Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с арендным помещением - обременение и возможность возврата вложенных денег

01.09.2019, 16:39
• г. Архангельск

Заключил договор аренды нежилых помещений на 5 лет. Сделал ремонт закупил мебель. Подал документы на регистрацию в росреестр. Получил ответ, что на помещение имеется обременение (аренда). В договоре оговорено, что помещение свободно от прав третьих лиц, никому не передано и не и не сдано. Арендодатель в течении полугода ничего не делает. Возможно ли вернуть деньги вложенные в помещение? Не мошенничество ли это?

Читать ответы (2)
Подать документы на регистрацию росреестр
Подать документы на регистрацию
Возможно ли вернуть деньги
Ответы на вопрос (2):

Да, имеете право расторгнуть договор и возместить все свои убытки. Это существенное нарушение договора (ст. 450 ГК РФ). Подавайте письменную претензию арендодателю. В случае отказа обращайтесь в арбитражный суд.

Спросить

Юрий, здравствуйте!

Вы действительно имеете право на компенсацию улучшений помещений (стоимости ремонта указанного помещения).

Перед предъявлением иска в арбитражный суд требуется предъявить претензию о возмещении улучшений (Ваших убытков), которая подлежит рассмотрению Вашим "арендодателем" в течение 30 дней с момента ее направления.

Что же касается иска, то полагаю, что предметом иска должно стать признании договора аренды ничтожной сделкой и применение последствий недействительности ничтожной сделки (взыскание стоимости улучшений).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России