Оспаривание сделки и получение права преимущественной покупки - как доказать ничтожность договора дарения соседом по коммунальной квартире

Оспаривание сделки по продаже комнаты - как доказать фиктивность договора и защитить права соседей

Сосед по коммунальной квартире продал свою комнату третьему лицу, не предложив использовать соседям первоочередное право покупки этой комнаты, оформив сделку как договор дарения. Можно ли оспорить эту сделку, и как доказать в суде, что договор фиктивный?

Читать ответы (2)

Как мне остановить эту сделку и на кого подавать в суд?

Я проживаю в комунальной квартире. Все комнаты в ней приватизированы в 2000 г. Соседка продает свою комнату, не предложив мне, хотя я высказала желание купить ее на тех условиях, на которых она ее продает, подтвердив свое желание телеграммой. Из-за неприязненных отношений я получила резкий отказ, и в данный момент сделка по продаже третьему лицу в начальной стадии регистрации. Как мне остановить эту сделку и на кого подавать в суд? 1.На хозяйку комнаты 2.На агенство недвижимости "Бэст", которое проигнорировала мое право преимущественной покупки и оформляет сделку. 3. На Москомрегистрацию, которая регистрирует такие сделки без письменных доказательств того, что соседи не претендуют на право преимущественной покупки. Спасибо.

Читать ответы (1)

Продажа приватизированной комнаты - Как оформить отказ и выкупить ее через своего сына?

Первый сосед готов продать мне свою приватизированную комнату (в 3-х комнатной коммунальной квартире, в 3-й муниципальной комнате проживает второй сосед по найму). Я как собственник второй комнаты готова выкупить ее, но хотела бы, чтобы договор купли-продажи оформлял мой взрослый сын (и его дальнейшее право собственности на покупаемую у соседа комнату). Сын зарегистрирован и проживает постоянно в моей комнате. Как первому соседу оформить «отказы», ведь я не отказываюсь от покупки его комнаты, которую готов выкупить член моей семьи сын, который, хотя и не собственник, но и не является «посторонним» лицом. Если я оформлю «отказ», то получается мой сын уравнивается с иными «посторонними» лицами. С уважением, Вера.

Читать ответы (2)

Как защитить свое преимущественное право на выкуп комнаты от соседа в коммунальной квартире?

Я проживаю с несовершеннолетним ребенком в коммунальной квартире. Квартира из трех комнат, 2 комнаты в собственности у меня и моего ребенка. Сосед принял решение свою комнату продать. Я, имея преимущественное право выкупа готова ее купить. Но сосед делает все, что бы мне ее не продавать. Зная законы он не отказывает, но и с продажей оттягивает, А за моей спиной (знаю точно из достоверных источников) ищет покупателей на комнату со стороны. Подскажите пожалуйста, куда мне можно обратится, что бы сделка с третьими лицами не состоялась. Как мне все-таки выкупить комнату, деньги есть. И что делать если он оформит третим лицам договор не купли-продажи (который можно оспорить в суде) а договор-дарения? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Если оформить продажу договором дарения, каковы будут правовые последствия такой сделки?

Я в большой обиде на своих соседей по приватизированной коммунальной квартире. Поэтому очень не хочется предлагать им, как имеющим право преимущественной покупки, выкупить мою комнату. Каким образом можно отчуждить комнату третьему лицу? Если оформить продажу договором дарения, каковы будут правовые последствия такой сделки? Как соседи смогут доказать фиктивность сделки?

Читать ответы (1)

Сколько может отводиться времени для меня, если я согласен купить комнату, но недостает не которой суммы денег?

Имею преимущественное право покупки комнаты, так как я сособственник, готов купить комнату которую продает моя сестра. Сколько может отводиться времени для меня, если я согласен купить комнату, но недостает не которой суммы денег? Спасибо.

Читать ответы (1)

От соседа по коммунальной квартире 2 сособственника получили уведомления о том, что он продает свою комнату.

От соседа по коммунальной квартире 2 сособственника получили уведомления о том, что он продает свою комнату. За эту стоимость и я и другой сособственник готовы купить. Как быть в такой ситуации? Кто будет иметь право на покупку, я или сосед?

Читать ответы (1)

Как защитить свои права, если соседи продают комнату, используя скрытую куплю-продажу?

Будет ли эффективным действием подача заявления в регистрационную палату о блокировании, приостановлении, отказе или обременении (не знаю как корректнее) регистрации договора дарения комнаты (доли в квартире) при условии, что данный договор является скрытой куплей продажей. Соседи, собственники (муж и жена), продают комнату (согласно объявлению в газете, и приходящим посторонним лицам совместно с ним осматривающих помещения квартиры), полгода назад купивший её и оформив так же через договор дарения. Квартира принадлежит двум собственникам - мне и соседу. Мне, они ни в какой форме не предложили купить эту комнату и вообще умалчивают, что они ее продают или дарят. При выяснении по телефону у лица, чей номер указан в этом объявлении, о наличии отказа соседа (т.е. меня) от преимущественного права покупки, отвечает, что это не проблема. Спасибо за внимание.

Читать ответы (2)

Возможно ли рассторгнуть договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире и заключить договор дарения?

КОМНАТА. Можно ли рассторгнуть договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире, и заключить договор дарения с теми же участниками по сделке? И может ли быть признан данный договор дарения притворным или мнимым? Дело в том, что комната была продана третьему лицу после соблюдения ст. 250 ГК (преимущественное право покупки) и выполнив все действия и сроки, но суд посчитал, что было недостаточно совершено действий с нашей стороны (продавцов)... (так то мы в шоке от решения суда % () и присудил лицу (соседу по комнате) право преим. Покупки с переводом прав собственности на него... Можем ли мы совершить действия описанные выше в вопросе?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59