ли обратиться к другому нотариусу?
Получается, в одном и том же районе города разные нотариусы берут разные госпошлины за оформление одних и тех же документов!
Очень неприятно, но нотариальная палата г.СПб уходит от прямого ответа.
Уважаемая Елена! Согласно п.4 Инструкции Госналогслужбы России от 30.05.1995 № 32 "О порядке исчисления и уплаты налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" оценка жилого дома, квартиры, дачи и садового домика, переходящих в собственность физических лиц в порядке наследования или дарения, производится органами коммунального хозяйства (технической инвентаризации) или страховыми организациями. Этот же принцип оценки используется в п.2 ст.5 Закона РФ от 12.12.1991 № 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения". В случае несогласия наследника квартиры с произведенной оценкой он вправе обратиться к помощи независимого оценщика, как это определено Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", с целью опротестования произведенной оценки унаследованной квартиры в суде общей юрисдикции. Консультация по этому вопросу опубликована в журнале "Налоговый вестник", № 5, 2004г. Госпошлина за выдачу св-ва о праве на наследство исчисляется по Налоговому кодексу РФ (ст.333.24 НК РФ). Согласно пп.8 п.1 ст.333.25 НК РФ стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться для исчисления госпошлины как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения. Таким образом, нотариус не имеет права требовать рыночную оценку, если Вы предоставили оценку ПИБа или БТИ. Действия нотариуса, связанные с отказом в выдаче св-ва о праве на наследство без предоставления рыночной оценки недвижимости Вы можете обжаловать в судебном порядке.Обратиться к другому нотариусу Вы не можете, только к тому, кто обслуживает территорию по месту открытия наследства.
СпроситьНотариусу, для оформления наследства, необходимо предъявить справку о стоимости наследуемой квартиры на момент смерти владельца.
Какую стоимость (кадастровую или рыночную) мне как наследнику выгоднее запросить? Ведь от этого будет зависеть пошлина нотариусу.
Заранее спасибо за огвет. Лиза.
Стоимость квартиры указывается в кадастровом паспорте. Большего нотариусу и не надо
СпроситьЯ хотела бы узнать. Чтобы подарить маме свою долю в квартире, что мне для этого нужно и какая стоимость оформления документов у нотариуса? Какой процент от стоимости квартиры я должна буду заплатить нотариусу?
Здравствуйте! От уплаты налога на доходы физ. лиц мама будет освобождена, так как сделки дарения между близкими родственниками законом не облагаются. Нужно будет заплатить госпошлину за регистрацию перехода права собственности. Услуги каждого нотариуса по стоимости индивидуальны.
Спросить
Здравствуйте! Для оформления сделки у нотариуса необходимы паспорта дарителя и одаряемого, правоустанавливающие документы на объект. Госпошлина за регистрацию права составляет 2000 рублей, расходы по нотариальному удостоверению сделки у нотариусов могут различаться: процент от кадастровой стоимости квартиры + правовая работа нотариуса. В Новосибирске средняя цена 20-25 т.р.
СпроситьВ ст.18 Закона о защите прав потребителей есть ссылка на дорогостоящий и технически сложный товар. Перечень технически сложных товаров у меня есть.
1.Где можно найти перечень дорогостоящих товаров?
2. Относиться ли пылесос стоимостью 7000 рублей к дорогостоящим товарам?
1. Нет такого перечня.
2. Трудно сказать. ВС РФ сформулировал так:
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. N 7
"О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей"
(с изменениями от 25 апреля 1995 г., 25 октября 1996 г., 17 января 1997 г., 21 ноября 2000 г., 10 октября 2001 г.)
" 17. Суду необходимо иметь в виду, что в случае продажи товара ненадлежащего качества право выбора вида требований, которые в соответствии со ст. 503 ГК РФ и п. 1 ст. 18 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" могут быть предъявлены к продавцу при продаже товара ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, принадлежит потребителю. При этом потребитель вправе требовать замены товара либо расторжения договора независимо от того, насколько существенными были отступления от требований к качеству товара, установленных в ст. 4 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", за исключением дорогостоящих или технически сложных товаров, замена которых возможна лишь при условии существенного нарушения их качества (п. 1 ст. 503, п. 2 ст. 475 ГК РФ). Вопрос о том, является ли товар дорогостоящим, решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела".
Спросить
