«Соседи решили обновить ворота - Какие права у нас?»

398₽ VIP

Зависит от того чью территорию они закрывают если закрывают вашу общую, то нет запретить вам пользоваться общим имуществом нельзя либо вы сможете подать иск по ст 304 ГК,если собственность совместная долевая и ворота были заменены без согласия то даже половину взыскать с вас будет проблематично ст 247 ГК но никаким образом воспрепятствовать вам не могут проходить или пользоваться ими.

Здравствуйте, если это общая территория, то согласно закону они не имеют права препятствовать вам в пользовании территорий и воротами сгласно ст.304 ГК РФ моете от них требовать этого. Однако здесь вопрос, что это за территория и нет ли у вас ТСН, чтобы сказать, не смогут ли они взыскать расходы на ворота.

Елена! Если ворота стоят на не чьей территории или на общедолевом собственности со.209 ГК РФ, то воспрепятствовать они вам не могут и платить вы не обязаны. Мало ли что они хотят. Если земля их, то можно потребовать пользоваться в соответствии с "Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) его статьей

ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

(п. 6 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Всего вам доброго в разрешении Вашего вопроса!

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соседи могут подать в суд по взысканию компенсации (половину стоимости) за установку ворот.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019)

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Здравствуйте, если ворота преграждают доступ к Вашей собственности, то соседи не имеют никакого права запретить Вам ими пользоваться, иначе Вы имеете право обязать их обеспечить доступ в судебном порядке, согласно ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Здравствуйте, Елена!

Соседи не могут препятствовать. Т.к. в данном случае они сами поступили незаконно. Установили без согласования эти ворота. А незаконность поведения не может влечь за собой защиту прав соседей (ст. 10 ГК РФ).

При возникновении препятствий Вы можете обратиться в суд.

Суд решит спор в Вашу пользу.

Удачи!

Здравствуйте, уважаемая Елена! Не могут, т.к. в этом случае будут созданы препятствия в пользовании Вашим имуществом, а Вы будете вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ: обяжут предоставить доступ, выдать ключи от ворот и т.п.

Сервитут, т.е. право ограниченного пользования чужим земельным участком, о чем сказано в лучшем ответе, здесь не причем, т.к. там речь о пользовании чужим земельным участком, в данном же случае речь не об этом. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!