Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Подскажите нам пожалуйста, как действовать в данной ситуации?

23.03.2012, 11:58
• г. Йошкар-Ола

У бабушки имелся дом и земельный участок. На землю в 2006 г.с администрацией города был заключен договор аренды (бессрочный). Дом в 2008 г. бабушка подарила внуку-на основании договора дарения было оформлено свидетельство о праве собственности. Договор на аренду земли остался оформлен на нее. В 2011 г. бабушка скончалась. При оформлении наследства нотариус выдала свидетельство на права по договору аренды ее наследнице-дочери (маме того самого внука) .При обращении в земельный комитет в продаже участка или переоформлении права аренды было отказано, мотивируя тем, что собственник дома-внук, оформить землю на мать они не могут, т. к. собственник недвижимости и земли должен быть одним лицом, а возможность оформить землю на внука тоже не рассматривают по причине наличия у него матери со свидетельством от нотариуса. Подскажите нам пожалуйста, как действовать в данной ситуации?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Нелли,добрый день! Обратитесь к нотариусу первоначально об аннулировании свидетельства, если не получится,то в суд.

Согласно статьи 35 Земельного кодекса российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Желаю удачи

Спросить

Нелли, землю необходимо оформить на внука, если договор не предусматривает переоформления аренды на другое лицо (внука), то необходимо его расторгнуть и заключить новый.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России