Какое жилье предоставят при расселении - две однокомнатные квартиры или квартиры по социальной норме?
₽ VIP
Имеется двухкомнатная муниципальная квартира, в доме признанном ветхим и подлежащим расселению. На каждую комнуту оформлен отдельный лицевой счет. В одной комнате (площадь 20 кв.м.) зарегистрированы муж и женой, их дочь с несовершеннолетним сыном. Во второй комнате (площадь 14 кв.м.) зарегистрирована другая дочь со своим мужем и двумя несовершеннолетними детьми. И та и другая семья стоят в городской очереди на улучшение жилищных условий. Договоры социального найма на данный момент не заключены, но оплата за социальный найм производилась. Имеется ордер на всю квартиру, выданный до разделения лицевых счетов. После разделения счетов договоры не были заключены, поскольку администрация отказывала. Вопрос: на какое жилье вправе претендовать при расселении? На две однокомнатные квартиры или две квартиры, площадью из расчета социальной нормы на члена семьи? Жилищный отдел горадминистрации согласен заключить договор социального найма на каждую из комнат. Необходимо ли это делать? Влияет ли наличие договора на решение о выделяемой площади при расселении?
При расселении данного жилого помещения должны быть предоставлены две квартиры по нормам, установленным по данному населенному пункту (с учетом членов семьи, указанных в учетном деле).
СпроситьУважаемый Александр !
Новый Жилищный Кодекс РФ, который вступил в действия с 1 марта 2005 года, далее ЖК РФ, по разному определяет права граждан, проживающих в доме, который признан аварийным, в зависимости от того, на каком основании эти граждане пользуются жилым помещением, т.е. являются они собственниками жилых помещений или пользуются жилыми помещениями на основании договора социального найма жилого помещения.
Для проживающих в таком доме по договору социального найма жилого помещения согласно части 1статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного
пункта, РАВНОЗНАЧНЫМ по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом такого дома.
Из вышеизложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть именно равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым
предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учёте (см. статью 55 ЖК РФ).
Удачи вам всем.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 112 из 47 429 Поиск Регистрация
Вопрос о предоставлении жилья при расселении для бывших супругов и их несовершеннолетнего ребенка
Дом аварийным не признан, в Постановлении указан как ветхий (76% износа).
Вопросы расселения при реновации - Получение двух отдельных квартир и условия для молодой семьи
Вопрос об улучшении жилищных условий для моей семьи, проживающей в съемной квартире, зарегистрированной на мою маму и сына
Законность приватизации и продажи комнаты в квартире по договору социального найма

Хочу улучшить жилищные условия - как разделить ордер на трехкомнатную квартиру при отсутствии согласия родственников?
