Договор на строительство кватриры в доме есть, деньги проплачены, но дом сдали позже срока, указанного в договоре.

Фирма не сдала дом в срок долевого строительства - нарушение условий договора и возможные меры застройщика

Я являюсь участником долевого строительства. Фирма не сдала дом в срок, прописанный в договоре. Срок сдачи по договору 4 квартал 2012 г. В договоре прописано, что при сдаче дома позже указанного срока, застройщик выплачивает пеню в размере 0,03% ставки рефинансирования. После подписания договора я узнал, что согласно ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004 мне полагается пеня в размере 1/150 ставки рефинансирования.

Читать ответы (1)

Ответьте пожалуйста, можно ли в договоре долевого строительства не указывать конкретного срока сдачи дома?

Я заключила договор долевого участия в 2000 году. Наш дом еще строится. В договоре указано, что срок действия договора с момента подписания и до окончания строительства. Ответьте пожалуйста, можно ли в договоре долевого строительства не указывать конкретного срока сдачи дома? И как долго еще может согласно закона длиться строительство?

Читать ответы (1)

Проблемы с строительством двухквартирного дома из-за неуплаты второго дольщика - правомерное действие Застройщика?

Мы вложили деньги в строительство двухквартирного дома. Оплату произвели в размере 100%. Срок сдачи дома в договоре обозначен 180 дней с даты поступления предоплаты. Но второй дольшик дома деньги не внес и на сгодняшний день Застройщик заморозил строительство, ссылаясь на неуплату второго дольщика. Насколько Застройщик правомерно поступает в данной ситуации ведь в договоре об этом ничего не гворится. Договор у нас строительного подряда со следующей оговоркой: договор заключается с целью исполнения обязательств Подрядчика по капитальному строительству с отделкой квартиры в малоэтажном двухквартирном доме блокированного типа, строительство которого производится в рамках договора долевого строительства двухквартирного жилого дома. П. 1.7. применяется только при строительстве квартиры в двухквартирном Блокированном жилом доме.

Читать ответы (1)

Имею ли я право потребовать неустойку согласно договора за неисполнения договорных обязательств?

Меня зовут Ольга. Я в мае 2008 году заключила договор долевого участия в строительстве дома. Деньги 100% мной были проплачены полностью в июле 2008 г. В декабре 2009 г. дом должны были сдать, его так и не сдали. В декабре 2010 г. строительная компания прислала мне письмо на продления договора, но я перезаключила договор на увеличения площади, по этому договору дом должны были сдать в декабре 2011 г. Этого не произошло и по настоящее время. Имею ли я право потребовать неустойку согласно договора за неисполнения договорных обязательств? И если площадь квартиры по договору 90 м 2, а по факту 100 м 2 доплачивать за лишние метры - это в договоре отражено. Или можно суммой неустойки погасить лишние метры жилплощади?

Читать ответы (2)

Неустойка в договоре на строительство дачи - возможно ли повысить процент без письменного соглашения?

Заключён договор на строительство дачи. Сроки сдачи давно прошли. Не торопятся. Неустойка в договоре 0,05 %. Возможно ли повысить % неустойки. Письменное соглашение по неустойке не подписывалось.

Читать ответы (1)

Могу ли я изменить выбор квартиры на этапе строительства в долевом строительстве?

Я являюсь участником долевого строительства многокватирного дома. Заключен договор с застройщиком. Деньги проплачены. Дом на этапе строительства. В договоре указаны: номер квартиры, а так же площадь и схема. Могу ли я на этом этапе изменить выбор квартиры на другую в этом же доме.

Читать ответы (1)

Заключен договор долевого строительства в Екатеринбурге, несоблюдение сроков и нарушение условий договора

Заключен договор долевого строительства в Екатеринбурге. Договор регулируется ФЗ 214. Срок сдачи дома в эксплуатацию по Договору истек два месяца назад, дом не сдан. Также был нарушен срок строительства дома - достроили на 1-2 месяца позже установленного Договором срока. Сейчас Застройщик говорит о том, что по Договору у него есть 3 месяца на передачу дольщикам документов на квартиры и якобы пока Договор не нарушен. На сколько мне известно, дата сдачи дома в эксплуатацию является существенным условием договора. Правильно понимаю, что могу претендовать на: 1. неустойка за каждый день просрочки (в договоре она прописана) 2. моральный ущерб (до какой суммы?, говорят 200 000 просить можно) 3. неустойка за незаконное использование денежных средств дольщика. Есть ли что-то еще? И как правильно все это сделать? Может есть юрист с опытом в таких делах?

Читать ответы (2)

У меня застройщик нарушает срок сдачи квартиры, я хочу подать иск о взыскании с него неустойки.

У меня заключен договор инвестирования строительства (долевого участия). Узнала, что если решение на строительство дома получено до 2005 года, то регистрация договора не требуется и закон 214 на мой договор не распространяется... У меня застройщик нарушает срок сдачи квартиры, я хочу подать иск о взыскании с него неустойки. Дело в том, что в договоре прописан размер неустойки и в законе о защите прав потребителей, я могу попросить взыскать неустойку и по договору и как написано в законе? Или только одну?

Читать ответы (1)

Заключение договора долевого участия в строительстве дома - предложение изменений и перенос сроков сдачи

Год назад заключили договор долевого участия в строительстве дома. Срок сдачи 4 квартал 2014 года. Застройщик не успевает сдать дом и предлагает внести изменения в Договор (в договоре об этом указано) и перенести сроки сдачи дома на 2 квартал 2015 г. 99 % стоимости внесены, остальные по договору необходимы в конце строительства. Подписывать ли договор с изменениями и могу ли я взять неустойку с застройщика?

Читать ответы (1)

Выплатят ли неустойку полностью за семь месяцев просрочки строительства дома?

Помогите пожалуйста разобраться с неустойкой по строительству. Заключили договор подряда со строительной организацией на строительство частного дома, на общую сумму 2200 тысяч рублей. Внесли (согласно договору) предоплату в размере 1500 тыс. руб. Срок сдачи дома истёк 7 месяцев назад. В настоящее время мы имеем только фундамент и бесконечные обещания директора продолжать строительство. По факту-ни дома, ни денег. В договоре прописана сумма неустойки за каждый просроченный день строительства в размере 0.1% от суммы строительства, НО НЕ БОЛЕЕ 10%! Имеем ли мы право (если да, то какая норма права будет на нашей стороне) требовать неустойку в полном объеме за весь срок просрочки (7 месяцев) - по сумме это выходит больше, чем 10% от стоимости договора. Или мы не можем требовать выплатить неустойку более 10% (как прописано в договоре подряда)?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59