Нарушение контракта - требуем возврат задатка в двойном размере и идем в суд
Внесли задаток 50 тысяч за квартиру, продавец прийти не смог в агенство за задатком... с нами заключили соглашение от имени Агенства и взяли 50 тысяч. Где было прописано адрес, стоимость квартиры и сроки сделки.. Продавец решил вообще снять с продажи квартиру.. А мы взяли кредит под эту квартиру и теперь нам на другую не хватает... требуем с агенства в двойном размере задаток как прописано в документе.. Хотим идти в суд.. Так как они вообще не имели права брать деньги и являются в данной ситуации мошенниками.. Каковы наши шансы)
В законе указано если сделка сорвалась по вине продавца, значить задаток возвращается в двойном размере покупателю. Поэтому шансы у вас очень хорошие.
Спросить
Мы взяли задаток за продаваемую нами квартиру по расписке от покупателя. В расписке был указан срок. Но покупатель был извещен о том, что продажа нашей квартиры будет осущетвляться только при покупке квартиры большей площади, что в квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Доплату мы набираем ипотечным кредитом. Квартиру мы нашли, но там выстроилась цепь из других квартир. Мы внесли задаток и тоже ждем. Срок с нашим покупателем уже прошел. В расписке было указано, что при отказе от подписания договора купли-продажи, задаток возвращается в двойном размере. Мы не отказываем в продаже, цену не поднимаем. Она устала нас ждать, нашла другую квартиру. Требует вернуть задаток в двойном размере. Правомерны ли ее требования? Можно ли расписку считать соглашением о задатке, предварительным договором? Ведь расписка была написана в одном экземпляре и находиться у нее на руках.
Как быть... Был заключен предварительный договор продажи квартиры. Я - продавец. Взяла задаток. Сделка 25 ноября. Покупатель отказался от сделки, требует вернуть задаток. В договоре оговорено, что задаток не возвращается. Заключили новый договор с новым покупателем. Объявился старый и требует вернуть задаток в двойном размере, теперь говорит, что отказалась я, так как продаю квартиру другому.
Такая ситуация: внесли задаток на квартиру через агенство, а в день сделки продавец отказался от продажи квартиры, так как считает, что его обманывают, так как обещали другую сумму. Сделка была перенесена до выяснения ситуации. На следующий день продавец позвонил и сказал, что был не в себе. Как выяснилось в день сделки, продавец-инвалид не собирается выписываться из квартиры. Теперь мы требуем от риэлтора предоставления справки о выписке и о психическом состоянии продавца, На что они отвечают отказом. Имеем ли мы право вернуть наш задаток и прекратить все дела с этим агенством?
Я за квартиру внесла задаток (предварительный договор купли продажи квартиры с задатком статьи 380 ГК прописаны), срок кончился, сделка не состоялась (не сложилась цепочка). Как вернуть мне задаток в двойном размере?
Куда обращаться? Ситуация следующая: внесли залог риелтору (от агентства, которое выставило квартиру на продажу) за выбранную квартиру, квартиру продали третьему лицу, залог не возвращают. Агентство говорит обращаться в полицию (данного сотрудника они уволили), наши риелторы, которые проводили данную сделку, не способствуют решению сложившейся ситуации... Есть ли шансы вернуть внесенный нами задаток?
Я продавец квартиры, составлено соглашение на задаток моей квартиры, я хочу отказаться от продажи квартиры, но по условиям соглашения должна вернуть в двойном размере. Предварительного договора не было. Могу ли я вернуть только то что было внесено задатком, или они отсудят задаток в двойном размере?
Было заключено соглашение о задатке (220 тыс внесли) на покупку квартиры долевки. В соглашении указан адресс но без номера квартиры. Продавец не смог в итоге продать нам эту квартиру, и теперь говорит что это был аванс а не задаток, чтобы не возвращать сумму в двойном размере (договора предварительного не было) В итоге суд принял что это был аванс стю 429-1 ст 430 и 380. Как можно доказать что это был задаток. Спасибо.
День добрый уважаемые юристы! Скажите пожалуйста ситуация следующая; мы хотели куппить по ипотеке квартиру заключили с АН соглашеие о задатке и акт о оказании риелторских улуг, а продавец передумал продвать нам квартиру. Мы встретились в АН и Продавец по расторжению договора отдал мне сумму в двойном размере авот агенство за свои услуги взяли 10 тысяч в качестве залога а оставшиеся 40 тысяч я должна была отдать в день сделки ну так как сделка не состоялась агенство мне этот задаток в сумме 10 тысяч не возвращает ссылаясь на то что они нашли мне объект составили договора и тратили свое время они правы скажите?
Заключили с продавцом предварительный договор с задатком 50 тр, продавец теперь повышает стоимость квартиры на 300 тысяч, хотя в договоре указана цена и что она не меняется. Отдавать задаток в двойном размере отказывается, ссылаясь на то что от сделки с нами он не отказывается, но если он меняет условия договора, а мы на это не согласны, как добиться возврата двойного задатка? Сроки преддоговора ещё не окончены.
Мы внесли аванс за квартиру в агенстве, но на следующий день поняли, что квартира нам не подходит... продавец был не против и не взяла от агенства наш аванс..., тогда агенство предложило нам за 100 тыс найти вариант, наш аванс оставить у себя как оплату их сопровождения и юридическую помощь, мы отказались от их поиска и сами искали себе квартиру... нашли пришли в агенство, осудили сделку с продавцом, а через день продавец отказался от сделки, мы нашли другую квартиру но в квартире надо было делать ремонт и продавец был согласен оплатить, но агенство нам не отсоветовало внести в предварительный договор пунк об обязанности продавца оплатить ремонт... и теперь когда мы вышли на сделку продавец отказывается от обещания по оплате ремонта так как в предварительном договоре это не прописано.,. мой вопрос в следующем... За какую такую консультацию и помощь они получили деньги (50 тыс)!?
