Влияет ли отсутствие регистрации на возможность полетов по России и за ее пределы при проведении сделки купли-продажи квартиры?
У нас проходит сделка купли-продажи кварты, и у меня сейчас нет регистрации. Могу ли я без регистрации лететь по РФ и за ее пределы?
Конечно можете.
Никто не отменял Закон РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"
Другой вопрос, что "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" В Статье 19.15.2. Определяет ответственность за Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении.
Спросить
Может ли налоговая проверить договор купли-продажи если нет официально зарегистрированного факта собственности на объект сделки и сделка проходит без регистрации в гос. органах как при продаже квартиры или автомобиля?
Здравствуйте!
Для более точного ответа на вопрос опишите более подробно ситуацию. Зачем налоговой проверять договор? Если сделка между юридическими лицами и объект купли-продажи оплачивается с расчетного счета организации, а сам объект будет отражен на балансе организации, то да. Относительно же, например, договора купли продажи квартиры, то существенным условием договора является его регистрация, иначе договор будет недействительным.
С уважением, и успехов Вам.
СпроситьПродали квартиру в СПб, по встречной сделке купили новою, но в ленинградской обл. Первую сделку по продаже зарегистрировали в гбр быстрее, чем сделку по покупке. Один из собственников ненесовершеннолетний ребёнок. Покупатели нашей квартиры требуют, чтоб мы съехали в течении недели после регистрации сделки продажи, или они подадут в суд. Съехать в новую квартиру мы не можем, поскольку сделка ещё на регистрации. Подскажите, имеют ли право покупатели требовать съезда от нас, если встречная сделка ещё на регистрации.
Эти условия оговариваются сторонами заранее и отражаются в договоре купли-продажи
Спросить
Имеют право требовать. Их Ваша вторая сделка не интересует. Но процесс обращения в суд не простой и пока они до него дойдут, Ваша вторая сделка точно (переход права собственности) точно будет зарегистрирована.
СпроситьСделка по одновременной купле-продаже квартиры находится на регистрации в Регпалате. Хочу прекратить регистрацию в одностороннем порядке. Предусмотрена ли законом какая-то денежная выплата в отношении желающего расторгнуть сделку, если в договорах купли-продажи никаких пунктов по этому поводу нет?
Здравствуйте Лена!
Если документы уже находятся на регистрации, Вы не сможете просто в одностороннем порядке прекратить регистрацию. Вопрос о расторжении сделки, вам придется решать только через суд. В этом же суде, в случае совершения реституции, будет решаться вопрос о компенсациях.
СпроситьЯ собираюсь продавать свой автомобиль. Я гражданин РФ, но у меня нет действующей регистрации. 2 вопроса:-возможно ли заключить сделку о купле-продаже без регистрации?-если нет, то возможно ли оформить доверенность с правом купли-продажи на того, у кого регистрация есть?
С момента сделки купли-продажи прошло три года и два месяца. Можно ли оспорить такую сделку? Какой срок давности применим к таким сделкам (купля-продажа)?
1. Можно, если есть к тому основания.
2. Три года, так что если оппонент заявит о пропуске срока исковой давности, то в иске Вам будет отказано, если только Вы не заявите ходатайство о восстановлении срока исковой давности с обоснованием уважительности причин пропуска срока исковой давности и суд признает их таковыми.
СпроситьСуть дела в следующем:
Один чиловек заложил мне дом. Сделка (договор залога, договор ипотеки) прошла регистрацию в рег. палате.
Через некоторое время расплатится он не смог и решил перевести дом на меня через договор купли-продажи. То что дом достался мне благодаря договору залога проведено ни где не было.
Купля-продажа состоялась, свидетельство о регистрации я получил.
Проходит пол года, он объявляется и заявляет, что он с кем-то проконсультировался и ему сказали, что сделка купли продажи считается не действительной т.к. она покрывала другую сделку.
И если я ему не дам некоторую сумму, то он подаст в суд и онулирует сделку купли продажи.
Суть вопроса - он ПРАВ или блефует?!
Здравствуйте Алексей. Он может обратиться в суд, если докажет свою правоту, то суд признает договор купли-продажи недействительной. У вас как минимум три пути: 1 - доказывать действительность сделки в суде, 2 - согласиться с тем, что договор купли-продажи мнимая сделка и просить суд признать ваше право на дом по договору залога, и 3 - заплатить ему требуемую сумму. 3-й вариант не исключит того, что он, потратив деньги, вновь придет Вас шантажировать. Для первых двух целесообразно обратиться за помощью к квалифицированному юристу. Успехов.
СпроситьМожно ли заключить сделку купли-продажи долевой квартиры без участия нотариуса, если сделка будет проходит по ипотечному кредитованию? Т.Е. договор купли-продажи заверить в регпалате.
Если предметом сделки является доля в квартире, то такую сделку нужно оформлять у нотариуса. Нотариальное оформление является обязательным.
СпроситьМежду двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
Добрый вечер! Возможно признать сделку недействительной если не истек срок исковой давности (если заявит сторона). Но для анализа точной перспективы дела необходимо ознакомиться с имеющимися документами, личностями сторон сделки, всеми документами, которые подавались на регистрацию.
Спросить
У меня такой вопрос я оформила договор купли продажи дома через мат капитал но мужа не включила в сделку и ненаделила долей сейчас купля продажа проходит рос регистрацию в ПФ заявление еще не писала как оформить теперь долю на мужа (переделать договор или как)
Доброе утро Алена. Ни чего страшного нет. После оформления договора купли продажи в росреестре У Вас есть 6 месяцев на что что бы выделить доли всем членам семьи (т.е. муж и все дети включая детей достигших 18 летнего возраста). Оформить придется через нотариуса так как супруг хоть и не официально но все равно владеет 50% общей собственности. Удачи и успехов Вам.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ
Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
СпроситьНо сделка еще не зарегистрирована. Воэможно ли отменить на этом этапе сделку?
Воможно по обоюдному заявлению сторон, либо по заявлению одной из них.Но при этом вторая сторона , вправе обратиться в суд с понуждением в регистрации сделки.
Спросить
