А на этот месяц пришел счет на кварплату, а там указано, что в квартире 2 человека
Я с братом около полу года снимаем квартиру в 5-и этажном доме, оставаясь прописанными в другом месте. В снимаемой квратире не прописан ни один человек. До сих пор кварплата составляла меньше 2000 рублей, а в прошлом месяце к нам пришла какая-то тетя, представилась кем-то типа старосты дома и спросила: сколько человек на данный момент проживает в нашей квартире, мы ответили, что нас двое, но мы только снимаем и прописаны не здесь. А на этот месяц пришел счет на кварплату, а там указано, что в квартире 2 человека, и кварплата теперь составляет больше 3000 руб.
Вопрос: по закону КВАРПЛАТА должна считаться по числу фактического проживания в квартире людей, или по числу прописанных людей?
квартплата начисляется двумя способами, от квадратного метра за содержания жилья и от коммунальных услуг, вода холодная горячая и канализация, так вот т.к. вы двое проживаете вам и увеличили стоимость квартплата за счет потребления вами воды и канализации.
СпроситьХотелось бы узнать как определяется по закону количество жильцов в квартире. Квартира находится в собственности у 3 х человек, прописаны в данной квартире двое. Фактически проживает в квартире один человек. Оплата начисляется исходя из количества людей. За какое количество человек должна начисляться кварплата.
Здравствуйте, Алис. Количество жильцов определяется по количеству зарегистрированных в квартире. Именно от этого зависит размер платы за коммунальные услуги. Часть квартплаты начисляется только потому сколько квадратных метров в квартире.
СпроситьВ квартире 4 собственника. Прописано в ней 4 человека, причем 2 из прописанных несобственники, но один из них прописан и живет в данной квартире, а второй только прописан, но проживает в др. месте... Двое из собственников проживают и прописаны в др. месте, и там же оплачивают свои ЖКУ по месту своей прописки и проживания. Какие доли в квартирной плате несут: 1) прописанный собственник проживающий: 2) прописанный несобственник проживающий; 3)собственник выписанный и проживающий в др. месте: 4) несобственник прописанный здесь, а проживающий в др. месте.? Примечание: в квартире есть счетчики хол./гор. воды. И квитанции за газ отдельно оплачиваются на 4 прописанных человек.
Часть 11 ст 155 ЖК РФ - неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статья 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Таким образом, собственник обязан платить ЖКУ, а в случае если он там не проживает, то имеете право на перерасчет в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, то есть он должен в УК написать заявление о том что в такой то период он не проживал и не пользовался ком. услугами и предоставить документ подтверждающий временное отсутствие. Снятию подлежат такие ком. услуги как: ХВС,ГВС,водоотведение, электроснабжение, газоснабжение. Ремонт и содержание общ. имущества, отопление, электроснабжение МОП, вывоз и утилизацию ТБО, жил не жил все равно обязан платить.
Поэтому если у квартиры несколько собственников то они должны оплачивать солидарно. Потом уплаченную сумму они вправе взыскать в регрессном порядке с проживающих.
СпроситьВ квартире прописано три человека из них один собственник, второй собственник квартиры прописан в друго квартире. Фактически в квартире проживает один человек из прописанных, но не являющийся собственником. Кто должен платить квартплату.
Хотелось бы узнать. У нас в в квартире нет прописанных, но в последней квитанции вместо 0 человек появилось 3. Мы прописаны в другом месте хотя в этом же районе а проживаем здесь. На вопрос почему у нас стало 3 челвека, нам ответили что это не прописанные, а проживающие. Правомерно ли это? Т.к. мы оплачиваем прописку в другой квартире. И пересчитали квартплату с ноября месяца. Заранее спасибо.
Конечно, не правомерно, потребуйте от УК разъяснений в письменном виде, в т.ч., на ком основании УК исходит из 3-х проживающих ( с таким же "успехом" можно написать и 2-х, и 10 -ых), а также потребуйте пересчитать "обратно". В случае отказа, а он очень вероятен, остаётся только судебная защита.
СпроситьЯ, мой ребенок и муж проживаем в квартире собственником которой является мой отец. В данной квартире кроме собственника (моего отца) прописан еще мой муж, мы же с ребенком прописаны в квартире мой матери, в которой проживает кроме моей мамы еще и мой отец (который прописан в нашей квартире. Получается что в квартире в которой проживаем мы (нас трое) прописано двое, а во второй квартире прописано трое, а проживают двое. Всегда платила за квартиры по количеству прописанных. Но сейчас пришла квартплата, по которой мы должны платить за ребенка сразу в двух квартирах. Насколько это законно, и на основании чего вообще выставляется квартплата-на основание прописанных или проживающих?
Плата за КУ ДОЛЖНА начисляться исходя из количества ПРОЖИВАЮЩИХ граждан, то есть, ПОТРЕБЛЯЮЩИХ КУ в том или ином жилом помещении!
Поэтому, возьмите справку в УО (по месту фактического ПРОЖИВАНИЯ) о том, что именно ТАМ потребляете КУ и ТАМ же их оплачиваете. Эту справку в УО по месту регистрации Вашего ребёнка. Обязаны сделать перерасчёт!
СпроситьВ прошлом году моя мать приобрела квартиру в собственность, как выяснилось позднее в доме, который является кооперативным. В квартире прописана одна мать, дочь и внучка прописаны по другому адресу, но фактически в квартире проживают три человека. После первого месяца проживания пришла квитанция по квартплате в которой был указан один человек-мать т.к. она является главным кваритросъемщиком и единственным прописанным лицом в этой квартире, но в дальнейшем квартплата выросла в два раза, т.к. в квитанциях стали указывать и остальных лиц, проживающих в этой квартире, несмотря на то, что дочь и внучка прописаны по другому адресу. Председатель данного кооператива совершенно не обращает внимания на то, что два лица не прописанных в этой квартире, своевременно вносят оплату за жилье по месту прописки (имея на руках квитанции оплат) и требует оплаты по квитанции за троих человек.
Скажите пожалуйста, куда можно обратиться по данному вопросу, что бы не оплачивать коммунальные услуги в двух местах.
Анна, добрый день! Вам необходимо направить на имя председателя кооператива письменную требование о перерасчете, а также предоставить Вам полную информацию о порядке расчетов и обоснованность взимания платы из расчета всех лиц проживающих в квартире. Претензию необходимо вручить лично под роспись (на втором экз.) или направить заказным письмом с уведомлением о вручении. Ответ Вам должны дать в течении 3-х раб. дней (ст. 49 п. "р" Правил предоставления ком. услуг гражданам № 307 от 23.05.2006г.) Далее, если ситуация на изменится можете обратиться в суд.
СпроситьМы проживаем в спареной комнате, жена, я и ребенок прописано 2 человека, я прописан в другом месте. Квартплату берут за 3 человек. Я провожу много времени в командировках больше половины месяца я провожу вне дома. Могу ли я зделать справку или что нибуть чтоб кварплата была меньше.
Потребуйте перерасчета оплаты за коммунальные услуги на основании количества зарегистрированных граждан. Для этого управляющая компания должна провести обследование и составить акт.
СпроситьСитуация такая: 15 ноября 2020 умер собственник 1/2 квартиры (был прописан в данной квартире). Все квитанции до настоящего времени приходили на умершего собственника. Других прописанных лиц нет до сих пор, при этом фактически в данной квартире проживает 1 человек (без прописки). В апреле 2021 года собственник другой части квартиры (не прописан и не проживает в данной квартире) подал сведения в вычислит центр жкх. После чего пришли квитанции с перерасчетом за несколько месяцев на 2 собственников (по нормативам - как на 2 х прописанных людей) - умершего и действующего. Это правомерно? Как могут начислять квартплату умершему человеку, если он не правоспособен уже? Квартплата за 1 человека оплачивалась ежемесячно и исправно до настоящего времени. Как добиться обратного перерасчета?
При отсутствии зарегистрированных плата начисляется по количеству собственников.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (ст. 1152 ГК РФ).
СпроситьВ данное время я с братом и отцом проживаем в 2-х комнатной квартире, которая принадлежит отцу. В платежных документах за каждый месяц указано, что в квартире прописано 3 человека. Сейчас отец хочет составить договор дарения квартиры на нас с братом. Подскажите, будет ли в этом случае в платежках указываться другое число прописанных и сможем ли мы с братом платить за квартиру меньше, как за двоих человек? Счетчики на электричество и воду в квартире. Спасибо.
Доброе Утро. В Вашей квартире установлены ИПУ, соответственно и оплату за потребленные коммунальные услуги Вы производите по показаниям приборов учета, отопление рассчитывается исходя из площади квартиры по этому количество проживающих не позволит Вам уменьшить сумму кварт. Платы. Да и договор дарения не предусматривает, то что кто-то из Вашей квартиры будет Выписан, единственное что Вы сможете сделать, это разделить лицевые счета и каждый собственник будет оплачивать ком. услуги отдельно.
СпроситьВопросе вы указывается, что у вас стоят счётчики на воду и электроэнергию, а значит не имеет значения сколько людей у вас зарегистрированы в квартире. Таким образом при переходе права собственности на вас, По существу ничего не изменится.
СпроситьЗдравствуйте.
Платите и будете Вы платить по показаниям счетчиков. Количество же зарегистрированных лиц будет указываться по факту.
СпроситьМы с мужем снимаем вдвоем квартиру прописан в квартире 1 человек но председатель утверждает что мы должны оплачивать коммунальные услуги за двоих так как по факту проживает двое человек Хотя прописан один Он утверждает что дом Кооперативный поэтому мы должны заплатить на мою просьбу предоставить соответствующее положение о подобной оплате коммунальных услуг он ответил что так было решено уже лет 20 назад. Должна ли я оплачивать услуги по количеству людей или по количеству прописанных так как я и муж прописаны у своих родителей и там за нас начисляют коммунальные услуги и там их оплачивают?
Где потребляется - там нужно и оплачивать, а по месту регистрации предоставьте документы об оплате по месту фактического проживания.
Спросить