Как расторгнуть договор и прекратить погашать долги предыдущего хозяина после покупки квартиры
Купила квартиру. Оказалось, что имеются приличные долги по всем коммунальным оплата. В абонентском отделе мне предложили составить договор на погашение долгов предыдущего хозяина, иначе мне не откроют мой лицевой счёт. Составила договор, оплачиваю уже полгода. Квитанцию на моё имя выписали. Узнала, что я не обязана погашать за предыдущего хозяина долги. Как мне расторгнуть договор и прекратить погашать долг предыдущего хозяина?
Как правильно аргументировать свой отказ погашать долги бывшей хозяйки? И, если со мной заключили такой договор, то, есть ли моё право его расторгнуть?
Спросить
Если с вами заключили договор то естественно вы должны оплачивать услуги которые вы употребляете с момента заключения данного договора, можете обратиться с официальным письмом о том, что вы не намерены оплачивать долг. Конечно только если вы не расписались где то что согласны их оплачивать.
Спросить
Купили квартиру, оказалось что там долги по коммунальным платежам, лицевой счет уже переоформили на себя, ТСЖ теперь присылает в моей квитанции счет вместе с долгом предыдущего собственника и грозят отключить свет, как быть, законно ли действует ТСЖ? Спасибо.
Добрый вечер!Это не законно.С момента регистрации права собственности вы платите.
Спросить
В письменной форме известите ТСЖ с какого момента вы являетесь собственником и приложите свидетельство о праве собственности. Если не пересчитают обращайтесь в суд.
СпроситьПокупаю квартиру, узнала, что не оплачены коммунальные долги. Мне пообещали выписать чистый лицевой счет, а долги останутся на совести предыдущего хозяина квартиры. Так ли это?
Платить по долгам прежнего собственника вы не должны. Ваша обязанность по оплате возникает с момента государственной регистрации права собственности.
СпроситьПокупаю квартиру, узнала, что не оплачены коммунальные долги. Мне пообещали выписать чистый лицевой счет, а долги останутся на совести предыдущего хозяина квартиры. Так ли это?
Да, это так. Обязательство по оплате коммунальных платежей у Вас возникает с момента государственной регистрации права собственности на эту квартиру за Вами.
СпроситьЯ купила квартиру в августе 2012. Исправно оплачиваю все коммунальные услуги. По договору купли-продажи указано, что продавец обязан передать квартиру без долгов. О наличии долга я узнала спустя месяц проживания. Управ. Компания постоянно присылает мне предупрждения на мое имя.
Елена, конечно, можете. Обращайтесь в компанию с претензией. При отказе в суд. Главное, что долг предыдущего собственника Вам не передавался.. Имеется положительная судебная практика по таким делам.
Спросить
При покупке квартиры должны были быть справки об отсутствии долгов. Если через ипотеку - в договоре с банком должна быть фраза об отсутствии обременения, долгов и др. Долги остаются в любом случае за квартирой а не за человеком. Смотрите за какой период требуют долг. 3 года - срок исковой давности.
СпроситьЯ купила квартиру 2 года назад, но еще не переоформила на свое имя. так как у предыдущего хозяина есть долги по квартплате. Если переоформить на свое имя новый лицевой счет откроют? И долги не повесят на меня?
Должен ли один собственник гасить долги по коммунальным платежам другого собственника? Могут ли коммунальщики подать на меня в суд? Квартира приватизирована, в долевой собственности. У меня ¼ доли. Свои коммунальные платежи плачу исправно. У меня долгов нет, и я в этой квартире не проживаю. Но лицевой счёт не поделен. Оплачиваю всё на общий счёт, который заведён не на моё имя, а на имя другого собственника. Все квитанции и чеки об оплате (с моим именем) храню.
Здравствуйте, поскольку вы несете солидарную ответственность, то задолженность будут взыскивать со всех собственников.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьМеня зовут Алина, можно уточнить относительно такого момента, я приобрела квартиру и получила свидетельство о праве собственности с 25.12.2014 г., оказались долги у прежнего хозяина, в ЖКХ этот долг приписывают мне. Я прихожу и оплачиваю коммунальные услуги с момента приобретения квартиры, но на квитанциях они мне пишут остаток долга, то есть моими оплатами, видимо, погашают сумму долга предыдущего хозяина, что делать? (копии всех документов-свидетельство, договор купли-продажи им предоставлены).
В подобном случаи коммунальные организации должны подавать в суд на бышего собственника. Если же Вашими деньгами гасят чужой долг, то Вы в праве сами обратиться в суд на бывшего собственника о взыскании уплаченных средств.
СпроситьНужна помощь! ЖКХ подало на нас в суд за долги по оплате жилья в ответ в суд мы предоставили квитанции о своевременной оплате. Получили решение суда о том что долгов у нас нет. ЖКХотказывается предоставить нам справку о том что у нас нет долгов, судебное решение читать они отказываются и его не принемают, а долги на наш счет пишут, хотя решеению суда на нашем лицевом счете долгов нет. как нам быть? СПАСИБО!. Здравствуйте я еще добавлю, сегодня получили, квитанцию на оплату жилья, получается, что ЖКХ решения суда прочитало т.к. нам выписали счет на оплату госпошлины, а долг не списали, а прислали аж три разные суммы долга, притом. Что хотя бы два на один лицевой счет (он мой установленно судом), а вот третий долг лицевой счет другой, я вообще уже не понимаю как доказать и что сделать. Помогите...
ПИШИТЕ ПРЕТЕНЗИЮ ИЛИ ЖЕ ОПЛАТИТЕ НЕСУЩЕСТВУЮЩИЕ ДОЛГИ, а потом обратно взыщите излишнее уплаченное через суд.
Спросить
Вам необходимо обратиться в ЖКХ с заявлением о произведении перерасчета на основании решения суда, предоставить срок (15 календарных дней). В случае игнорирования вашего заявления, обращайтесь в суд об аннулировании задолженности, обязании произвести перерасчет.
С уважением, Дейнеко Н.Г.
СпроситьКупили квартиру. Была справка из ТСЖ, что долгов за коммунальные услуги у предыдущего хозяина нет, но оказалось что они всё же есть, т.е. справка была выдана по ошибке. Долг в конечном итоге ТСЖ частично передали поставщику энергии, а он уже прислал нам иск о взыскании платы. Предыдущий хозяин, разумеется, долг оплачивать не собирается. Как следует избавиться от этого долга?
это долг не может быть с вас взыскан
ваша обязанность по оплате жилья и ком услуг возникает с момента регистрации права собственности на квартиру
Спросить
Долг не на квартире, а на собственнике. Причем в Вашем случае - на предыдущем собственнике. Вам не от чего избавляться и на любые претензии со стороны то же ТСЖ им следует сообщать о том, что долг должен быть взыскан с должника
СпроситьМой сын вступил в наследство на 1/2 часть дома. Умерший отец долго не оплачивал коммунальные платежи, накопив большой долг. Я с сыном там не жила, но по сей день прописана в этом доме. Скажите, пожалуйста, долги погашать должны все наследники или весь долг ложиться на меня из-за моей прописки? Если я одна погашу половину долга, а вторые наследники не будут погашать, то снимается ли с меня ответственность за неуплату второй половины долга? Или моя прописка влияет на ответственность за погашение всего долга? Или мне имеет смысл выписаться?
Наталья! Долг выплачивают наследники, принявшие наследство согласно ГК РФ
Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Спросить
Купила дом, на нем долг за коммуналку, написала заявление на открытие лицевого счёта,оказалось что написала заявление чтобы в квитанциях поменяли имя собственника со старого хозяина на меня, об этом не знала, уехала на год в другой город, за коммуналку каждый месяц платили родители, в квитанции указывалось моё имя и долг старого хозяина, приехала узнала что лицевой счёт на старого хозяина, написала заявление на открытие нового лицевого, юрист организации сказал что откроют новый счёт но пересчитают, так как получается что я не платила целый год за коммуналку с того момента как стала собственником, счёта разделили, и на меня прописали долг за этот год, все квитанции имеются на моё имя, как сделать так чтобы долг убрали с моего счёта?ведь я платила весь год.
Нужно написать претензию в управляющую компанию чтобы все денежные средства перечислены на ваш лицевой счёт на ваше имя. В случае отказа нужно обратиться в суд.
Спросить
Добрый день. Если договориться с управляющей компанией нет возможности, то решить вашу проблему можно только в судебном порядке, если все квитанции на оплату у вас имеются
Спросить
Добровольно коммунальные организации это никогда не сделают, поэтому можете написать им претензию о том чтобы убрали долг, в случае отказа обращайтесь в суд.
СпроситьДобрый день. Пишите им претензию, отказывайтесь от того, что они Вам указывают. Заявляйте о том, что никаких долгов предыдущего хозяина Вы не погашали, угрожайте подачей заявления в полицию.
Спросить
Они мне поясняют так: что мол все деньги за тот год которые родители платили каждый месяц ушли в ту организациию на лицевой счёт старого хозяина, но не за счёт долга, так как я обратилась поздно чтобы открыть новый лицевой счёт на моё,нужно было это сделать тогда когда я получила права собственности на дом, я правильно понимаю что они не имели права прописывать на меня долг так как я платила каждый месяц без задержки за коммуналку, они говорят что в квитанции имя моё а счёт был старого хозяина, вот и получается что я платила не на свой счёт а на счёт старого хозяина, что конкретно написать в претензии чтобы они убрали с меня долг который они насчитали мне за год, и какие ещё документы предоставить?
СпроситьВ суд обращайтесь и истребуйте деньги. Заодно в прокуратуру жалобу пишите. То, что они сделали очень похоже на мошенничество и при правильном подходе к проблеме со стороны правоохранительных органов в данном случае может быть возбуждено уголовное дело по ст. 159 УК РФ.
СпроситьЕсли лицевой счёт старого хозяина находится в той же самой организации то они обязаны перекинуть эти деньги на ваш лицевой счет.
Спросить
