Правомерно это или нет, ответьте пожалуйста однозначно на этот вопрос.
Я уже дважды пыталась найти ответ на волнующий весь дом вопрос, но мне объясняют формулу, по которой расчитывают коммунальные услуги. Проблема в том, что я израсходовала за месяц согласно счетчикам 13 кубометров воды, но в расчетке мне выставляют долг за 20 кубометров, мотивируя тем, что не все жильцы добросовестно оплачивают коммунальные услуги, поэтому неоплачиваемые кубометры делят на добросовестных плательщиков. Правомерно это или нет, ответьте пожалуйста однозначно на этот вопрос. Спасибо.
Данная постановка вопроса однозначно не правомерна. Требуйте перерасчета в судебном порядке.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, добросовестно оплачиваю все комумнальные услуги в отличие от соседей, долг которых по кв. плате УК обещает обязать оплатить нас - добросовестных плательщииков, правомерно ли это?
Не имеют право УК может применять только средства защиты, указанные в законодательстве.
В частности, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.
Можете обратиться с жалобой на УК в гос. жилищную инспекцию либо сменить УК.
Согласно п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса, управляющая организация за плату обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями лицам. Если вы не довольны УК, то в соответствии с п. 8.2 вышеуказанной статьи, собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления, если управляющая организация не выполняет его условий.
СпроситьУправляющая компания ограничила подачу холодной воды в жилом доме, мотивируя это тем, что не все жильцы оплачивают коммунальные услуги, в дальнейшем грозит отключить полностью дом от водоснабжения и водоотведения! Подскажите пожалуйста насколько законны действия управляющие компании? Ведь большая часть жильцов оплачивает коммунальные услуги исправно. Неужели все должны страдать из-за неплательщиков?
Действия управляющей компании незаконны. Это просто самоуправство
Вы можете смело писать жалобу на вашу управляющую компанию в Государственную жилищную инспекцию или в Прокуратуру, чем быстрее Вы это сделаете, тем лучше.
Я готов подготовить жалобу для вас.
С уважением, Ворожцов Александр.
СпроситьЯ пенсионерка, имею мать инвалида. Часто отсутствую дома, поэтому не передаю вовремя показания счетчика воды. Выписывают по среднему. Оплачиваю регулярно. Но фактически предоставленная услуга не соответствует выставленным кубометрам по квитанциям. Разница за полгода составила более 60 кубометров. На обращение в Водоканал ответили, что все законно и перерасчет делать не будут. Т.Е. эти кубометры они забирают себе? Выставляют еще и ОДН? Правильно ли это? Заранее благодарна.
Распределение общедомовых расходов на услуги ЖКХ при отсутствии счетчиков на воду - что справедливо?
Мой вопрос. Правомерно ли при расчёте услуг ЖКХ за горячую и холодную воду, раскидывать обще домовые расходы по горячей и холодной воде, на всех жильцов этого дома? При этом учитывайте момент, что не у всех жильцов установлены счётчики на воду, и никто не знает сколько кубометров воды эти жильцы потребляют, всё списывается на обще домовые расходы, и платить за это заставляют жильцов у которых установлены приборы учёта. Это правильно или нет? На сколько я понимаю, если у меня установлены приборы учёта, то платить я должен именно по показаниям этих приборов, согласно установленных тарифов, но не более. Пожалуйста ответьте на мой вопрос. Г. Ковров, Владимирская обл.
Мое ТСЖ каждый месяц включает в счет за коммунальные услуги эл.энегрия за подкачку воды и внутридомовые потери тепла. Что касается последнего, у меня в квартире установлен счетчик тепла, и я оплачиваю по его показателям. Однако эту услугу мне навязывают круглый год, в том числе летом. Проблема в том, что остальные жильцы коммунальные услуги вовремя не оплачивают, и чтобы погасить их задолженность, ТСЖ заставляет добросовестных жильцов платить непонятно за что. Подскажите, что делать?
Здравствуйте, Светлана.
Вы не совсем верно оцениваете ситуацию. Вы, как и другие собственники квартир многоквартирного дома являетесь также собственниками общего имущества дома (чердак, подвал, лестничные клетки и т.д.), а также отвечаете за содержание коммуникаций ВНУТРИ Вашего дома. Теплосеть подает тепло в Ваш дом. Если тепло теряется из ВАШИХ сетей, расположенных в ВАШЕМ доме, то за это отвечаете и платите Вы. Точно также за утечки воды в Вашей квартире отвечаете Вы , а не сосед или ТСЖ. Уменьшайте потери, приводите сети в порядок. А что касается неплательщиков - пусть ТСЖ взыскивает задолженность через суд. Это также входит в их обязанности.
СпроситьВ данный момент в квартире проживаем в двоем и коммунальные услуги оплачиваем на двоих, третий участие в оплате не принимает и в данной квартире не проживает. Хочу добавить, если это имеет отношение к моей проблеме, что с 1991 г по 2006 г все коммунальные услуги, я оплачивал один, а мой брат и его сын участие в этом непринимали.
Ответьте пожалуста, что мне стоит предпринять в этой ситуации, по поводу раннее неоплачиваемых коммунальных услуг до 2006 г и на данный момент, как быть с сыном моего брата, который неоплачивает коммунальные услуги.
Виктор, так ведь срок исковой давности истек для взыскания задолженности с 2006 года. Можно взыскать деньги только за 3 последних года.
СпроситьУважаемая Олтга Павловна!Спасибо за ответ,но есть одно но,как я буду взыскивать с него задолженность,если он находиться заграницей,с регистрации не снять и квартиру не продать,коммунальные услуги приходиться оплачивать.С уважением.
СпроситьВиктор.Из вашего вопроса не совсем понятно.Кто находится за границей?Один из собственников или нет?Если тот кто не имеет собственности,то вы можете снять его с регистрационного учета на основании того,что он не проживает в данной квартире.А вот если собственник,тогда все сложнее.Тогда вам надо подать в бухгалтерию вашей Управляющей компании заявление о проведении перерасчета всвязи с тем,что один из зарегистрированных не проживает в квартире.А вот если они будут упорствовать-тогда в суд с требованием провести перерасчет.
Спросить
Надо смотреть вашу ситуацию, что можно сделать. если нужна помощь, пишите по email.
СпроситьСпасибо Евгений Михайлович за ответ.Лицо про которое,я уточняю,в квартире не имеет собственности,зарегистрирован и не проживает.Подскажите пожалуста в какой суд надо обратиться ,и как грамотно составить исковое заявление о снятия с регистрационного учета?А нащет переращета,в бухгалтерии объяснили,что мне надо связаться с лицом,который находиться заграницей и он должен выслать письмо заверенное в консульстве что проживает там,только в этом случае сделают перерасчет,я имею ввиду если он был-бы собственником и не о каком заявлении и небыло речи.
Спроситькогда и при каких обстоятельствах он был зарегистрирован в квартире? если до приватизации, то шансы малы. если после, тогда возможно с высокой степенью успеха. будем рады Вам помочь.
СпроситьДолжники коммунальных услуг. В доме есть ряд собственников жилья, которые систематически не оплачивают коммунальные услуги, некоторые даже имеют социальные льготы - пенсионеры, матери больных детей и т. д. УК до сих пор не принимает к ним никаких мер воздействия, хотя это продолжается десятилетиями. Так что при формировании ТСЖ все эти долги лягут на остальных добросовестных плательщиков?
Добрый день.
После создания ТСЖ, возможно, будет определен иной способ управления домом или произойдет смена УК. Взыскивать прежние долги ТСЖ не сможет, а вот обращаться в суд о взыскании долгов - может.
СпроситьПрошу Вас объяснить почему коммунальные службы не могут обязать платить жильцов дома за коммунальные услуги, которыми они пользуются. В нашем доме есть несколько собственников жилья, которые не прописаны в данной квартире, в квитанции указывается 0 прописанных, а они проживают в данной квартире семьей до 3 человек или сдают квартирантам. В их квитанции даже не значится строки: горячая и холодная вода, газ,только указана сумма за электроэнергию, потому что эл.счетчик находится на лестничной площадке. Сами они не платят уже несколько лет, а домоуправление отвечает, что они не смогут их заставить платить за услуги, отвечают нам не положено. Но от их неуплаты страдают жильцы, которые добросовестно оплачивают. И в квитанции всем жильцам указывают графу ОПДУ с баснословными суммами для всех жильцов дома. У всех жильцов имеются счетчики.
Подскажите как можно законным путем заставить этих собственников платить за коммунальные услуги. Почему виноваты добросовестные жильцы и обязаны платить за них большие кубометры израсходованной ими воды. Очень прошу подсказать как решить нашу проблему и куда обратиться, чтобы наконец решить эту проблему. Заранее благодарна! Галина Алексеевна. Жду положительный ответ!
Все, что можно сделать - это обратиться в Управление миграционной службы с заявлением о том, что в тких-то квартирах в течение такого-то периода проживают лица без регистрации.
СпроситьКак оформить заявление в прокуратуру по вопросу: водоканал установил обще-домовой прибор учёта на холодную воду-жкх не приняло. И вот я оплачиваю по своему счётчику 4 кубометра потреблённой холодной воды и плюс водоканал выставляет мне:20 кубометров холодной воды и 20 кубометров за водоотведение. Хотя на водоотведение-счетчик а нет.
пишите в свободной форме - как обычно пишите заявление. куда, от кого, изложите проблему, просьбу - провести проверку правильности начисления за воду и водоотведение, принять меры.
Спросить
Здравствуйте! У меня причина в том, что ЖКХ предлагает установить общедомовой счётчик на холод. воду в нашем деревянном доме, где проживает 8 семей за свой счет. Наш дом хочет написать заявление на ЖКХ в прокуратуру, сейчас они с нас взимают денежки по среднему
Спросить
Я являюсь ип. заключила договор о предоставлении коммунальных услуг с управляющей компанией. Плату мне насчитывают мне намного больше, чем это должны делать по нормативам. Написала им заявление, чтобы в письменном виде отразили как происходит начисление платы за коммунальные услуги, а именно: формулу, по которой определяется плата за коммунальные услуги, полное описание всех составляющих формулы, нормы расхода воды, согласно которым производится начисление платы. У меня данное заявление отказались принять, сказав: вам нужна эта формула. Вы ее и ищите. Мы таких сведений не даем. Насколько правомерен их отказ?
Ирина, управляющая компания обязана предоставить вам расчет платы за коммунальные услуги, пошлите им запрос письменно. А вообще, правильность начисления вы можете проверить сами, обратившись к документам, утверждающим тарифы.
Спросить
