Как приватизированную квартиру перейти на сестру после смерти без наследования сына и бывшей жены - лучшие пути и советы
У меня есть квартира. Мною приватизированная. Я хочу чтобы после моей смерти она досталась моей сестре. И не досталось ничего моему сыну и бывшей жене. Я прописан в квартире один. Что мне лучше сделать? И как мне лучше это всё оформить?
Уважаемый Алексей! Если Вы хотите передать квартиру только после смерти, то единственный путь-завещание, раз есть наследник первой очереди-сын(бывшая жена не является наследницей по закону, раз брак расторгнут).Однако если к моменту открытия наследства сын будет несовершеннолетним или достигнет 60 лет, либо будет иметь инвалидность любой группы, то он может оспорить завещание частично, т.к будет иметь право на обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ). Кроме того, раз сестра с Вами в квартире не зарегистрирована, то ей придётся платить налог на наследство. Если указанные минусы Вас не смущают, то удостоверьте завещание на сестру у нотариуса, а если есть опасность оспаривания сыном завещания или у сестры не будет средств на оплату налога, то лучше отчуждать квартиру сестре при жизни, заключив с ней либо договор ренты у нотариуса(если сестра не состоит в браке), либо договор дарения квартиры сестре без нотариального удостоверения, чтобы не платить сестре налог на наследство(ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения").Купля-продажа и рента при том, что сестра в браке хуже, т.к её супруг приобретёт право на долю квартиры(а вдруг развод?), да и Вам при купле-продаже придётся подавать декларацию по подоходному налогу и заявление на вычет при продаже по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ.
Спросить
Мы с сыном прописаны в квартире свекрови, квартира кооперативная, не приватизированая, нужна ли приватизация или просто нужно оформить право собственности на квартиру? И как лучше все это оформить, чтоб эта квартира наверняка досталась моему сыну?
Мой сожитель написал дарственную на квартиру моему сыну. Сын хочет оформить дарственную на меня. Как оформить дарственную, чтобы после моей смерти квартира досталась сыну.
Моему дедушке надо приватизировать квартиру, чтобы после смерти деда она досталась его сыну моему папе. Как это сделать? В квартире прописаны двое, дед и его жена, не родная мать моему папе. Она говорит что у неё нет родственников и детей, но кто знает что будет после смерти деда? Как правильно приватизировать чтобы квартира досталась только моему папе, посе смерти деда?
Я женился второй раз, живу с нынешней супругой у себя в квартире, в этой квартире прописана моя бывшая жена. Квартиру получвли ещё мои родители в 60 годы. Квартира муниципальная. Хотел прописан свою нынешнюю супргу, но не могу так как бывшая против.
С бывшей женой в разводе уже лет 10, за квартиру не платит но прописана, я даже не знаю где она живёт сейчас. Я хочу чтоб квартира досталась нынешней жене., чтоб она ей досталась, подскажите, можно ли что то сделать.
После мой смерти НЫНЕШНЯЯ Супруга будет иметь какие то права, на мою муниципальную квартиру, или она перейдёт моей бывшей жене или даже государству?
Скажите пожалуйста, у бабушки 2-х комнатная приватезированная квартира, в пятиэтажке под снос! В квартире прописанна она одна! Она хочет, чтобы эта квартира после её смерти досталась мне и больше никому! Что лучше и проще оформить: сделать дарственную или мне у неё купить эту квартиру! Спасибо.
Мне подарили квартиру, есть дарственная на эту квартиру... у меня имеется несовершеннолетний сын... после моей смерти квартира будет принадлежать кому? Мне бы хотелось чтобы квартира досталась моему сыну... что надо для этого сделать?
После смерти отца мне досталась не приватизированная 2-х комнатная квартира. Женился, родился сын, сын и жена прописаны в моей не приватизированной квартире. Приватизировали квартиру. Развелись, в разводе уже как 5 лет, жена и сын (сыну - 5 лет) не живут со мной уже около года, но прописаны в мой квартире. Подскажите пожалуйста, надумал продавать квартиру, но жена не дает согласия на выписку и продажу квартиры, просит 1/2 доли от квартиры. Могу ли я выписать жену и сына без их согласия и должен ли я выплатить жене 1/2 часть квартиры?
В муниципальной квартире проживает брат и сестра-прописаны еще дочь сестры и сын брата. КАк лучше приватизировать квартиру чтобы не было конфликта? Квартира досталась после смерти матери. Ответственный наниматель-сестра.
Скажите пожалуйста, у бабушки 2-х комнатная приватезированная квартира, в пятиэтажке под снос! В квартире прописанна она одна! Она хочет, чтобы эта квартира после её смерти досталась мне и больше никому! Что лучше, сделать дарственную или мне у неё купить эту квартиру! Спасибо.
Мой муж собственник половины квартиры. У нас есть общий несовершеннолетний сын. Я хочу чтобы моему сыну досталась досталась эта половина в будущем без всякого дележа, так как знаю что наследниками первой очереди являются также и его родители. Вопрос что лучше сделать? Как правильно поступить?
