История ипотеки - Как моя помощь при покупке квартиры превратилась в долг и судебные разбирательства

• г. Санкт-Петербург

4 года назад я помогла человеку приобрести квартиру в ипотеку и стала заемщиком, предоставив справки о доходе, чтобы банк одобрил ему необходимую сумму. Человек, получил от меня необходимое ему, оформил собственность в силу закона на данную квартиру на себя, зарегистрировал там жену, детей и ситуацию повернул так, что мы расстались. Я взяла свою ипотеку, выплачиваю ее по сей день. А у него через год начались проблемы с банком, ежемесячные платежи не вносились или были внесены в не том объеме, как необходимо. Банк, естественно, меня оповещал, я просила вывести меня из заемщиков. Но т.к. у человека не было и полугода оплат без нарушений, банк не принял во внимание мою просьбу. В 2017 году банк сделал реструктуризацию по данному договору, я долго мучилась, подписывать новый договор или нет, но подписала, пожалела несовершеннолетнего ребенка, который есть в семье. Я постоянно находилась на связи с работниками банка, они ничем меня не радовали. Человек вновь не соблюдал условия договора. Банк подал на заемщика основного и, конечно, на меня. Иск о расторжении договора и выплаты средств. Год судебных разбирательств и сегодня, на итоговое заседание суда пришла только я. Те, кто оформлял квартиру себе в ипотеку не явились в суд. Лично меня судья попросила написать заявление, что с иском банка я согласна. Я написала. Основной заемщик не явился и такое заявление не писал. Сегодня на сайте суда читаю, что решение принято по частичному удовлетворению иска. Не получится так, что всю сумму долга по их ипотеке придется выплатить мне?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Я так понимаю, Вы были именно поручителем, а не заемщиком. В таком случае, если банк заберет с Вас денежные средства, Вы имеете право взыскать их с заемщика.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Так и получится, так как Вы солидарные должники. Поэтому банк предъявил иск ко всем заемщикам, в том числе и к Вам. Если Вы заплатите долг, то будете вправе лишь взыскать с других должников деньги, которых у них не будет.

Вместе с тем из такой ситуации есть выход. Не знаю какая сумма задолженности сейчас по Вашей ситуации, но, если есть такая возможность, то можно выкупить закладную у банка, встать на место кредитора (банка), а вот уже потом обращать взыскание на квартиру уже от Вашего имени. В суде, о котором Вы пишите должны были установить начальную продажную цену квартиры (если был поставлен вопрос об обращении взыскания) и та цена, как правило ниже рынка и уменьшена еще на 20%). Если Вы сможете выкупить закладную, то продадите квартиру на торгах, вернете себе свои деньги, а он останется без всего.

Обращаю Ваше внимание, что надо не погасить долг, а именно выкупить закладную.

Можно поступить и иначе, но то выходит за рамки поставленного вопроса.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Три заемщика, один из них я.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 241 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
62
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 10 672 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 33 318 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
301
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 882 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
215
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 636 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
199
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 836 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
88
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 350 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
276
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 33 904 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
51
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 976 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
48
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 681 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
101
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 835 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
406
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 412 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
276
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 893 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
256
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 276 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
204
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5 212 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
37
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5 27 600 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
95
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Ювента Н.В.
4.9 706 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
30
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 493 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
519
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 33 492 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
45
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 153 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
175
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 180 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
342
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 927 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
161
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8 78 568 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
143
PRO Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 780 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
140
показать ещё