Сможет ли мой бывший муж отсудить у меня часть от принадлежащей мне 1/100?
После развода мой бывший муж привёл в квартиру женщину, а меня выгнал.
Квартра не приватизирована. Две смежные комнаты. Прописана в этой квартире и проживала в ней 10 лет.
От участкового у меня есть письма, в которых скзано, что бывший муж не пускает меня домой, ведёт разгульный образ жизни.
У меня есть 1/100 часть квартиры (50 кв. м.), преобретённая в браке. Брак был расторгнут 21 апреля 2009 года.
Сможет ли мой бывший муж отсудить у меня часть от принадлежащей мне 1/100?
Может ли суд выписать меня из квартиры бывшего мужа на мою 1/100 картиры?
ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРНА ВАМ ЗА ОТВЕТ! С уважением, Ольга.
Уважаемая Ольга !
Если Вы зарегистрированы в квартире с бывшим мужем, то Вы имеете право пользоваться этой квартирой на основании статей 69, 70 Жилищного кодекса РФ, далее ЖК (в Российской Федерации уже более 15 лет не существует в жилых помещениях "прописки"
.
Согласно статьи 70 ЖК Ваш экс-муж не имеет права вселять в эту квартиру без Вашего письменного согласия НИКОГО, за исключением своих несовершеннолетних детей (если у него они появятся, усыновит например кого-то).
Вы обязаны оплачивать ежемесячно в этой квартире за коммунальные услуги и даже в том случае, если Вы фактически не пользуетесь этой квартирой. Если у Вас не будет письменных доказательств, что Вы оплачивали за коммунальные услуги в этой квартире за последние 6 месяцев или более, то это будет большой МИНУС для Вас, если возникнет у Вас с экс-мужем судебный спор по поводу пользования этой квартирой.
В этой ситуации я бы поступил следующим образом:
1. Узнал бы в жилищной управляющей компании, котрая выставляет счета за коммунальные услуги, сколько ежемесячно составляет плата в этой квартире за коммунальные услуги. После чего перечислял бы по почте за себя за коммунальные услуги экс-мужу н-ую сумму ежемесячно.
Можно и иным путем пойти, который указан в статье 69 ЖК.
2. При наличии письменных доказательств об оплате за коммунальные услугив этой квартире хотя бы за последние 3-4 месяца подал бы иск в суд с требованием об устранении препятствий пользования этой квартирой со стороны экс-мужа.
3. Далее подал бы иск о выселении "любимой" экс-мужа из этой квартиры.
4. Далее нашел бы 2-3 варианта для размена этой квартиры и через суд разменял бы эту
квартиру.
Это была бы для Вас именно КЛАССИЧЕСКАЯ ПОБЕДА !!!
Что касается доли собственности в жилом помещении, которая была приобретена вами в период брака, то эта доля естественно является согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ,
далее СК, вашей совместной собственностью. И если между вами возникнет спор, в т.ч. судебный по поводу прав на эту долю собственности, то она может быть поделена между вами согласно статей 38, 39 СК ПОРОВНУ.
Удачи вам обоим.
Спросить
Я и мой муж расторгли брак в 2001 году. У нас есть сын 6 лет.
Я и сын прописаны в квартире мужа. Квартира была приватизирована мужем до нашего брака.
Мы с сыном в настоящее время снимаем частную квартиру.
Вопрос: может ли муж выписать нас из квартиры без нашего согласия и почему? Очень благодарна Ольга.
Нет, у Вашего мужа не будет законных основания для выписки вас с сыном из квартиры, в которой Вы имеете право на пожизненное проживание.
Спросить
Ваш бывший супруг добровольно своими действиями вселил Вас в квартиру. Ст. 292 Гражданского кодекса устанавливает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. Поэтому для выписки Вас и ребенка с места жительства нет законных оснований. На этих позициях стоит судебная практика. Даже та формальность, что Вы не проживаете фактически в квартире, как того требует ст.127 ЖК РСФСР (если вдруг супруг подаст иск в суд о признании Вас утратившей право пользования жилым помещением, основываясь на этом факте) может быть Вами в суде объяснена как вынужденная мера в связи с неприязненными отношениями в семье. С уважением,
СпроситьВ 2006 г. я стала собственником квартиры на основании договора ренты с моей родственницей, сделка была оформлена до брака. В 2007 г. вступила в брак, в 2008 г. прописалась в эту квартиру сама и прописала мужа. В момент нахождения в браке дом был снесен и мне было предоставлено в собственность другое жилье, в св-ве о праве собственности прописано: в качестве компенсации за снесенное жилье. Я - единственный собственник. Прописаны в новой квартире и я, и муж. Затем брак был расторгнут, бывший муж отказывается выписываться, хотя в квартире не проживает. Есть ли препятствия выписать его через суд по свидетельству о разводе, учитывая, что новая квартира была получена в браке? И как можно подтвердить дату прописки бывшего мужа в снесенной квартире (если это нужно)
Здравствуйте!
Во-первых, институт прописки отменен в 1993 г. В настоящее время существует регистрация по месту жительства (постоянная) и регистрация по месту пребывания (временная). И одна, и вторая регистрация подтверждает лишь право пользования (проживания) в квартире. Снятие с регистрационного учета как по месту жительства, так и по месту пребывания возможно только либо по личному заявлению зарегистрированного лица, либо в судебном порядке. Это указано в ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями).
Для обращения в суд нужно подготовить юридически грамотное исковое заявление, доверив это юристу, так как нужно выстроить логическую цепочку на основе не только ст. ЖК РФ, а также ГК РФ и различных разъяснений Пленума ВС РФ, Конституционного суда и т.д.
Существует и ряд процессуальных моментов.
Обращайтесь, ознакомлю с решениями суда в различных ситуациях, веду жилищные дела в судах.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
Спросить
Вам необходимо обратиться ув суд с иском о снятии регистрации мужа. Если нужна помощь, обращайтесь, поможем.Удачи.
Спросить
Есть конечно подводный камень, но в принципе всё осуществимо.
Вопросы появятся - обращайтесь.
СпроситьПомогите пожалуйста. Я и мой сын от первого брака прописаны в квартире моего мужа (повторный брак) ребёнок получил инвалидность в январе 2006 г. Квартира собственность мужа (приватизирована до брака) Может ли он нас выписать на улицу после развода?
Заранее Вам благодарна.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ вы теряете право пользования квартирой, к сожалению. С уважением,
СпроситьЯ вышла замуж в июле 2002 г. Мужа прописала в квартиру своих родителей, где до февлаля 2004 г. была прописана и сама (с октября 1999 г. у меня был заключен рента-договор, который закончился в мае 2003 г.). С февраля 2004 г. я прописана в своей квартире. Когда я прописывала мужа квартира была не приватизирована. В 2005 г. я приватизировала квартиру родителей в трех долях (родители + наш сын (родился в мае 2003 г.), т.е. мой бывший муж в приватизации не участвовал. Пожалуйста, очень вас прошу, скажите как я могу выписать бывшего мужа из квартиры, через какое время лучше это сделать и как начать действовать. Очень вам признательна!
Нужно уточнить, по какой квартире была рента, так как муж имеет право на долю от этой квартиры. Что касается этой крвтаиры, где он зарегистьрирован, в связи с тем , что он на дату приватизации был зарегистрирован, то выселить его по ст. 31 ЖК РФ вы не имеете права. Можно пробовать перепродать.
СпроситьПри продаже квартиры нужно ли согласие бывшего мужа, если квартира была куплена в браке, а Я с ним в разводе с 2005 г. В квартире прописана только Я, бывший муж там и не был прописан, детей нет. Брак был зарегистрирован в 1990 г, расторгнут в 2005. Квартира была куплена в 1995.
Добрый день
Все верно имущество приобретенное в браке, - общее, соответственно общим имуществом распоряжаются по соглашению.
Спросить
До брака я проживала в двухкомнатной квартире с мамой, квартира находилась в совмествной собственности (по 1/2 части). После вступления в брак, в эту квартиру был прописан мой муж. За годы совместной жизни мы поменяли 2-х комнатную квартиру на 3-х комнатную, сделали в новой квартире рамон. Трехкомнатная квартира по прежнему находиться в совместной собственности моей и моей мамы (по 1/2 части), в ней на сегодняшней день прописаны 4 человека: я, моя мама, мой муж и наша совместная дочь. Может ли мой муж после развода претендовать на часть этой квартиры, если да, то на какую?
Уважаемая Оксана. Ваш муж может претендовать на часть квартиры так как по сути ваша доля в этой квартире будет считаться совместно нажитым имуществом. Если суд определит что ваша дочь будет жить с вами после развода то ваш муж может претендовать на одну третью часть от вашей доли. То есть на одну шестую от квартиры. С уважением Сергей Николаевич.
Спросить
У меня к вам вопрос, подскажите пожалуйста. В браке с мужем с 2000 года, муж ушел из семьи в апреле 2006 г., посадили в тюрьму в июне 2006 года. Хочу подать на развод, в браке в 2002 году, вместе с родителями мужа приобрели на фамилию мужа 2 ком. квартиру. Квартира до сих пор находится в стадии постройки (долгострой). Могу ли я с сыном претендовать на часть этой квартиры? Сын прописан в квартире у мужа, квартира не приватизированна какие права имеет мой сын на эту квартиру? Если подать на раздел имущества, что можно из этого оставить сыну? С уважением к вам Алла Леонидовна.
Уважаемая Алла! В соответствиии с Семейным кодексом РФ Все приобретенное в период брака делится пополам между супругами, если не было брачного договора, устанавливающего другой порядок раздела. Претендовать вы можете на половину стоящейся квартиры. Сын своей доли как собственник не имеет.
До тех пор, пока сын просписан в неприватизированной квартире мужа ребенок сохранет право поользования ,т.е. проживания в данной квартире, будет иметь свою долю в случае ее приватизации. Удачи!
СпроситьВ браке была куплена квартира. Через пять лет-развод. Двое несовершеннолетних детей остаются с мамой, мама и дети прописаны на квартире у мамы.
В купленной квартире прописан остается бывший муж и его брат. Квартира была оформлена при покупке на жену. После расторжения брака прошло три года. Может ли жена (бывшая) продать эту квартиру без согласия бывшего мужа и выписать из нее жильцов? Спасибо.
Добрый день!
При регистрации сделки Росреестр в обязательном порядке затребует нотариальное согласие бывшего супруга на отчуждение квартиры.
Жена может ставить вопрос о снятии с рег. учета брата мужа - но только в судебном порядке, если он сам не согласен сняться с учета.
Что касается снятия с рег. учета бывшего мужа - 99% суд откажет, т.к. квартира является совместной собственностью супругов. При этом срок исковой давности для раздела имущества (3 года) исчисляется не с даты расторжения брака, а с даты, когда права супруга в отношении этого имущества будут нарушены. Иск о выселении будет являться именно таким нарушением, поэтому его подача может подтолкнуть мужа подать встречный иск о разделе имущества. Перспектив удовлетворения этого иска гораздо больше.
Спросить
Здравствуйте.
Имущество, приобретаемое в браке, поступает в совместную собственность супругов (ст 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ). В соответствии со ст. 253 ГК РФ распоряжение совместной собственностью происходит по согласию всех собственников. Данное согласие предполагается в случае, если сделка совершается одним из собственников.
Однако по требованию другого собственника такая сделка может быть признана недействительной, если этот собственник докажет в суде, что он о сделке не знал и согласен на такую сделку не был.
Сам по себе факт расторжения брака не влечет автоматического прекращения права собственности.
Второй (теперь уже бывший) супруг стал собственником во время брака и до сих пор им и остается, просто его доля не выделена.
Вот какое разъяснение на это счет дает Верховный суд в обзоре судебной практики (26.06.2015г) Пунктом 7 ст.38 СК РФ определено, что к требованиям супругов о разделе общего имущества, брак которых расторгнут, применяется 3-х летний срок исковой давности. В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Как разъяснено в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", течение трёхлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).
Поэтому нельзя исключать того, что бывший муж станет требовать раздела имущества и признания сделки недействительной.
СпроситьВ трехкомнатной квартире прописаны четверо человек: бывшие муж и жена, последние 10 лет официально состоящие в разводе и двое детей. Бывший муж спился, ведет образ жизни бомжа, соответственно, за все годы развода счета на квартиру не оплачивал и никакого отношения к своей бывшей семье не имел. Что официально можно сделать, чтобы выписать бывшего мужа из квартиры?
Спасибо.
уважаемая Евгения!
данная ситуация довольно сложная, официально снять с регистрации с данного жилья вы можете только в судебном порядке.
в данном случае возможн только один вариант это ст.98 ЖК РСФСР:
Статья 98. Выселение без предоставления гражданам другого жилого помещения
Если наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним лица систематически разрушают или портят жилое помещение, или используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил социалистического общежития делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, выселение виновных по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц производится без предоставления другого жилого помещения. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены также лица, лишенные родительских прав, если их совместное проживание с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано невозможным.
Лица, подлежащие выселению без предоставления другого жилого помещения за невозможностью совместного проживания, могут быть обязаны судом взамен выселения произвести обмен занимаемого помещения на другое жилое помещение, указанное заинтересованной в обмене стороной.
------------------------------------------------------------------
Обыкновение правоприменительной практики выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений в административном порядке только с санкции прокурора, без возможности последующего обращения в суд, сложившегося в результате применения статьи 99 признано не соответствующим Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 05.02.1993 N 2-П.
Желаю успеха.
С уважением ст. консультант Порошин К.А.
СпроситьВ первом браке была приватизированна квартира, муж умер, во втором браке после заключения брака в эту квартиру был прописан нынешний муж, после 10 лет совместного проживания предстоит развод, возможно ли выписать нынешнего мужа из этой квартиры без его согласия, или есть возможность выписать мужа даже если он против? Спасибо.
В судебном порядке можно ст. 31 Жилищного кодекса РФ
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Спросить
