Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры из-за обнаруженного трупа и запаха?
Можно ли расторгнуть договор купли продажи квартиры, если через месяц после сделки узнали что в квартире был труп и после вскрытия пола обнаружили трупный запах.
Это очень затруднительно. Необходим целый комплекс доказательст и экспертиз, что проживание невозможно. В соответствии с ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Вот выписка из судебного решения.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истец проявляя должную степень осмотрительности имел возможность выявить все вышеназванные недостатки до заключения договора, при этом выявленные дефекты (недостатки), являются устранимыми, проведения восстановительно-ремонтных работ экономически целесообразно, обратного суду не представлено. Истцом не доказано наличие в приобретенном жилом доме недостатков, имеющих существенное значение, которые бы значительно снижали возможности использования жилого помещения по назначению, трудно устранимых дефектов. При этом, доказательств, подтверждающих признание жилого помещения не пригодным для проживания, истцом также не представлено.
Было отказано.
Спросить
Можно расторгнуть договор купли продажи на материнский капитал если я покупатель узнала через месяц после сделки что продавец скрыла в росреестре что была замужем когда покупала квартиру и нет согласия мужа на продажу квартиры.
Имеется следующая проблема. Была совершена сделка купли-продажи квартиры. Для нас это был по сути обмен (продали свою, купили другую). При первоначальном осмотре квартиры было не досмотрено много нюансов. После регистрации сделки, когда приехали в уже пустую квартиру было обнаружено, что квартира находится в ужасном состоянии. Можно отменить такую сделку?
Была сделка по купле-продажи квартиры, я являюсь покупателем, между нами а те продавцом еще был нанят продавцом риелтор, на первом этапе был составлен договор о внесении аванса, внесли!, после второго просмотра квартиры, где были уже все окна в квартире закрыты, присутствовал запах очень явной гари, где я почувствовала себя плохо, от этого запаха. Как оказалось со слов соседей, а так же просмотренной информации в интернете, что квартира горелая, и прошло всего пол года, также там был обнаружен труп обгоревший, эти сведения я узнала по сводкам мчс. Я от покупки этой квартиры отказалась, договор-купли продажи не был заверен. Вопрос: как мне вернуть свой аванс?
Намереваюсь купить квартиру. В течение какого срока после заключения сделки о купле-продаже продавец квартиры имеет право расторгнуть договор купли-продажи?
Считается ли сделка купли продажи действительной если не был подписан договор купли продажи квартиры и можно ли такую сделку расторгнуть.
Моя подруга купили квартиру, после подписания договора купли-продажи, был договор в устной форме между продавцом и покупателем, что продавец сьедут из квартиры через две недели, но в итоге получается, что теперь продавец говорит, что на такой срок они не договаривались, а договорились на месяц, и сьезжай они не намерены, сделку они заключали 3 сентября 2014 года, можно ли расторгнуть договор купли-продаже? Заранее спасибо за ответ.
Была осуществлена сделка купли продажи квартиры, но документы не были поданы в регистрационную палату.
Позже вопреки сделке купли продажи, квартира была подарена по дарственной, то есть дарственную отнесли в регистрационную палату.
Можно ли виду сделки купле продажи признать дарственную недействительной через суд?
Ребенок участвовал в приватизации. Приватизированную квартиру продали. Разрешение с опеки и попечительства вщяли на продажу квартиры взяли. Купили новую квартиру. Прописали туда ребенка. Потом продали квартиру. Можно ли оспорить сделку по продаже квартиры, так как ребенок несовершонолетний? Можно ли восстановить его права в этой квартире? И слелку купли-продажи оспорить?
Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры, если после того как туда заехали обнаружили плесень в двух комнатах и холодно в квартире. И в каких сроках можно это сделать? И квартира куплена в ипотеку.
