Как правильно поделить дом и долги при разводе - история одной семьи.

199₽ VIP

Если первый взнос был осуществлен за счет продажи Вашего личного имущества, то можно в этой части признать Вашу долю в общем имуществе большей, но это через суд. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

В остальной части имущество делить в равных долях. Так же делятся общие долги согласно ст.38-39 Семейного кодекса РФ, образованные в браке на нужды семьи. А приобретение общего имущества - это нужды семьи.

Добрый день, Ольга.

Лучше всего заключить соглашение. Самый правильный и разумный вариант раздела имущества и долгов.

Нужно смотреть документы, сколько вы внесли деньгами за дом после продажи Вашей квартиры.

Кредиты долги делятся пополам, но нужно доказывать пошли ли заемные деньги на нужды семьи или нет.

Имущество и долги делятся в соответствии со ст. 38, 45 Семейного кодекса РФ. Раздел имущества происходит либо по соглашению между супругами. Оно должно быть удостоверено нотариусом. Если супруги не пришли к соглашению, спор решается в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Вы имеете право на увеличение Вашей доли, поскольку деньги на первый взнос были внесены Вашим личными средствами.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

По Семейному кодексу (статья 39) при разделе общего имущества и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если не было на этот счет специального договора. Общие долги супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям. А еще Семейным (статья 35) и Гражданским (статья 253) кодексами установлена презумпция согласия одного супруга на действия другого по распоряжению общим имуществом. Но положения о том, что такое согласие предполагается и в случае возникновения у одного из супругов долговых обязательств перед третьими лицами, действующее законодательство не содержит.

Здравствуйте, уважаемая Ольга!

Во-первых, имущество, приобретенное супругами во время брака на общие средства, согласно статье 34 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) является общим имуществом, даже если оно было на одного супруга при покупке оформлено.

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Во-вторых, если в покупку этой ипотечной квартиры Вы вложили свои личные деньги, полученные от продажи своего личного имущества, приобретенного до брака, то Вы вправе согласно статей 36, 39 СК РФ требовать от мужа выдела Вам большей доли в этой ипотечной квартире, чем 1/2 часть от квартиры.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В-третьих, после раздела квартиры ипотечной вы можете также на основании ч.3 статьи 39 СК РФ разделить и долг по ипотечному кредиту с мужем.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Удачи Вам.

Зачем Вам правильные ответы, Вы уже смирись, что останесь "без штанов",деньги предмет обезличенный и не могут являтся чьей то конкретной собственностью.

Т.е. ипотеку и кредит мы будем выплачивать поровну? А если мне не с чего платить? Кредит муж оформлял на себя и не на нужды семьи, я не работаю.