Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оспорить дарственную и отсудить дом - как доказать, что деньги отца использовались для покупки

14.08.2019, 15:54
• г. Смоленск

Мой отец, находясь в браке с женщиной (не моей матерью, с ней он развёлся 12 лет назад) приобрели дом на деньги моего отца. При переезде из Казахстана в Россию отец получил свои пенсионные накопления и отдал на покупку дома деньги жене. Был в доме прописан. После его смерти (отец умер месяц назад) оказалось, что его жена оформила с продавцом дома на её имя дарственную (т. Е. Стала единственной хозяйкой дома по дарственной). С отцом эта женщина развелась до его смерти пол года назад. Последние 2 года они не проживали вместе. Могу ли оспорить дарственную, доказать что дом куплен на деньги отца и отсудить у неё дом? Как можно доказать, что под дарственной была скрытая сделка купли-продажи? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (4)
Получить пенсионные накопления Пенсионные накопления Оспорить дарственную Покупка дома деньги Переезд в россию
Ответы на вопрос (4):

Согласно пункту 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки.

Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Спросить

С момента совершения сделки прошло 5 лет, но ни мой умерший отец, ни я не знали об этой сделке. Отец не разбирался в юридических вопросах и искренне считал, что дом в их совместной собственности. Примет ли во внимание суд факт неосведомленности?

Спросить

Оспорить сделку будет крайне сложно, кроме того, такое признание ни к чему не приведет:

1. Для восстановления сроков исковой давности, который составляет 3 год для применения последствий ничтожной сделки, Вам нужно доказать факт того, что о сделке Вы узнали только сейчас.

2. Если срок восстановят, Вам нужно доказать ничтожность сделки, что сделать практически невозможно.

3. Если все же судом будет признана ничтожность сделки, то недвижимость перейдет обратно в собственность дарителя и тогда дом никому не достанется вообще.

4. Даже если был бы заключен обычный договор купли-продажи, то доказать покупку имущества исключительно на деньги Вашего отца невозможно (если он не передавал деньги супруге под расписку), а поэтому такое имущество делилось бы поровну - 50% в любом случае осталось бы жене, а другие 50% наследникам умершего.

Спросить

Если бы мне удалось доказать, что под видом дарения была скрытая сделка купли-продажи, то продавец во-первых вернул бы деньги, во вторых жена отца осталась бы без дома. Что мне и нужно. Доказать, что отец передал деньги на покупку дома я могу подтвердить лишь выпиской из банка, где видно, что он снял определённую сумму единовременно со своего счета.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
28.07.2013, 18:01

Права жены на фиктивно приобретенный дом и возможность прописки родственников

В 2000 году после смерти деда наследником стал его сын т.е мой отец. С этого же времени я с семьей стал проживать в доме. Отец оформил куплю продажу дома на меня, но купля продажа была фиктивной т к деньги не выплачивались. В 2011 году мы с женой развелись. Теперь она требует половину дома. В доме прописаны жена и ее совершеннолетняя дочь в доме не проживают жена год и ее дочь 3 года. Может ли дочь жены прописать новорожденного в доме? Могу ли я выписать жену и ее дочь с дома? Какие права у жены на дом если сделка купли продажи была фиктивной и деньги не выплачивались в 2000 году?
Читать ответы (2)
Вассилий
08.12.2015, 12:29

Претензии к наследству и имуществу - Что может претендовать вторая жена моего отца

Мой отец развёлся официально с моей мамой и женился официально на другой женщине. Он остался прописан в мамином доме, а также в этом доме прописаны двое детей от первого брака (я и мой брат) и наши дети. Отец жил последние пять лет в браке в доме второй жены который они вместе покупали. Но дом вторая жена оформила на своего сына. От первого брака. Отец умер недавно а точнее два месяца назад и вторая жена претендует на часть дома первой жены где он был прописан. Дом был оформлен на отца и мать. На какую часть дома она может претендовать и можем ли мы с братом претендовать на её имущество купленное в браке с нашем отцом?
Читать ответы (1)
Владимир
15.02.2014, 21:06

Как оспорить договор купли-продажи на дом, если документы оформлены на другое лицо и требуется выселение?

Мой отец дал деньги на покупку дома женщине с которой он проживал. Она дом купила, но документы оформила на свою внучку. Теперь после смерти этой женщины её внучка хочет моего отца выселить и дом продать. Можно ли оспорить договор купли продажи на дом. Свидетели того, что дом куплен на деньги моего отца есть.
Читать ответы (3)
Вячеслав
21.05.2013, 18:18

Возможность отсудить часть дома, приобретенного родителями в период брака, в случае развода и дарения на новую жену

Родители купили дом в 1991 году, а в 1997 развелись. Мать в доме не была прописана. Отец умер в 2010, договор дарения оформил на свою новую жену. Есть ли возможность отсудить часть дома, так как он был приобретен когда родители были в браке. Я его единственный сын.
Читать ответы (2)
Елена
29.07.2013, 10:15

Права жены на дом после фиктивной купли-продажи - анализ ситуации

В 2000 году после смерти деда наследником стал его сын т.е мой отец. С этого же времени я с семьей стал проживать в доме. Отец оформил куплю продажу дома на меня, но купля продажа была фиктивной т к деньги не выплачивались. В 2011 году мы с женой развелись. Теперь она требует половину дома. Несовершеннолетний сын живет со мной алименты жена не платит. Какие права у жены на дом если сделка купли продажи была фиктивной и деньги не выплачивались в 2000 году?
Читать ответы (3)
Pen-ren
30.11.2013, 22:31

Как оспорить фиктивную сделку по продаже дома и предотвратить распределение имущества при разводе?

На меня четыре года назад мамой было составлено завещание на дом. через месяц она чтобы дом не достался моей сестре продает дом по документам другу и через месяц уже я его покупаю по документам, находясь в браке. Теперь я развожусь и жена требует половину дома. Как я могу оспорить или признать сделку фиктивное по купле-продаже дома и воспользоваться завещанием и стать единичным владельцем, вступить в права и завещать дом ребенку. Постоянно был и остаюсь прописан и живу в этом доме. Жена, ребенок проживают отдельно в своем жилье. Как не отдать пол дома жене?
Читать ответы (3)
Антонина
23.07.2012, 10:03

Аннулируют ли договор купли-продажи между матерью и отцом и как к этой ситуации поступить.

20 лет назад мой отец, с другом-соседом получили дом по дарственной на двоих. Разделили, построили забор все оформили, мать с отцом развелись и он оформил с мамой сделку купли-продажи 11 лет назад. Сейчас сосед подал в суд иск на отца, что тот не имел права продавать без его ведома 1/2 дома, мотивируя это тем что при продаже отец должен был прислать соседу письмо с предложением купить дом, а в случае его отказа уже продавать дом другим покупателям. Аннулируют ли договор купли-продажи между матерью и отцом и как к этой ситуации поступить.
Читать ответы (1)
Анжелика
18.04.2022, 19:45

Муж отнял дом, который был у моей тети в Казахстане, и продал его, а теперь его новая жена подает на раздел имущества

У моегодяли хотят отняь дом, у них с моей тётей был дом в Казахстане после её смерти он женился ещё раз, продали дом в Казахстане зарегистрировались с новой женой и купили на эти деньги дом в России, затем он развёлся с ней и много лет её не видел, а теперь она появилась и подала на раздел имущества утверждая что они вместе купили этот дом в котором сейчас живёт мой дядя, а этот дом он купил от продажи дома моей тёти, документов со сделки купли продажи дома который в Казахстане нет, никаких доказательств нет, ему что теперь на улицу идти? Как сделать запрос в Казахстан чтобы сделали выписку о сделки купли продажи дома?
Читать ответы (1)