Соседский кондиционер - как решить проблему ночного гула и воды на улице?

• г. Москва

В новостройке сосед (в квартире, где проживает - квартира государственная, соц найм) установил кондиционер, в результате в моей квартире (собственной, приватизированной) по ночам стоит гул.

В добавок ко всему у кондиционера отсутствует дренаж, и вода стекает прямо на улицу под ноги пешеходам, образуя лужу диаметром до 1,5 метров.

Просьба установить противошумовую изоляцию соседом игнорируются. Скорее всего она будет бесполезна, т.к. ревет вентилятор.

Я просил с ним поговорить даже сотрудников ГБУ "Жилищник" - без результата.

Сосед из категории людей "мне плевать на всех".

Что делать, как его заставить либо изолировать шум, либо демонтировать кондиционер?

Чувствуется, что начинается ад на земле.

Читать ответы (15)
Ответы на вопрос (15):

---Здравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику квартиры (муницепалитету) , и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Спросить

Здравствуйте.

Спор решается только через суд.,

Спросить

Придется обращаться в суд с иском об устранении нарушения права на отдых и безопасную среду обитания. Такое возможно. Придется обратиться к юристу - он обязательно поможет. Удачи.

Спросить

Здравствуйте! Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию. Если не поможет - с иском в суд.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В любом случае, если Вам мешает данный кондиционер, Вы вправе обратиться в жилищную инспекцию и далее в суд. Как правильно пояснил Николай Валерьевич, потребуется экспертиза, если жилищная инспекция не найдет нарушения.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Кондиционер явно установлен с нарушениями, либо не той модели: промышленный вместо бытового.

Отсюда и все проблемы Ваши.

Судебная перспектива имеется, но процесс трудоёмкий.

Спросить

Большое спасибо.

Я никогда ранее не занимался судебными делами. Прошу подсказать мне, каков ориентировочный бюджет такого судебного дела?

Какова вероятность выигрыша данного дела?

Спросить

Процент выигрыша большой, если реально кондиционер установлен с нарушением. Еще один вопрос - а что сказано в договоре купли-продажи/дду об установке кондиционеров на фасаде здания? Обычно, это запрещено в новостройках и это прямо указывает застройщик.

У каждого юриста - разные расценки. Но в случае выигрыша сумма, потраченная на представителя, будет взыскана с ответчика. Чаще всего, это не 100% суммы, но процентов 50-70.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В Москве это будет примерно 75000 - 85000, с учётом того, что придётся назначать строительно-техническую экспертизу.

Примерно 50000 из них Вам вернут.

Спросить

Вероятность выйгрыша зависит от результата экспертизы.

А потому сначала к эксперту.

Расценки разные.

ВОт моя статья

www.9111.ru

Спросить

Это - новый дом. Для кондиционера предусмотрена ниша в виде специальной решетки. Такая решетка есть не на всех домах данной серии.

В договоре нет ничего об установке кондиционера.

Спросить

Да, данная модель кондиционера считается шумной (по отзывам покупателей).

Спросить

Не на отзывы надо смотреть, а на назначение и на соблюдение правил установки.

Спросить

Началась весна, скоро и лето.

Не отступаю от решения подать в суд с целью демонтажа кондиционера.

Мне потребуется адвокат желательно с положительным опытом решения аналогичных с моей проблем.

Территориально - Москва, район Коньково.

Прошу подсказать, куда мне обратиться, чтобы быстро найти нужного адвоката? Возможно на сайте есть адвокаты, проживающие по соседству.

Спросить

Евгений, само по себе, что модель "считается шумной" - ничего не значит и не запрещает эксплуатацию устройства. Вы же не можете, скажем, запретить передвигаться соседям на старых автомобилях, которые издают более существенный шум, эксплуатировать старые холодильники 1960-х годов с аналогичной проблемой и т.п.

Тут есть два момента: возможное нарушение норм при его установке и нарушение нормативов по шуму.

Вот только от этого можно отталкиваться, если конечно это так.

Надо разбираться, возможно, потребуется экспертиза.

Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Большинство юристов из Москвы работают по всей Москве, в связи с этим проживание "по соседству" не дает никаких "плюсов", а проживание в другом районе не означает невозможности работать по Вашему делу...

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите:)

Спросить
Евгений
15.03.2020, 12:06

Соседский кондиционер превращает мою квартиру в аэропорт - как бороться со звуком и лужей воды под окнами?

В новостройке сосед (в квартире, где он проживает - квартира государственная, соц найм) установил дешевый кондиционер старт-стопного типа, в результате в моей квартире (собственной, приватизированной) по ночам стоит гул. В добавок ко всему у кондиционера отсутствует дренаж, и вода стекает прямо на улицу под ноги пешеходам, образуя лужу диаметром до 1,5 метров. Просьба установить противошумовую изоляцию соседом игнорируются. Скорее всего она будет бесполезна, т.к. дом железобетонный, очень чевствительный к вибрациям, а кондиционер - китайская дешевка старт-стопного типа. Я просил с ним поговорить даже сотрудников ГБУ "Жилищник" - без результата. Сосед из категории людей "мне плевать на всех". Мне нужно заставить заставить соседа демонтировать кондиционер. Намерен подавать в суд. Мне потребуется адвокат желательно с положительным опытом решения аналогичных с моей проблем. Вероятно, потребуется присутствовать вместе со мной в суде. Территориально - Москва, район Коньково. Прошу подсказать, куда мне обратиться, чтобы быстро найти нужного адвоката? Возможно на сайте есть адвокаты, проживающие по соседству.
Читать ответы (1)
Владилен
27.02.2020, 14:57

Как законно заставить соседа демонтировать кондиционер, установленный без согласия жильцов под окном?

Сосед установил кондиционер на стене дома, под моим окном. Все бы ничего, если бы блок кондиционера не выступал выше уровня подоконника на 10 см. Согласия всех жильцов дома не получал. Скажите, как законно заставить соседа демонтировать кондиционер?
Читать ответы (1)
Николай
24.07.2015, 19:06

Проблема с кондиционером на пятом этаже - как справиться с шумом и потоком воды на первом этаже?

Живу на первом этаже. Соседи с пятого этажа установили кондиционер прямо по верх моего. Труба дренажа выведена так, что весь конденсат течёт ручьём на внешний блок моего кондиционера, издавая стабильно отвратительный звук льющейся воды на металл с большой высоты. Пробовал поговорить с соседями. Прошёл месяц, результата никакого. Подскажите пожалуйста какой либо совет. Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
23.06.2014, 13:14

Проблема установки кондиционера на первом этаже - возможные ограничения и вопросы прав

Мы проживаем на первом этаже. Над козырьком подъезда установлен мой кондиционер. Кондиционер ни кому не мешает, так как не шумит и редко работает, вода стекает на землю под мой балкон. Сейчас собираются установить скатный козырек из металлопрофиля на козырек подъезда, который как раз и будет мне мешать, так как окна спальни выходят к подъезду и когда будет дождь, стук будет мешать отдыхать. Установщики сказали, что можно сделать так что кондиционер мешать не будет, но упр. комп. Скорее всего попросит его убрать. Но в таком случае мне его некуда установить, т.к справа подъезд а слева соседи. Собственники жилья дома думаю будут не против кондиционера, так как у многих он есть. Дом у нас не исторический, не в центре города, окна выходят во двор. Есть ли у меня какие нибудь права? И что мне делать? В каком случае могут заставить демонтировать кондиционер?
Читать ответы (1)
Мариам
14.08.2015, 10:15

Как защитить людей от воды, капающей с кондиционеров в подъезде - возможности и ограничения в силу закона

Скажите пожалуйста, мой соседи установили кондиционеры, вода от этих кондиционеров капает на входе подъезда на голову людей. . можно ли добиться того что они переустановили или удлиняли шланг/труба от кондиционера. По просьбе не делают интересует по закону можно добиться результата?
Читать ответы (1)
Александр
27.06.2013, 00:48

Проблема с кондиционером соседей - как защитить свою отмостку и решить конфликт?

Живу в восьмиквартирном доме. Соседи установили кондиционер над моей квартирой. Дренаж воды с кондиционера сделали кое-как. Я за свои деньги отремонтировал отмостку вдоль своей квартиры. Вода с кондиционера капает на отмостку, подмывая её, на стену дома при ветре и все это цветет, зарастает травой. Решить мирно не получается. Что в моем случае можно законно предпринять?
Читать ответы (2)
Александр
26.06.2016, 12:56

Пожалобы соседей на шум от кондиционера могут привести к незаконности установки

Установил кондиционер в квартире. Соседи пожаловались на шум при открытом у них окне. Получается по закону все установленные кондиционеры не законны.
Читать ответы (1)
Ирина матвеева
25.06.2015, 20:38

Нарушение прав и возможные меры при установке кондиционера на балконе рядом с моим окном

Соседи установили на балконе с торца кондиционер, мое окно находится рядом, в 1 метре, от кондиционера, из за этого ночью, когда тишина, стоит гул в квартире, когда работает кондиционер, какие права нарушены, что можно предпринять.
Читать ответы (1)
Людмила.
11.06.2012, 15:51

Шум от кондиционеров соседей мешает спать - что делать?

Соседи (верхнего этажа) по многоквартирному жилому дому установили кондиционеры над каждым окном, но не сбоку, а прямо над моим окном (под своим подоконником), ночью когда все стихает в квартиры стоит такой шум, что даже при закрытых окнах невозможно спать. Сейчас лето и на улице очень жарко, но в вечернее в время мы не можем даже открыть форточку т.к. идет гул от работы кондиционера. Допустимо ли это и что делать? Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна Михайловна
15.09.2017, 06:44

«Как разрешить конфликт с соседкой, возникший из-за шума от моего кондиционера?»

Моя дочь установила кондиционер в квартире. Соседка снизу жалуется на нее в ЖЭК, что ее беспокоит шум от кондиционера. На мой взгляд при работе кондиционера шум даже в квартире не ощущается, а что там у соседей, не понятно. И если еще учесть, что кондиционер включается очень редко, так как она постоянно на работе. Вопрос: как решить проблему с соседкой?
Читать ответы (5)