Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Ограничение доступа к придомовой территории в многоквартирном доме - анализ соответствия законодательству

01.09.2019, 18:21
• г. Красноярск

У меня такая проблема. Мы проживаем в 4-х квартирном жилом доме. Имеется придомовая территория, на которой находятся сараи для всех жильцов. Соседи установили ворота на входе в придомовую территорию, закрывают их на ключ и диктуют условия прохода. Ключ от калитки ворот дали нам. На ворота навесили замок и вслучае форсмажорных обстоятельств никто кроме них открыть не может. Подскажите какими статьями закона руководствоваться для установления справедливости.

Читать ответы (1)
Придомовая территория Какой статьей руководствоваться Ключ от ворот
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте Нина Сергеевна.

Согласно ст.262 ГК придомовая территория является территорией общего пользование. Никто не может быть ограничен в праве полтзоваться ею. Ст. 304 ГК РФ-устранение препятствий к пользованию собственным имуществом. Напишите претензию и потребуйте в ней не чинить препятствий к пользованию общим имуществом либо выдать всем ключи.

В противном случаи напишите жалобу в администрацию и иск в суд. Полагаю до разбирательства дело не дойдет, соседи должны прекратить препятствовать.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алексей
07.03.2015, 16:22

Спор о доступе на огороженную придомовую территорию - кому принадлежит право на въезд и что делать в данной ситуации?

В нашем доме по решению собственников мкд, была огорожена придомовая территория. Все оформили юридически. Установили калитки и ворота для автотранспорта. Соответственно, кто сдавал деньги на ворота - получили ключ от ворот. Однако, один из жильцов возмущен, что ему предоставляют неудобства ограничением въезда на территорию, хотя на парковочное место он и не претендует, говорит, что мало ли кто к нему приедет и вдруг ему что-либо привезут крупногабаритное, а ключа нет. Грозится подавать в суд. Объясните кто прав и что теперь делать. Спасибо!
Читать ответы (2)
Нина
11.12.2017, 10:34

Соседское ТСЖ проникает на нашу придомовую территорию через незакрытые ворота - куда обратиться за помощью?

Соседний дом, ТСЖ огородил свою при домовую территорию забором, поставили 4 ворот, одни из ворот выходят на нашу придомовую территорию и стоят открытыми, все с машины этого дома, ездят по нашей придомовой территории, потому что, им так удобнее парковаться своего дома. Остальные 3 ворот закрыты. Мы закрыли 4 ворота, которые ведут на нашу дорогу, они срезали наш замок и опять ездят по нашей. У самих ворота везде закрыты. Как нам поступить, куда обратиться за помощью:? Подскажите пожалуйста.
Читать ответы (1)
Таня
28.09.2015, 19:32

Нарушение приватности - Как защититься от направления камер видеонаблюдения соседей на мою территорию?

Мои соседи (в соседнем доме) установили видеокамеры на своей территории и направили их на въездные ворота моего дома и передний вход. Со стороны ворот просматривается практически вся территория участка. Имеют ли право мои соседи направлять камеры видеонаблюдения на мою территорию? Если нет, то какие документы необходимо собрать для подачи искового заявления в суд; как правильно для суда засвидетельствовать направление камер и их наличие?
Читать ответы (1)
Наталья
22.03.2020, 09:24

Спорный закон - ТСЖ запретило доступ к лесной зоне многоквартирного дома без согласования с жильцами

Живём в многоквартирном доме. Закрытый двор, ворота, калитки. Есть пульт и ключ от главной калитки, но есть один момент. Территория дома граничит с лесом, застройщик сделал на сторону леса калитку и забетонировал площадку под Мангал. Калитка была закрыта на замок, ключ был в свободном доступе. После голосования жильцов об отказе в оборудовании платной зоны отдыха на данной площадке тсж повесил бумажку "вход запрещен" и сменило замок. Ключи не дают даже дворнику. Законно ли данное решение без согласования с жильцами? Предлог закрытия калитки опасность от ветхих деревьев. Но мы думаем все намного интереснее. И цели тсж вполне корыстны.
Читать ответы (2)
Людмила константиновна
16.05.2017, 13:10

Нарушение прав соседом - зачем нужна придомовая территория в частном доме?

Проживаю в частном доме, дом угловой, Сосед справа вынес забор на проезжую часть дороги захватил ее,и естественно придомовую территорию около своего дома. Нашу территорию использует как стоянку для своих машин и его друзей, так как усадебные ворота он установил в нашу сторону вместо проезжей части дороги. Вопрос для чего предназначена придомовая территория в частном доме.
Читать ответы (3)
Олеся
02.11.2015, 20:26

Соседи установили ворота на общий вход, лишив нас доступа - что делать в данной ситуации?

У нас с соседями дом в частной общей долевой собственности. Без нашего ведома на общий вход во двор были установлены ворота, закрывающиеся на ключ. До этого была калитка, которая не закрывалась на ключ. Ворота соседи установили в своих интересах, чтобы безопасно было оставлять машину во дворе. Т.к. мы не внесли свой денежный вклад в установку ворот ключи нам не дали. Но самое важное, что нас не пускают пройти к себе в дом. Правоохранители на нашу проблему не реагируют. Можем ли мы в данной ситуации воспользоваться самозащитой гражданских прав и снять ворота? Спасибо?
Читать ответы (1)
Нина Александровна
26.09.2016, 16:55

Какими действиями должны руководствоваться жильцы многоквартирного дома при отсутствии межевания земли придомовой

У нашего Многоквартирного дома не было межевания земли придомовой территории. Но есть технический паспорт, на котором указана придомовая территория. Земельный комитет отдал нашу придомовую территорию в ареду. Какими должны быть действия жильцов?
Читать ответы (1)
Галина
31.10.2014, 20:37

Сосед установил распашные ворота впритык к моей калитке - какие правила и куда обратиться?

Сосед сделал распашные ворота (открываются наружу) прямо впритык к моей калитке. Каждая створка ворот шириной по 2,5 м. Когда он их открывает, чтобы заезжали большегрузные машины (он строит дом), то воротина полностью закрывает мою калитку. Моя калитка открывается наружу, но в сторону моего участка. Могу я потребовать переноса ворот? Куда мне обратиться с жалобой? Разрешения сосед у меня не спрашивал? И каковы правила для установки ворот в этом случае?
Читать ответы (2)
Любовь
20.07.2017, 16:36

Вопрос ответственности управляющей компании за ремонт ворот и запорное устройство на пред-домовой территории

Собственники жилых помещений установили за свой счет ворота и замок пзу на пред-домовой территории. Вопрос: должна ли управляющая компания производить ремонт ворот и запорное устройство установленное на воротах?
Читать ответы (1)