Соседский кондиционер - как решить проблему ночного гула и воды на улице?
В новостройке сосед (в квартире, где проживает - квартира государственная, соц найм) установил кондиционер, в результате в моей квартире (собственной, приватизированной) по ночам стоит гул.
В добавок ко всему у кондиционера отсутствует дренаж, и вода стекает прямо на улицу под ноги пешеходам, образуя лужу диаметром до 1,5 метров.
Просьба установить противошумовую изоляцию соседом игнорируются. Скорее всего она будет бесполезна, т.к. ревет вентилятор.
Я просил с ним поговорить даже сотрудников ГБУ "Жилищник" - без результата.
Сосед из категории людей "мне плевать на всех".
Что делать, как его заставить либо изолировать шум, либо демонтировать кондиционер?
Чувствуется, что начинается ад на земле.
---Здравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику квартиры (муницепалитету) , и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьПридется обращаться в суд с иском об устранении нарушения права на отдых и безопасную среду обитания. Такое возможно. Придется обратиться к юристу - он обязательно поможет. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию. Если не поможет - с иском в суд.
СпроситьВ любом случае, если Вам мешает данный кондиционер, Вы вправе обратиться в жилищную инспекцию и далее в суд. Как правильно пояснил Николай Валерьевич, потребуется экспертиза, если жилищная инспекция не найдет нарушения.
СпроситьКондиционер явно установлен с нарушениями, либо не той модели: промышленный вместо бытового.
Отсюда и все проблемы Ваши.
Судебная перспектива имеется, но процесс трудоёмкий.
СпроситьБольшое спасибо.
Я никогда ранее не занимался судебными делами. Прошу подсказать мне, каков ориентировочный бюджет такого судебного дела?
Какова вероятность выигрыша данного дела?
СпроситьПроцент выигрыша большой, если реально кондиционер установлен с нарушением. Еще один вопрос - а что сказано в договоре купли-продажи/дду об установке кондиционеров на фасаде здания? Обычно, это запрещено в новостройках и это прямо указывает застройщик.
У каждого юриста - разные расценки. Но в случае выигрыша сумма, потраченная на представителя, будет взыскана с ответчика. Чаще всего, это не 100% суммы, но процентов 50-70.
СпроситьВ Москве это будет примерно 75000 - 85000, с учётом того, что придётся назначать строительно-техническую экспертизу.
Примерно 50000 из них Вам вернут.
СпроситьВероятность выйгрыша зависит от результата экспертизы.
А потому сначала к эксперту.
Расценки разные.
ВОт моя статья
СпроситьЭто - новый дом. Для кондиционера предусмотрена ниша в виде специальной решетки. Такая решетка есть не на всех домах данной серии.
В договоре нет ничего об установке кондиционера.
СпроситьДа, данная модель кондиционера считается шумной (по отзывам покупателей).
СпроситьНе на отзывы надо смотреть, а на назначение и на соблюдение правил установки.
СпроситьНачалась весна, скоро и лето.
Не отступаю от решения подать в суд с целью демонтажа кондиционера.
Мне потребуется адвокат желательно с положительным опытом решения аналогичных с моей проблем.
Территориально - Москва, район Коньково.
Прошу подсказать, куда мне обратиться, чтобы быстро найти нужного адвоката? Возможно на сайте есть адвокаты, проживающие по соседству.
СпроситьЕвгений, само по себе, что модель "считается шумной" - ничего не значит и не запрещает эксплуатацию устройства. Вы же не можете, скажем, запретить передвигаться соседям на старых автомобилях, которые издают более существенный шум, эксплуатировать старые холодильники 1960-х годов с аналогичной проблемой и т.п.
Тут есть два момента: возможное нарушение норм при его установке и нарушение нормативов по шуму.
Вот только от этого можно отталкиваться, если конечно это так.
Надо разбираться, возможно, потребуется экспертиза.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
Большинство юристов из Москвы работают по всей Москве, в связи с этим проживание "по соседству" не дает никаких "плюсов", а проживание в другом районе не означает невозможности работать по Вашему делу...
Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите