Продажа долей в дачном участке - возможны ли проблемы с соседом и обязанностью сноса несуществующего дома?

У моего отца при жизни было судебное решение о сносе дома на дачном участке. Дом построен, но не зарегистрирован в росреестре.. он подавал апелляции, исполнительное производство приостанавливали. Потом он в 2007 г умер. Маме было не до чего. Приставы к ней не приходили, не тревожили. Мы вступили в наследство. Получили свидетельства о праве на участок. В 2012 году собрались его продавать. Сосед, с которым и судился мой отец, опять активизировался и, как я поняла, он и наложил обременение на возможность регистрационных действий с участком. Мы отступились. Год назад я узнала, что можно в росреестре проверить обременение. И его там не оказалось. К тому же, еще одна наследница смогла свою долю от дачи продать другому сособственнику - собственнику второй половины дачи (общедолевая собственность). Значит, обременения действительно нет. Мы решили попытаться продать наши оставшиеся доли (мою, сестры и мамы). А со смерти отца прошло 12 лет. Сосед, увидев это опять зашевелился и на имя моего отца (умершего) пришла повестка, как я узнала о проведении заседания по выдаче дубликата исполнительного документа. Мне именно так в суде сказали. В худшем случае сосед опять попробует обременить участок и мы не сможем его продать. Вопрос: если на регистрационные действия с участком не наложат обременения, мы свои доли продадим оставшемуся сособственнику, а сосед подаст в суд на нас снести дом, который ему не мешал 12 лет, то, не останется ли на нас обязанность снести дом, даже, если участок нам не принадлежит?