Как обнаружить, что вам продали квартиру на последнем этаже и как найти решение этой ситуации?
Когда выбирала квартиру для покупки раз 5 спросила не последний ли этаж, менеджер уверял что нет! Прошло пол года и лазя по форумах, обратила внимание что мне втюхали именно последний этаж. Как быть подскажите, есть ли пути решения?
Здравствуйте Елена. Для начала вам нужно правильно составить претензию застройщику. Далее по результатам ответа на претензию.
Спросить
Все зависит от того, что написано у Вас в договоре, не изучив договор все ответы будут лишь домыслами и предположениями.
СпроситьЕсли не получится решить миром, можно пригрозить предъявлением иска о признании сделки недействительной.
Ст 178 ГК РФ:
Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
Учтите, что срок давности 1 год.
Спросить
При покупки квартиры по дду в высотке на последнем этаже менеджер по продаже утвердительно уверяла что в данном доме над нами будет технический этаж и мы не одни кого в этом уверяли. В итоге дом готов а тех. этажа нет. получаеться нас и остальных дольщиков обманули. Что мы можем сделать так-как нам при продаже менеджер придоставил заведомо ложную информацию? А мне ненужна такая квартира без тех. этажа где по полдня придётся набирать одну только ванну.
Не факт, что проблема с напором (давлением) воды есть в принципе, и не факт, что наличие технического этажа являестся решением проблемы напора, если она на самом деле есть.
Если Вам не нравится такая квартира, то попробуйте ее продать по уступке, готовое жилье обычно стоит дороже, чем вложения на стадии ДДУ.
Для начала просто напишите запрос застройщику с требованием разъяснения причин отсутствия технического этажа.
Состав этажности дома обычно есть в проектной декларации и положительном заключении экспертизы на проектную документацию дома. См. ст. 20 закона 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве.
Если реально есть проблема с давлением воды, то давите на застройщика и требуйте установить дополнительное инженерное оборудование - насос. Жалуйтесь письменно в Роспотребнадзор, ГАСН, Комитет по строительству, Порокуратуру.
Но помните, что возврат денег пусть даже и с процентами может быть экономически менее выгодным, чем другие варианты.
СпроситьКупили квартиру на втором этаже. Когда пришли на смотровую были крайне удивлены вход с пандуса сразу на 2 этаж па факту это первый жилой этаж. Под нами паркинг и офисные помещения якобы это и есть первый этаж. Менеджеры при продажи уверяли что под нами будут жилые квартиры.
ДД!Купила стиралку в интернет магазине. После покупки обратила внимание, что у нее нет кнопки доп. полоскание, а она мне нужна. Ранее была информирована консультантом с другого интернет-магазина, что такие кнопки есть сейчас у всех машинок. Но при покупке я не обратила вниамания. А сейчас хочу сдать. Возможно ли? Срок 7 дней еще не прошел.
Хотим купить квартиру. 18 этаж, последний. Менеджер сказала, что это апартаменты, нежилое помещение. Подводка водо и канализационных труб есть, электро подводка до щитка есть, отопление есть, лифт есть. Какие могут возникнуть трудности при переводе помещения из нежилого в жилое? На что обратить внимание при покупке?
Какие могут возникнуть трудности при переводе помещения из нежилого в жилое? На что обратить внимание при покупке?
ВАс не зарегистрируют в апартаментах. согласно законодательства РФ
СпроситьПри покупке квартиры на 10 этаже (последний этаж), интересовались какая будет крыша. Нас уверил менеджер о кровельной /\ крыше, и такая была на макете. Но близится время сдачи дома и оказывается крыша ровная покрытая рубероидом. Если бы нам сказали, что крыша будет ровной мы бы взяли в соседнем доме на нижних этажах. Что можно сделать? Спасибо!
Пишите претензию и возвращайте товар поставщику, поскольку они нарушили ч. 1 ст. 10 Закона о защите прав потребителей. Статьей 18 указанного закона это предусмотрено.
СпроситьПо документам статус участка земли населенных пунктов. Когда вступала в наследство не обратила внимание, что росреестр написал статус: земли сельхозназначений. Сын обратил внимание, что мне неправильно записали статус земли. Написала заявление на исправление в росреестр, но мне отказали.
Добрый вечер.
Вам нужно оспаривать отказ Росреестра в судебном порядке, в противном случае, вы будете сильно ограничены в правах на пользование участком. Обращайтесь за более подробной консультацией.
СпроситьУ нас покупка авто омрачилось новыми фактами которые вскрылис в момент оформления машины. Когда вставали на учет в гаи только тогда обратила внимание что годе выпуска тс указана 2013 год, а продавец убидел нас что машина 2014 года. Мы подписали договор и не обратили внимания на год выпуска. Консультант сам был в шоке от этого когда мы ему об этом сообщили. Как он объяснил у них в программу данная машина забита 2014 годом на птс 2013. Получается мы купили машину годовалый. Подскажите если я обращусь в суд с требованиями вернуть годовалый разницу машины или просто могу потребовать 10 процетную скидку на машину?
Лейсан Фаритовна, попробуйте сначала написать письмо на имя директора автосалона с подробным изложением ситуации и попросите то, чего Вы хотите.
Ответ также попросите прислать в письменном виде.
Таким образом, Вы зафиксируете свою позицию, дату обращения и узнаете позицию автосалона.А уже потом можно принимать решение о том, имеет ли смысл обращаться в суд и с какими именно требованиями.
СпроситьЧто мне сделать чтобы снять залог в квартиры. Тк продавец продал мне квартиру залогом где в договоре не было сказано то что арест обременени залог есть... а рег палата все это одобрила.. но сначала не обратила внимания на это. только сейчас увидила что квартире под залогом.. продовец ничего об этом не сказал.. но как поступить если уже почти прошло 5 лет. а квартира до сих пор под залогом ипотека в зилу закона. Как быть.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно договор смотреть и выписку с ЕГРП.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы полностью рассчитались с продавцом, то все участники сделки должны явиться в Росреестр для снятия обременения. Если продавец отказывается, то подавайте в суд исковое заявление о снятии ипотеки в силу закона.
СпроситьКак поступить. У меня работал менеджер. Она принимала от физ. лиц деньги и пробивала их по кассе, но в течении дня снимала z-отчет с гашением, сумму, пробитую до отчета клала себе в карман, далее снова пробивала чеки и сумму по вечернему z-отчету отдавала мне. Бухгалтер кассир, когда принимала z-отчеты не сразу обратила внимание, что они идут не по порядку, есть пропущенные, а когда обратили на это внимание, менеджер сразу написала заявление на увольнение. Я ее рассчитал по закону, как положено в три дня. в сервис-центре, который обслуживает наш кассовый аппарат, я запросил распечатку по кассовым чекам и снятым z-отчетам, мне ее предоставили. Там четко видно, что в течении дня снималось по два отчета с гашением. Есть тетрадка, в которой есть моя подпись за сумму денег мне переданную. Как мне поступить, могу ли я взыскать с бывшего менеджера недостающую сумму. Сумма немаленькая почти 1 200 000,00 руб.
да, вполне возможно, представите все имеющиеся у вас документы в суд. а вообще можно и в полицию, думаю 159 УК ей обеспечена
Спросить
полиции дадут отказ в возбуждении,вам надо все равно предоставить доказательства в суд и подать все таки иск.
Спросить
