Проблема с дымоходом - как решить конфликт с соседкой и обезопасить жилой дом?

199₽ VIP

Здравствуйте, уважаемый Олег! Можно обратиться в жилищную инспекцию с жалобой по факту незаконного переустройства помещения, что привело к порче жилого помещения, что наказуемо по статье 7.21 КоАП РФ, а также Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы понудить вернуть в исходное состояние или устранить препятствия в пользовании, создающие опасность обвала дымохода на основании ст.304 ГК РФ.

Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями

1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

Можно обратиться в жилищную инспекцию с заявлением. Она проведет проверку и в случае выявления нарушений вынесет предписание. Также можно обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом, ст.304 ГК РФ.Иск согласно ст.131,132 ГПК РФ.В суде придется предоставить доказательства того, что действия соседки несут прямую угрозу Вам. Возможно потребуется судебно-строительная экспертиза. Ст.55,79 ГПК РФ,

Придется обратиться в суд с иском к соседке о восстановлении положения вещей до перепланировки. В ходе заседания заявить о проведении экспертизы подтверждающей незаконное разрушение стен. Ст.79 ГПК РФ

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)

ГК РФ Статья 12. Способы защиты гражданских прав

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

Зто не законная перепланировка, реконструкция квартиры жалобу в администрацию района, архитектурно-строительный отдел.

ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме

(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

---Здравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику квартиры, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ. А для начала обратитесь в администрацию с жалобой, получив ответ, подложите и его к исковому заявлению.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.