Оформление продажи квартиры с правом пожизненного проживания и пропиской - как это сделать?

• г. Москва

Я хочу продать квартиру дальней родственнице, но она согласна, чтоб я проживала в ней пожизненно, с пропиской. Мне 63 года. Как это оформить?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Право на проживание можно вписать отдельным пунктом в договор купли-продажи жилища. После перехода имущества к новому хозяину продавец приобретает статус пожизненного жильца. Его никто не сможет выселить, даже через суд. Но есть и минусы. Основанием для обременения квартиры право пожизненного проживания не является и собственник вправе перепродать квартиру с жильцами другому человеку. Ваша дальняя родственница может легко перепродать квартиру, вместе с вами, малоприятным людям, проживать с которыми для вас будет проблемно.

Спросить

Оформить это можно, договор купли-продажи с таким условием могут не пропустить в росреестре, да и потом риски будут на выселение и на оспаривание, так как законом такое прямо не предусмотрено. Иначе можно оформить это все с гарантией, что точно не выселят.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день!

Вы не сможете это оформить, так, чтобы гарантировать свои права, если оформите продажу.

Рассматривайте оформление договора ренты или иного договора, который гарантировал бы Ваше право проживания в зависимости от конкретных обстоятельств. Например, продажа доли.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)

ГК РФ Статья 586. Обременение рентой недвижимого имущества.

Спросить
Наталья
05.02.2014, 09:43

Как снять ограничение по ренте и переехать с родственницей - необходимые документы

В 2008 году заключила договор ренты с дальней родственницей, все эти годы дружно жили. Сейчас она не может самостоятельно себя обслуживать, хочет жить со мной. Хотим продать её квартиру, купить большую и жить вместе, чтобы мне легче было за ней ухаживать. Как снять ограничение по ренте? Родственница согласна и сама просит об этом. Какие документы необходимо собрать?
Читать ответы (5)
Игорь Клюев
22.07.2015, 11:47

Потерянное наследство - возможна ли компенсация за вандализм в унаследованной квартире?

2,5 года назад умерла родственница и через 2,5 года стало известно, что мне оставлена в наследство 2-х комнатная квартира в Москве (где проживала моя родственница). Всего наследников было 4, каждому причиталась определенная часть. Объявились только двое (племянник и я двоюродный брат) После смерти сестры, племянник у которого были ключи от квартиры (квартира находилась на сигнализации) вскрыл ее, затем отдал ключи дальней родственнице от квартиры с устной якобы договорённостью о проживании в квартире и об оплате за коммунальные услуги. Когда я узнал о наследстве, приехал в Москву все оформил в июне 2015 г. После этого обратился к дальней родственнице, чтобы она отдала ключи от квартиры. Она ключи отдала, но в квартиру со мной не поехала. Когда я попал в квартиру, то обнаружил, что из квартиры все вынесли (унитаз, раковины, газовую. Плиту, холодильник, телевизор, всю мебель, межкомнатные двери) и за коммунальные услуги никто за эти годы не платил. Можем ли мы претендовать на компенсацию с племянника и этой родственницы за такой вандализм.
Читать ответы (1)
Евгения
07.09.2014, 13:58

Восстановление прав на квартиру - судебное разбирательство и действия адвоката

Я вступила в права на наследство (квартира). Через месяц на меня подаёт в суд женщина, которая раньше на праве собственности принадлежала эта квартира с 06.2009 г. по 07.2012 г. Она утверждает, что продала эту квартиру из-за того, что сильно боялась мою родственницу (это абсолютная ложь). Теперь, после смерти моей родственницы, она решила восстановиться в своих правах. Она просит суд признать договор купли-продажи от 07.2012 г. ничтожной сделкой, заключенной под влиянием угрозы и отменить её. Нужно отметить то, что до 06.2009 г. собственникоми этой квартиры были моя родственница и её муж, инвалид (болезнь, связанная с головой), недееспособный человек. Та женщина, путем обмана, заставила мужа моей родственницы подписать документы, он не понимал, что он подписывает договор о КП квартиры. Естественно, никаких денег им никто не заплатил. Моей родственнице с мужем все стало известно только в апреле 2012 г. У мужа случился сердечный приступ и он скоропостижно скончался. Моя родственница смогла вернуть свою квартиру, выкупив её у этой женщины (она, кстати, приходится дальней родственницей мужа моей родственницы). Квартиру моя родственница купила за 300 000 руб., но никаких денег та женщина не получала, так написано в исковом заявлении Уважаемые адвокаты, подскажите как мне нужно действовать, чью сторону примет суд?
Читать ответы (3)
Евгения
07.09.2014, 00:25

Женщина подает в суд на меня, утверждая ничтожность договора купли-продажи квартиры. Как мне поступить и какое решение примет суд?

Я вступила в права на наследство (квартира). Через месяц на меня подаёт в суд женщина, которая раньше на праве собственности принадлежала эта квартира с 06.2009 г. по 07.2012 г. Она утверждает, что продала эту квартиру из-за того, что сильно боялась мою родственницу (это абсолютная ложь). Теперь, после смерти моей родственницы, она решила восстановиться в своих правах. Она просит суд признать договор купли-продажи от 07.2012 г. ничтожной сделкой, заключенной под влиянием угрозы и отменить её. Нужно отметить то, что до 06.2009 г. собственникоми этой квартиры были моя родственница и её муж, инвалид (болезнь, связанная с головой), недееспособный человек. Та женщина, путем обмана, заставила мужа моей родственницы подписать документы, он не понимал, что он подписывает договор о КП квартиры. Естественно, никаких денег им никто не заплатил. Моей родственнице с мужем все стало известно только в апреле 2012 г. У мужа случился сердечный приступ и он скоропостижно скончался. Моя родственница смогла вернуть свою квартиру, выкупив её у этой женщины (она, кстати, приходится дальней родственницей мужа моей родственницы). Квартиру моя родственница купила за 300 000 руб., но никаких денег та женщина не получала, так написано в исковом заявлении. Уважаемые адвокаты как мне нужно дейстовать, чью сторону примет суд?
Читать ответы (3)
АРТЁМ
11.04.2003, 10:53

В данный квартире никто не прописан, имеет ли право эта родсвеница проживать в этой квартире?

Будьте так любезны, подскажите пожалуйста!1-комнатная квартира приндалежит двум собственникам: 2/3 принадлежат мне,1/3 дальней родсвенице. В данный квартире никто не прописан, имеет ли право эта родсвеница проживать в этой квартире? Изменит ли что либо прописка в этой квартире кого из нас? Что нужно сделать чтобы я мог жить в этой квартире без этой родственицы? Заранее благодарен.
Читать ответы (2)
Ольга
14.08.2022, 13:26

Будет ли платиться подоходный налог при продаже квартиры, оформленной по договору ренты с родственницей?

Был оформлен договор ренты на квартиру с родственницей. Сейчас договор расторгнут по соглашению обеих сторон. Родственница пенсионерка, хочет ее продать. Будет ли она платить подоходный налог, квартира в собственности родственницы с 2004 года.
Читать ответы (1)
Анастасия
20.03.2006, 18:15

Возможно ли переоформить квартиру пенсионерки на себя при нарушении договора ренты?

Хочу переофотмить квартиру пенсионерки на себя. Возможно ли это сделать, если оформлен договор ренты не на мое имя, а на имя дальней родственницы пенсионерки, родственница прописана в квартире, но там не появляется.? Договор не соблюдаеся, пенсионерка брошена на произвол судьбы. На переоформление документов пенсионерка согласна.
Читать ответы (1)
Татьяна Георгиевна
03.09.2017, 09:08

Полученные метры коммунальной квартиры - что с ними делать и куда вынуждена переехать соседка?

У нас коммунальная квартира. Соседка дарит свои метры дальней родственнице. Может ли родственница передарить или продать подаренные метры и куда деваться соседке она прописана на этих метрах?
Читать ответы (1)
Анна
06.09.2013, 14:11

Вопрос о завещании квартиры с пожизненным проживанием, если у мужа и сына нет права собственности.

Можно ли завещать квартиру дальней родственнице, оговорив в нем пожизненное проживание зарегистрированных в квартире мужа и сына (прав собственности не имеют)?
Читать ответы (2)
Алексей
16.03.2007, 11:07

Как практически обеспечить единоличное проживание моей родственницы.

Ув. юристы! Имею в собственности жилплощадь. На ней зарегистрирована моя родственница (я ее единственный близкий). Родственница периодически попивает. Как мне завещанием обеспечить ей единоличное пожизненное проживание в этой квартире без права собственности (не долго квартира будет в ее собственности-такой человек). Я понимаю, что могу воспользоваться завещательным отказом (т.е. завещать квартиру близкому мне человеку и оговорить пожизненное пользование родственницы, но ведь тогда они оба будут иметь право пользования этой квартирой. Как практически обеспечить единоличное проживание моей родственницы. Спасибо.
Читать ответы (1)