Риски для покупателя при приобретении недвижимости с несовершеннолетним собственником

28.08.2019, 21:26

• г. Воскресенск

Какие существуют риски для покупателя при следующей ситуации: покупка недвижимости, где несколько собственников и один собственник несовершеннолетний (все собственники прописаны, в недвижимости, которую хотели бы приобрести). Продавец хочет получить задаток, а только потом готовить документы к сделке, на сегодня из документов только видны выписки из реестра, нет домой книги, нет справок кто прописан и тому подобное, нет справок об отсутствии задолженности по комуналке. Получается есть риски, что опека может не дать разрешение на сделку, и выдет, что придется побегать, чтоб забрать деньги которые внесли в аванс.

Читать ответы (3)

Справка об отсутствии задолженности
Собственник несовершеннолетний
Собственник недвижимости

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Горлышева Е.В. 4.7

28.08.2019, 21:32,

г. Архангельск

Аванс и задаток не одно и то же. Если внесете задаток и потом откажетесь от сделки, то задаток возврату не подлежит. Ст.380,381 ГК РФ.

Не готовы документы к продаже - не стоит рассматривать эту недвижимость к покупке, лучше искать другую.

Домовые книги отменены в 2018.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

28.08.2019, 21:32,

г. Владимир

Да, Анна, рисков много. Не понятно кто прописан и т.д., что с капремонтом, а опека вообще это особый разговор!

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

29.08.2019, 08:07,

г. Москва

Вы правильно понимаете, но Вы можете обеспечить свои права именно грамотно составленным договором о задатке, в случае чего взыскав его в двойном размере.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59