Суд рассмотрел заявление о добросовестном владении имуществом и предложил разрешить спор в исковом порядке.
₽ VIP
Суд усмотрел спор о праве при рассмотрении заявления об установлении факта добросовестного и пр. владения имуществом, оставил без рассмотрения и предложил разрешить спор в порядке искового производства. Суть заявления. Срок владения жилым домом - 18 лет, куплен по расписке, НИКАКИХ ДОКУМЕНТОВ НА ДОМ НЕТ, настоящий хозяин платит коммунальные и пр. платежи, налог на землю приходит на имя человека, у которого хозяин купил дома, налог оплачивает. Продавец по расписке - жив здоров, участвует в заявлении как свидетель. Заинтересованные лица - администрация, УФРС, налоговая. Подать жалобу или все же в порядке искового подавать?
Уважаемая Ирина, г.Кемерово !
Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановления №10 от 29 апреля 2010 года:
п.15. в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - НЕ являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ПЯТНАДЦАТИ лет либо иным имуществом в течение ПЯТИ лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
п.17. в силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что :
- по истечении ПЯТНАДЦАТИ лет вы как ДАВНОСТНЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ имеете законное право в судебном порядке требовать признания Права собственности на данный дом !!!
Поэтому я рекомендую вам НЕ тратить время на обжалование Определение суда, а обратиться в суд с исковым заявлением по данному вопросу !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 19.03.2012г
21:44 моск.
Спросить
Обжалование данного определения ничего не даст. Лучше сразу исковое заявление,а не ломать копья впустую. Вас ждет другая неприятность,то что Вы купили дом и землю по расписке и не зарегистрировали данную сделку,она считается несовершенной. А в то время,данные сделки требовали нотариального удостоверения,если мне не изменяет память.
Статья 163. Нотариально удостоверенные сделки
Комментарий ГАРАНТа
О нотариальном удостоверении сделок нотариусом или другим должностным лицом см. Основы законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I и ст. 185 настоящего Кодекса
1. Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе, соответствующем требованиям статьи 160 настоящего Кодекса, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.
2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
Комментарий ГАРАНТа
См. комментарии к статье 163 ГК РФ
Статья 164. Государственная регистрация сделок
1. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2. Законом может быть установлена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов.
Спросить
Уважаемая Ирина!
Вам надо обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом. Ответчик - продавец дома по расписке....Какие документы на дом были на момент этой расписки?...Поднимите все старые технические паспорта из инвентаризационного дела...
Частную жалобу подавать нет никакого смысла...У Вас спор о праве...
Спросить
"Если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления об установлении факта признания отцовства или факта отцовства без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства (часть 3 статьи 263 ГПК РФ)".
- вопрос: как по "особенному" оформляется это исковое заявление? Нужно ли в заявлении делать "ссылку" на эту статью?
Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.
СпроситьОгромная просьба, помогите! Левобережный районный суд г. Воронежа оставил без рассмотрения заявление Кислова об установлении факта владения строением на праве собственности, сославшись при этом на ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, поскольку при рассмотрении дела возник вопрос о праве на данное строение. В определении суда отмечено также, что заинтересованные лица имеют право разрешить свой спор в порядке искового производства.
Правильно ли поступил суд?
Для того что бы определить правильно ли поступил суд, нужно хотя бы видеть документы
Спросить
Для того что бы определить правильно ли поступил суд, нужно хотя бы видеть документы. Нужна личная консультация юриста.
СпроситьЯ обратилась в суд с заявлением об установлении факта состояния в фактическом браке и нахождения моих детей (не родных для умершего сожителя) на воспитании и содержании (более 5-ти лет) и об обязании ПФР назначить пенсию по потере кормильца. В суде заявление оставили без рассмотрения. В решении суда сказано - В соответствии со ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производстваустанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства. Таким образом, данное заявление не может быть рассмотрено в порядке особого производства, поскольку имеется спор о праве, в связи с чем подлежит оставлению без рассмотрения. Заявитель и другие заинтересованные лица вправе разрешить спор в порядке искового производства. Что это значит? И что делать дальше? Подавать не заявление, а исковое заявление? И кто тогда будет ответчиком? Добавлю что в браке с умершим я не состояла (не успели расписаться), но есть общая дочь!
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление.
Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьВ правоустанавливающем документе на земельный участок – выписка из постановления Главы администрации города от 27.09.1994 г, допущена ошибка в отчестве, т.е. отчество, указанное в правоустанавливающем документе не совпадает с отчеством, указанным в паспорте, что препятствует мне в государственной регистрации права собственности на земельный участок. Обратилась в суд с заявлением (об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа). Суд оставил без рассмотрения. Текст из определения: Согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
В своем заявлении ФИО 1 указывает, что установление факта принадлежности правоустанавливающего документа ему необходимо для государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , СДТ «Дружба».
Таким образом, судом установлено наличие спора о праве, в связи с чем, заявление ФИО 4 об установлении факта имеющего юридическое значение, подлежит оставлению без рассмотрения.
Руководствуясь ст. ст. 224, 225, 263 ГПК РФ, суд.
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление ФИО 1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа – оставить без рассмотрения.
Разъяснить, что стороны вправе разрешить спор в порядке искового производства.
На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный г. Краснодара суд в течение 15 дней.
Секретарь судьи сообщила мне что надо подать не заявление, а исковое заявление, и ответчиком указать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Подскажите пожалуйста как действовать? Спасибо!
При рассмотрении дела в особом порядке заявление об установлении родственных отношений оставлено без рассмотрения, так как в судебном заседании выявлен спор о праве. Определение вынесено 4 мая. В определении написано, что я имею право разрешить спор в порядке искового производства.
Значит мне можно подать исковое заявление об установлении родственных отношений?
Судья оставила без рассмотрения заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, поскольку усмотрела в нем элемент спора и предложила подать заявление в порядке искового производства. Намерена подать частную жалобу с просьбой рассмотреть ее в апелляционной инстанции. Судья вернула доверителю подлинники заявления со всеми материалами.
Вопрос: должна ли я подать частную жалобу с приложением отказа, но без материалов, возвращенных судом первой инстанции, или мне их приложить к жалобе и опять направить через суд первой инстанции?
Здравствуйте! ГПК РФ не содержит требований что к частной жалобе на определение надо прикладывать вовзращенное заявление и прилржения к нему. Как правило прикладывают, поскольку если удовлетворят то документы сразу поступят в суд первой инстанции.
Спросить
Светлана, добрый день! Вы советовались с юристами по поводу поданного вами заявление. Если судья права, то вы просто потеряете время. К жалобе прикладывать ничего не нужно, так как после возращения вам заявление в суде формируется материал в котором имеются копии ваших документов и данный материал будет направлен в апелляцию. Всего вам доброго!
СпроситьПосле подачи заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом в силу приобретательной давности (21 год, ст 234). Суд оставил заявление без рассмотрения ссылаясь на статья 263 часть 3 и разъясняет мое право разрешить спор в порядке искового производства. Т.е. выводит меня на судебные тяжбы в упор не принимая во внимание ст 234. Как быть.
Олег, следовательно, суд усмотрел спор о праве, значит, есть и иные претенденты на право собственности или иные обстоятельства, не позволяющие рассмотреть данное дело в порядке особого производства. В тоже время, если вы уверены, что суд необоснованно вам отказал в рассмотрении дела в порядке особого производства, - подайте на это определение суда частную жалобу в вышестоящий суд.
СпроситьВ суд подали заявление об установлении факта иждивения для рассмотрения в порядке особого производства, которое возможно только при отсутствии заинтересованных лиц. Я, как заинтересованное лицо, подала заявление, что я против удовлетворения заявленных требований. По идее, это заявление должны оставить без рассмотрения, т.к. есть заинтересованные лица. Но они назначают заседание по этому завлению с привлечением меня, как заинтересованного лица, где я могу заявить, что я против. Могут ли вынести определение об оставлении заявления без рассмотрения в связи с наличием заинтересованного лица БЕЗ заседания? Или заседание обязательно? Спасибо!
Уважаемая Ирина! Вы не совсем правильно понимаете ситуацию. Заявление в порядке особого производства рассматривается , если нет спора о праве. Соответственно, если имеется спор о праве ( например , праве собственности на наследуемое имущество), суд оставляет заявление без рассмотрения и разъясняет стороне право обратиться в суд с исковым заявлением. Само по себе согласие или несогласие заинтересованного лица таковых правовых последствий не влечет.
СпроситьЯ обратился в суд по месту жительства об установлении факта нахождении на иждивении в порядке гл. 28 ГПК РФ.
Судья отказал в рассмотрении заявления об установлении факта нахождения на иждивении по причине "наличия спора" между заявителем и привлеченным судом заинтересованным лицом. Необходимо разрешать этот вопрос в порядке искового производства.
В гл. 28 ГПК РФ ничего об этом не сказано. Более того, если даже истец это я, то кто тогда ответчик-заинтересованное лицо, которое возражает?
Правомерны ли действия суда об оставлении заявления без рассмотрения?
Подала в суд заявление об установлении факта принятия наследства, указав четверых заинтересованных лиц (имеется завещание, по завещанию заинтересованные лица написали отказы в мою пользу). Суд оставил заявление без движения, так как нет документа о том, что заинтересованным лицам были направлены копии заявления и документов.
Вопрос: какой документ можно составить о направлении копий заинтересованным лицам, если я и эти лица проживаем в одном населенном пункте (село)? Или только заказным письмом направлять? Или возможно взять расписки от каждого заинтересованного лица и приложить к заявлению?
