Если дом построен и зарегистрирован на зарегистрированном нужно ли разрешение на строительство при покупке.

При государственной регистрации перехода права, в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, госрегистратор проводит правовую экспертизу и в первую очередь, проверяет, состоит ли объект на кадастровом учете, наличие зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества в ЕГРН (единый госреестр недвижимости) . Отсутствие этих данных в базе ЕГРН позволит регистратору принять решение сначала о приостановлении госрегистрации, а затем - при неустранении причин, и об отказе. Соответственно, если права продавца и на дом и на земельный участок Росреестром ранее были зарегистрированы, о чем содержатся сведения в ЕГРН, для регистрации перехода права достаточно будет договора купли-продажи, оплаты госпошлины, обращения в МФЦ сторон договора с документами, удостоверяющими личность. Росреестр не вправе истребовать иных документов, которые не предусмотрены законом. Все документы о праве собственности прежнего правообладателя уже содержатся в деле правоустанавливающих документов как на бумажных носителях, так и в электронном виде. Проверить, зарегистрировано ли право собственности за продавцом, можно, запросив выписку из ЕГРН.

Нужно подавать уведомление о строительстве в соответствии со ст. 51. 1 Градостроительного кодекса рФ.