Продаю комнату в общежитии своему ближайшему соседу. Надо ли оформлять согласия со всеми остальными соседями? Спасибо.

199₽ VIP

Здравствуйте, нет - не нужно, так как вы продаете комнату соседу, как сособственнику в праве на все имущество, а не третьим лицам (посторонним лицам)

ст. 250 ГК РФ

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Нет, не требуется согласия других соседей в силу ст.250 ГК РФ. Нотариальное удостоверение сделки также не требуется.

Не надо. Общежитие - это не коммунальная квартира, общей долевой собственности нет, преимущественного права покупки у соседей нет, никому предлагать приобрести комнату Вы не обязаны. Ст.209,250 ГК РФ, ст.42 ЖК РФ.

Ст.250 ГК не нужно вам согласия.

Смотря как оформлена комната.

Если указана доля в документе о собственности, то продать вы сможете с учетом ст.250 ГК РФ (преимущественное право покупки)

После извещения совладельцев о продажи доли через 1 месяц вы вправе продать вашу собственность другим лицам.

Если в документе доля не указана, то согласия на продажу вам не потребуется.

Также оформление доли происходит через нотариус ФЗ N-218 от 13.07.2015 г. " О государственной регистрации право на недвижимость"

Согласно пункту 6 статьи 42 Жилищного Кодекса Российской Федерации при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. А именно статьей 250 Гражданского кодекса РФ. В не сказано, что при продаже постороннему лицу сначала необходимо соблюсти преимущественное право покупки. Но при продаже участнику общей долевой собственности или собственнику другой комнаты такой порядок соблюдать не требуется. Уведомлять также никого не нужно. Так что можете продать.

Согласие соседей не требуется.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник сам по своему усмотрению распоряжается своей собственностью.

Ваша собственность не является совместной с кем-либо. У Вас отдельный вход, изолированное от других жилое помещение.

Моежете продать кому угодно по Вашей цене.

Здравствуйте, уведомление требуется только в случае если В продаете долю в праве общей долевой собственности, если продаете отдельный объект недвижимого имущества, то уведомления не требуется ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.