Многодетная семья, проживающая по коммерческому найму, под угрозой выселения за неуплату коммунальных платежей

199₽ VIP

Могут выселить, т.к. не исполняются договорные обязательства, которые возложены на нанимателя в силу ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ.

Да. К сожалению могут. Потому что льгот для многодетных в этом плане нет. А обязательства у Вас не исполнены.

Договор могут расторгнуть (ст. ч. 2, 687 ГК РФ)

Смотрите условия договора

ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

При таком долге по коммунальным услугам ст.154 ГК РФ выселения из жилья предоставленного по коммерческому наму вполне реально Выселение производится в судебном порядке ст 3 ГПК РФ То что семья многодетная юридического значения здесь не имеет Для суда данный факт не является обстоятельством, препятствующим выселению Если жилье по коммерческому найму то могут выселить на улицу Если было бы жилье по соцнайму ст 60 ЖК РФто выселение осуществляется в общежтие.

Да, могут выселить ст. 153 ЖК РФ, в у становленном законом порядке.

Могут, а Вы можете просить предоставления рассрочки"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2019)

КонсультантПлюс: примечание.

Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции ст. 203 излагается в новой редакции (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ). См. будущую "редакцию".

""ГПК РФ Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда

""1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

""2. Указанные в части первой настоящей статьи заявления рассматриваются в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса.

""3. На определение суда об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда, об изменении способа и порядка его исполнения может быть подана частная жалоба.

" Открыть полный текст документа "

Добрый день!

В договоре коммерческого найма (прочтите), наверняка, обстоятельства, по которым возможно выселение, указаны и неоплата коммунальных платежей, в первую очередь. Тот факт, что Ваша семья многодетная, в данном случае роли не играет. Каким образом возможно провести выселение: по расторжению договора или в судебном порядка, а также процедура, предшествующая выселению (например, уведомление, срок для погашения долга и т.п.), тоже должно быть указано в договоре найма. Если бы был договор соцнайма, то Вас обязаны были бы выселить в общежитие или другое малокомфортабельное жилье. При коммерческом найме это не предусмотрено.

Последствия неисполнения договорных обязательств предусмотрены ст. 153155158 ЖК РФ, 687 ГК РФ.

Здравствуйте. Если не платите 6 месяцев и более, то с вами могут просто расторгнуть договор коммерческого найма. Порядок указан в ст. 687 ЖК РФ Но вряд ли они пойдут на это если семья - многодетная...

Если вы поставлены в очередь то по ст. 39.5 Земельного кодекса РФ возможно предоставление земельного участка под строительство дома а также сможете участвовать в программах по ускоренному получению жилья. В частности по субсидированию строительства (принимаются на региональном уровне). Сейчас обратитесь в администрацию по этому вопросу

ЗК РФ Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно

(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;

(пп. 6 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 487-ФЗ)