Тайна родительской недвижимости - почему она досталась брату без оформления наследства и отсутствия записей в нотариальных реестрах?

Наследство открывается со смертью гражданина (это предусмотрено ст. 1113 ГК РФ). Договор дарения не обязательно может быть нотариально заверен (хотя это более целесообразно). Если даритель жив, можно обратиться в Росреестр (через МФЦ) с заявлением о госрегистрации перехода права. Тогда все вопросы отпадут. Если к моменту открытия наследства права наследодателя не были ранее зарегистрированы в ЕГРН, придется доказывать в судебном порядке. Более подробно ответил Вам в ответе в личных сообщениях.

Здравствуйте.

Обратитесь в любой МФЦ и запросите там выписку из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по названной квартире. Цена 450 рублей.

Закажите расширенную выписку из ЕГРН на объекты недвижимости. Основания приобретения права собственности будут указаны. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу - это предусмотрено ст. 1159 ГК РФ. Но если брат уже зарегистрировал переход права на себя, соответственно, ни о каком отказе не может идти речи. По всей видимости, он уже вступил в права наследования либо по закону, либо по завещанию.

Обратитесь к любому юристу в личку, заключите с ним договор, оплатите услуги и пришлите всю имеющуюся у Вас информацию и документы - тогда удастся решить вопрос.

Без документов разговор ни о чем.

После получения выписки из ЕГРН, узнаете основания приобретения права собственности, в зависимости от этого, можете оспорить в судебном порядке либо правоустанавливающий документ, послуживший основанием для регистрации права собственности, либо заключить соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, которое может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство (ст. 1165 ГК РФ).