Ограничения на земельный участок из ЕГРН - возможность снятия и строительство

199₽ VIP

Выписку выдают на основании п.4 ст.131 ГК РФ и там должны быть описаны ограничения. Выводы относительно наличия или снятия ограничений, а также о возможности строительства можно сделать по выписке. И зависит от того, что это за ограничения. Если нужен юрист, то Вы можете найти его либо на данном сайте, либо в своем населенном пункте, после чего заключить с ним договор на оказание юридических услуг (ст.779-783 ГК РФ). Многие юристы сайта оказывают бесплатные консультации либо делают существенные скидки авторам VIP-вопросов. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Нужно смотреть документы, вид использования, категория земель и т.п, обращайтесь к юристам сайта в личку, ст.779-783 ГК РФ.

Строительство можно осуществлять на основании разрешения (в соответствии со ст. 51 ГрК РФ).

Для того, чтобы конкретно понять можно ли будет строить и в каком конкретно месте земельного участка возводить строения, Вам нужно заказать ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). Он заказывается в отделе архитектуры администрации (через МФЦ). Выдается и изготавливается бесплатно. Для заказа необходим паспорт и документ, подтверждающий право на земельный участок.

Из ГПЗУ будут видны все ограничения. А также будет указано пятно застройки, в пределах которого Вы вправе возводить строения.

Добрый день! На вашем участке установлен так называемый сервитут. Вы не указали на каком праве у вас находится земельный участок.

ЗК РФ Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут)

1. Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса.

2. Сервитут может быть установлен решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков (публичный сервитут).

3. Публичный сервитут устанавливается в соответствии с настоящим Кодексом. К правоотношениям, возникающим в связи с установлением, осуществлением и прекращением действия публичного сервитута, положения Гражданского кодекса Российской Федерации о сервитуте и положения главы V.3 настоящего Кодекса не применяются.

4. Публичный сервитут может устанавливаться для:

использования земельного участка в целях размещения объектов газоснабжения.

5. Обременение земельного участка сервитутом, публичным сервитутом не лишает правообладателя такого земельного участка прав владения, пользования и (или) распоряжения таким земельным участком.

Срок публичного сервитута определяется решением о его установлении.

8. Сервитут, публичный сервитут должны устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

10. В случае, если размещение объекта (к примеру газового хозяйства), на земельном участке приведет к невозможности использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием или существенным затруднениям в его использовании в течение срока трех месяцев, размещение указанного сооружения на земельном участке, принадлежащем гражданину или юридическому лицу, на условиях публичного сервитута не осуществляется. В данном случае размещение указанного сооружения может быть осуществлено после изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд при соблюдении условий, предусмотренных статьями 49 и 56.3 настоящего Кодекса.

12. Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или федеральным законом.

13. В случае, когда установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его правообладатель вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

14. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.

Таким образом, чтобы точно сказать что возможно сделать или нет, нужно видеть документы. Но предварительно, вы можете обратиться в администрацию за получением уведомления о возможном строительстве по ст. 51.1. ГрК РФ, если вам откажут именно по причине сервитута, тогда либо суд, либо пусть за плату изымают. Но мы не знаем, на каком праве участок, когда установлен сервитут, когда у вас возникло право и т.д.

Всего хорошего и удачи в решении проблемы!

Если наложен сервитут ст.274 ГК РФ для организации газоснабжения в границах Муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан, то это означает что вам придется предоставить часть своего участка для прокладки трубы газопровода

Снять ограничения можно в судебном порядке ст 3 ГПК РФ,если вы в суде докажите ст 56 ГПК РФ что сервитут установлен незаконно.

Что касается возможности строительства на этом участке, то нужно знать площадь земельного участка в каком месте участка установлен сервитут, чтобы прикинуть расстояние от места прокладки трубы до места строительства дома Существует охранная зона газопровода-в этой зоне строить нельзя

Охранная зона наружного газопровода низкого давления составляет по 2 метра от оси нитки, также как и для ГРС среднего и высокого давления.

Охранная зона подземного газопровода низкого давления составляет по 3 метра от оси нитки, также как и для ГРС среднего и высокого давления.

Охранная зона газопровода низкого давления Поскольку даже ГРС низкого давления является опасным объектом, любые работы, проводящиеся вблизи нее, должны осуществляться только под строгим надзором и контролем специалистов эксплуатирующей организации.

Здравствуйте, на вашем участке установлен сервитут для прокладки газовых труб.. Если трубы уже проложены, то обращайтесь в суд с иском об их переносе. Предмет иска - устранение препятствий в пользовании участком, ссылка на ст. 304 ГК РФ) Но шансы у вас невелики, нужно доказывать что у администрации есть возможность прокладки труб помимо вашего участка.

Что касается строительства жилого дома то по закону о личном подсобном хозяйстве вы его сможете построить, с разрешения администрации ст.5 1 ГрСК РФ

Федеральный закон "О личном подсобном хозяйстве" от 07.07.2003 N 112-ФЗ

Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства

1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок) (пункт в редакции, введенной в действие с 24 октября 2008 года Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 141-ФЗ.

2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Указаны ограничения, поясните доступно мне. Могу ли я строиться на этом участке? Что за ограничение, то есть в любой момент данный участок муниципалитет может вскопать? Мне непонятно.

Сервитут,, Для обеспечения интересов местного самоуправления в части организации газоснабжения в границах Муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан установить безвозмездный бессрочный сервитут в отношении земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 727 кв. м по адресу: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.