Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможные юридические последствия после конфликта с квартирантами - возврат залога и претензии на возврат порченного имущества

26.08.2019, 16:24
• г. Москва

Сдавали квартиру по договору найма на 11 мес (скачали из интернета обычный типовой договор). Жильцы съехали раньше срока, платили всегда на карту, но порой с задержками. За непрожитые дни мы вернули им деньги. При въезде мы брали у них залог 20 тр. При выезде были обнаружены поломка мебели, дверного косяка, плесень в стиральной машине. Мы им вернули половину этого залога (10 тр) за порчу имущества. Квартиранты не согласны, требуют возврата этих 10 тр, говорят, что это наши проблемы-сломанная мебель. На днях от них пришло заказное письмо с претензией и просьбой вернуть деньги в досудебном порядке. Впервые с таким сталкиваюсь. Как нам быть? Не очень хочется бегать по судам, но их поведение тоже странное, тк они поломали более, чем на удержанною мною сумму. Могут ли они выиграть суд? Также они пугают налоговой, что отнесут туда договор. Может ли налоговая понять, что ежемесячные переводы на мою карту - это по договору найма?

Читать ответы (4)
Вернуть деньги
Пришло заказное письмо
Договор на интернет
Ответы на вопрос (4):

Могу выиграть суд и также взыскать с Вас судебные расходы. Зависит от того, как Вы оформляли договор, залог, акт приема-передачи квартиры.

Спросить

Неизвестно, надо смотреть договор, их претензию, другие документы по делу.

На будущее пользуйтесь составленным специально для Вас с помощью юриста договором, а не скачанными в интернете бесплатными-бесполезными вариантами.

Спросить

При заключении договора найма Акт приёма имущества составляется, при расторжении - Акт сдачи имущества. Если нет таких документов, то ваши претензии неуместны. Даже если вы и выплатите им деньги, то в налоговую они подадут кляузу, но вы за 2019 год свои доходы только с 01.01.2020 до 30.04.2020 года подавать обязаны. Могут и неосновательное обогащение взыскать с вас, т.к. расписок вы не давали о получении денег и за что именно получали.

Спросить

Квартиру сдавали с октября 2018... По налогам за 2019 год понятно. Что делать с 2018 годом по налогам?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России