Проблема с долгом на капитальный ремонт при покупке квартиры - что делать?

01.09.2019, 15:59

• г. Красноярск

Купили квартиру в 2018 г. , оказывается прежний хозяин квартиры вообще не оплачивал капитальный ремонт и на сегодняшний день висит долг в размере 20 тыс. руб. ЖЭК с нас требует чтобы мы оплатили всю сумму. С момента приобретения квартиры, мы услуги капитального ремонта оплачивали. Как быть в этой ситуации, а точнее что делать с этим долгом который накопился до 2018 года? Заранее благодарен!

Читать ответы (2)

Капитальный ремонт
Приобретение квартиры
Висит долг

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Соболевский М. В. 4.9

01.09.2019, 16:12,

г. Москва

Добрый день.

К сожалению, долг по оплате капитального ремонта переходит к новому собственнику (он как бы закреплен за квартирой, а не за собственником).

п. 3 ст. 158 ЖК РФ

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Спросить

Юридическая фирма

ООО "Юридическое агентство "Территория безопасност 4.9

02.09.2019, 04:24,

г. Красноярск

Здравствуйте!

Если в договоре купли-продажи не указано, что имеется долг по ЖКУ и кап. ремонту, то вы можете выплатив долг, обратиться к бывшему собственнику с претензией и потребовать возместить понесенные убытки, в случае отказа, обратиться в суд и взыскать с него эти деньги в принудительном порядке.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59