Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Отказ второго собственника от съезда до получения денег - возможна отмена сделки?

15.08.2019, 08:34
• г. Самара

Покупаем квартиру у двух собственников. В банке открыли аккредетив и счет на одного собственника (второй отсутствовал). После регистрации сдклки и получении документов в мфц (присутствовали оба собственника). Второй собственник отказывается съезжать с квартиры до тех пор пока не получиь деньги. А отдать ему не могут т.к первый на которого открыт счёт не может снять деньги (меняет паспорт) и расплатится со вторым. И сейчас этот собственник заявляет, что откатит сделку. Смодет ли он откатить сделку? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)
Второй собственник Получение документов После регистрации Открыть счет
Ответы на вопрос (1):

Добрый день, Николай, нужно посмотреть, как прописан порядок расчётов через аккредитив в вашем Договоре купли-продажи. Если там указано, что аккредитив открывается на одного продавца и второй продавец подписал этот договор, то откатить этот договор по этим основаниям нельзя. Также в договоре должен быть указан срок освобождения квартиры после сделки, если этот срок нарушается, то можно обращаться в суд и взыскивать неустойку (в т. ч. и расходы по аренде другого жилья на время вынужденного проживания в другом жилье). Другой момент - подписали ли вы уже Акт приёма-передачи квартиры?

Если нужна будет более детальная консультация или помощь, обращайтесь.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ксения
14.06.2019, 16:09

Влияние наличия прописанных родственников на сделку покупки двухкомнатной квартиры и роль ПФР

Покупаем двухкомнатную квартиру. Часть оплаты-маткапитал, часть - наличные. В квартире прописана мать собственника, собственник, муж собственника. Предлагают указать в договоре срок выписки из квартиры после сделки купли-продажи. Мотивируют тем, что выписаться им пока некуда. Пропустит ли ПФР такую сделку? Чем может грозить мне, как покупателю, наличие прописанного бывшего собственника и членов его семьи?
Читать ответы (2)
Татьяна
29.11.2014, 21:48

Можно ли отозвать доверенность после подачи документов на регистрацию сделки при покупке квартиры?

Покупаем квартиру. Продавец действует по доверенности собственника. Может собственник отозвать доверенность, после подачи документов на регистрацию сделки (и передачи денег)? Сделка без обременения. И как быстро проживающие должны освободить жилплощадь.
Читать ответы (4)
Сергей
12.03.2016, 10:14

Необходимые документы для регистрации сделки покупки доли в квартире между собственниками.

Есть трое собственников по долям в квартире. Один собственник покупает долю другого собственника. Какие документы необходимы ему для регистрации сделки.
Читать ответы (2)
Михаил
09.03.2015, 18:02

Законность порядка расчетов при покупке квартиры с разделением владения

Я являюсь собственником 1/2 части двух комнатной квартиры, вторая часть принадлежит другому собственнику., квартиру покупает третий человек, на каждую часть составляется свой договор купли-продажи. Собственник второй части квартиры покупает у покупателя наших частей его однокомнатную квартиру. Разница стоимости квартир 3 - 2 = 1 млн руб. За свою часть я должен получить 1,5 млн, а второй собственник отдать покупателю нашей квартиры 2 - 1,5 = 0,5 млн руб. Риэлтор предлагает арендовать две ячейки и в одну заложить 1 млн для меня от покупателя, а во вторую 0,5 млн от собственника второй части квартиры и якобы я должен получить эти деньги после оформления ими документов. Но ведь я не имею к их сделке никакого отношения! Законным ли будет такой порядок расчетов?
Читать ответы (1)
Евгения
27.08.2016, 17:13

Нужно ли совершать сделку через нотариуса при продаже доли в квартире, принадлежащей двум собственникам?

Если квартира на 2 х собственников в равных долях (1/2), и один собственник продает свою долю второму собственнику, необходимо ли сделку совершать через нотариуса? Вопрос с целью дополнительных расходах по сделке. Если квартира целиком продается, где два собственника, то оформление обязательно через нотариуса, услуги которого стоят денег, плюс 0,5 процентов от суммы сделки. В случае продажи одного собственника другому, расходы те же?
Читать ответы (2)
Сергей
25.09.2020, 08:43

Долги за коммунальные услуги при продаже квартиры - кто должен оплатить и как решить споры?

Возникла такая ситуация, первый собственник квартиры продал жилье. Там были долги за коммунальные услуги (договорились на словах что второй собственник оплатит или через суд отменят долги, в договоре не было указано об оплате долгов вторым собственником). Второй собственник продает квартиру и выясняется что в квартире долги. Третий хозяин не знал о долгах, первый хозяин платить отказывается ссылаясь, на то что договорились со вторым собственником по поводу долгов. Может первый собственник подать на второго собственника в суд и обязан ли второй собственник отплатить долги по коммунальным платежам?
Читать ответы (5)
Денис
27.01.2022, 16:05

Собственники хотят получить деньги на один счет после продажи квартиры - возможные последствия.

Покупаю две равные доли в квартире (читай, квартиру) у собственников (муж и жена). Хочу произвести сделку через банковский аккредитив. Собственники хотят получить денежные средства на один расчетный счет и поделить их между собой самостоятельно. Не нарушает ли это права бывших собственников при получении денежных средств (один собственник по факту получает всю сумму, а второй - ничего)? Нормальная ли практика - перечислять денежные средства за продажу квартиры на один расчетный счет?
Читать ответы (2)
Александра
06.12.2021, 13:32

Ипотека на кооперативную квартиру - возможности и риски при выписке из нее собственников и прописанных людей

Покупаем в ипотеку кооперативную квартиру, пай за эту квартиру выплатили родители собственника, собственник женщина, муж и сын просто прописаны в этой квартире. На момент сделки собственник и ее муж из квартиры выписываются, а сын на момент сделки находиться за границей, чем грозит в дальнейшем, можем мы его выписать после сами или могут выписать его родители после сделки?
Читать ответы (2)
Жанна
16.11.2013, 11:51

Как перечислить залоговые деньги при покупке квартиры по доверенности?

Я покупаю квартиру по доверенности. Собственник находится в СИЗО доверенное лицо-его жена. Банк одобрил ипотеку. Кому я должна перечислить залоговые деньги? Может ли банк открыть счёт доверенному лицу и могу ли я перечислить ему деньги на этот счёт? Будет ли являться эта сделка официальной? Нет ли риска потерять квартиру при выходе собственника из СИЗО? В квартире никто не прописан. Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Екатерина
08.12.2014, 19:56

Как не менять доверенность при покупке квартиры у двух собственников?

Покупаем квартиру у двух собственников. Один собственник приедет, второй нет. Вторым собственником была выписана доверенность до 18 лет, сейчас ему уже есть 18. Можно ли не менять доверенность? Спасибл.
Читать ответы (2)