Проблема с формой сметы - какие действия следует предпринять в подобной ситуации?
Подрядчик по договору изготавливает смету на монтажные работы по п. 5 ч. 1 ст 93 44-ФЗ, предоставил ее заказчику после проплаты аванса с актами выполненных работ, работы выполнены, а смета не по форме утвержденной постановлением правительства ЯНАО № 859-П от 23.10.2014 г и переделывать смету не хочет, а оплату требует, срок договора окончен и собирается подать в суд, какие наши действия, заранее спасибо.
Необходимо направить мотивированный отказ от подписания актов выполненных работ где указать недостатки. И при подаче иска в суд добиваться там правды.
Спросить
Так работы то выполнены хорошо, а вот форма сметы не соответствует требованиям постановления, недостатков то нет.
Спросить
Недостатки по документации согласно договору, если у вас требуют при оплате по одной форме в соответствии с законодательству, а переделывать не хочет. Доказывайте правоту в суде, предварительно укажите в мотивир. Отказе в приеме документов не по форме.
Спросить
Нами компанией ООО был произведен ремонт в ванной комнате. Был составлен договор и смета к договору, согласно смете были выполнены все работы. Также по желанию заказчика были выполнены часть работ, не входившие в смету. После выполненных работ заказчик оплатил работу. Через месяц заказчик звонит и говорит, что по приходу другого мастера можно было сделать укладку плитки на полу по-другому. Также заказчик захотел вернуть часть денег за работу, которая выполнялась не по смете и договору, якобы она не хотела выполнения этих работ. Теперь заказчик хочет заказать экспертизу по выполненным работам, и подать на нашу фирму в суд.
Нужно смотреть ваш договор и что проходило по актам приемки - трудно что то советовать
Спросить
если были подписаны все акты о принятии работи не было возражений, то экспертиза бессмыслена, если их не было, то он может выиграть судебный процесс
СпроситьБыл заключен договор подряда. Смету к договору составлял заказчик. В результате исполнения договора подрядчик выяснил, что смета не совсем соответсвует выполненным работам. Но заказчик разрешил составить акт выполненных работ по смете. Произошел несчастный случай с первоначальным заказчиком. На его место пришел другой человек и он отказывается подписывать акты выполненных работ. Что делать? Можно ли расторгнуть договор? Составить акты по факту выполненных работ и требовать оплатить фактически выполненные работы? Как это сделать?
Если исполненные работы не соответствуют договору, то нельзя заставить заказчика их принять и оплатить. Основанием для расторжения договора могут быть нарушения со стороны заказчика. Правильней обсуждать эту проблему имея копию договорной документации.
СпроситьПодрядчик получил аванс закупил строительные материалы выполнил работы на 45% у заказчика есть претензия по качеству работ к подрядчику. Не достатки в работе легко устраняются но заказчик не хочет что бы подрядчик устранял недостатки. Заказчик направил уведомление о расторжении договора и требует вернуть аванс, т.к. считает аванс для подрядчика не обоснованным обогащением. Фактически аванс был потрачен на преобретение материалов и выполнение работ. Сумма аванса меньше сумы фактически выполненных работ. Если шанс не возвращать аванс, и доказать фактически выполненные работы. Спасибо.
Заключен договор подряда, составлена смета, согласно которой подрядчик обязуется выполнить определенную работу. Подрядчик выполнил половину работы, оставшуюся выполнять отказывается, мотивируя тем, что данные работы значительно увеличились в цене. Предоставил свою смету, которая в несколько раз превышает стоимость, мы ее не подписываем. В ст. 723 ГК говорится, что заказчик по своему усмотрению может либо отказаться от выполнения работ, либо обязать подрядчика выполнить работу. Вопрос: Каким образом заказчик может обязать подрядчика выполнить условия договора и какие наши дальнейшие действия?
Вам следует руководствоваться не ст. 723 ГК РФ, а статьей 709 ГК РФ.
В п. 4 ст. 709 указано, что Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.
5. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.
Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.
6. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.
При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения договора в соответствии со статьей 451 настоящего Кодекса.
Исходите из этих норм и условий вашего договора.
СпроситьМежду сторонами заключен договр подряда на выполнение строительно-монтажных работ. В соответствии с условиями договорасрок работ с марта по май 2013 г., стоимость работ 5 200 000 рублей, по условиям договора Заказчик после подписания договора выплачивает Подрядчику аванс на материалы в размере 3 000 000 рублей. Подрядчик обязан в течение 25 дней со дня получения аванса предоставить Заказчику Отчет об использовании выданных авансов, в случае не предоставления Подрядчиком в течении 25 дней со дня получения аванса отчета о его расходовании, Подрядчик обязан вернуьть Заказчику в течение 10 дней выплаченный аванс. Аванс был перечислен Подрядчику, Отчет Подрядчик не представил., работы выполняет несвоевременно. Заказчик не намерен рассторгать договор. В настоящее время работы выполнены на сумму 1 498 710 рублей. Может ли Заказчик взыскать в суде сумму аванса 3000 000 рублей не рассторгая договора подряда?
Рассмотрите ситуацию с такой стороны:
стоимость подряда 5,2 млн, из которых 3 млн. - стоимость материалов. Собственно работы стоят 2,2 млн. подрядчик выполнил 2/3 объема работ, Вы хотите. что бы он закончил работы, и при этом взыскать с него стоимость материалов. Это в народе называется и рыбку съесть, и на елку залезть.
Предъявляйте иск на взыскание неустойки за нарушение сроков выполнения договорных обязательств. Этот иск у Вас пройдет. а вот взыскать аванс... Допустим взыщете, подрядчик заявит иск на взыскание с Вас стоимости материалов, приобретенных им для исполнения договора. Думается, как то так события развиваться будут.
СпроситьВправе ли ген. подрядчик отказать подрядчику в оплате выполненных им работ по заключенному между ними договору ссылаясь на то, что выполненные ген. подрядчиком работы не оплачены заказчиком? В договоре прописано, что «Оплата Подрядчиком за выполненные им работы по настоящему Договору осуществляется Генеральным Подрядчиком после поступления денежных средств от Заказчика». Может ли тогда ген. подрядчик отказать подрядчику в оплате выполненных им работ?
В силу норм Гражданского Кодекса РФ, формулировки, в случае разбирательства в суде, будут толковаться буквально. Надо видеть текст договора, чтобы помочь Вам.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ силу положений ГК и ХК генподрядчик отвечает перед заказчиком за качество объемы и сроки выполнения работ, а перед субподрядчиком - за выполнение обязательств по оплате выполненных работ. Обращайтесь с письменной претензией к генподрядчику и требуйте оплаты выполненных вами работ по договору субподряда. В случае оставления вашей претензии без рассмотрения или отказа в ее удовлетворении обращайтесь в арбитражный суд по месту нахождения подрядчика. В таком случае подрядчик будет обязан доказать суду, что выполненные вами работы не оплачены заказчиком. В суде можно потребовать доказательство того, что выполненные вами объемы работ включены в генподрядную форму и подрядчик направлял заказчику требования об их оплате путем выставления счета на оплату выполненных работ. Если у вас предусмотрены штрафные санкции за задержку оплаты выполненных работ, можете их рассчитать и заявить о них в претензии. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь!
Спросить
Господа юристы, прошу Вас помочь в выходе из следующей ситуации:
- заключен договор на выполнение работ на основании сметы. Работы выполнены частично, но подписаны заказчиком акты выполненных работ по всему объему согласно смете. При проведении работ возникла необходимость выполнения дополнительных работ, препятствующих завершению работ по договору (не по вине нашей организации), вследствие чего было составлено и подписано дополнительное соглашение. На данный момент у заказчика нет денег для оплаты работ, как по основному договору, так и по дополнительному соглашению. Заказчик требует закончить выполнение как работ в полном объеме по основному договору и по дополнительному соглашению, но не платит - ссылаясь на то, что нет денег. При этом, если работы не будут выполнены, заявляет о передаче оставшейся части не выполненных работ, по нашей смете и договору, другой организации.
Вопросы возникают следующие:
1. может ли заказчик не платить за выполненные работы, если акт выполненных работ подписан заказчиком?
2. имеет ли заказчик право передать незавершенные работы другой организации, при этом, не расплатившись с нашей организацией?
3. может ли наша организация каким-либо образом принудить заказчика оплатить выполненные работы согласно акту выполненных работ?
Как тут быть?
Имеет ли смысл подавать на заказчика в суд?
Может ли решиться вопрос с оплатой за выполненные работы, если у заказчика нет денег на оплату, но есть продукция, которую заказчик не в состоянии реализовать?
Имеет ли заказчик право оплатить наши работы своей продукцией?
С уважением, Евгений.
Заранее благодарю за ответы.
Уважаемый Евгений на Вашем месте я бы подготовила претензию приложив к неё подписанный акт о выполненных работ.
1. Обязан.
Суд. практика говорит в вашу пользу: " Поскольку заказчик не исполнил обязательства, предусмотренные договором подряда, и в нарушение статей 702 и 711 ГК РФ не оплатил работу подрядчика, сделанную качественно и в срок, суд удовлетворил требования подрядчика о взыскании стоимости исполненных по договору работ (Постановление ФАС Дальневосточного округа от 27.03.2007 N Ф03-А51/07-1/227)".
2. Статья 717. Отказ заказчика от исполнения договора подряда
Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
3. Статья 712. Право подрядчика на удержание
При неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик имеет право на удержание в соответствии со статьями 359 и 360 настоящего Кодекса результата работ, а также принадлежащих заказчику оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества заказчика до уплаты заказчиком соответствующих сумм.
Смысл подать в суд имеет! По реализации продукции его проблемы. Он заключал договор и вы вправе расчитывать на оплату работ по договору.
СпроситьПомогите пожалуйста в решении следующего вопроса. Между подрядчиком и заказчиком был заключен договор строительного подряда. В договоре указаны обязательное приложение - смета. Смета сторонами не подписана. Подрядчик работы выполнил, но на большую стоимость, чем предусмотрено договором по устной просьбе заказчика. Заказчик смету и акты приема-передачи не подписывает. Оплату произвел частично. Т.к. смета не была подписана, то договор может быт признан не заключенным. Какой подрядчику выбрать способ защиты своих прав? Как взыскать с заказчика стоимость уже выполненных работ?
Можете провести независимую экспертизу по оценке выполненных работ и подать иск в суд.
СпроситьС фирмой был заключен договор подряда на выполнение ремонтно-отделочных работ. Заказчик перечислил аванс в размере 30% по договору. Через месяц Подрядчик предъявил акт выполненных работ. Заказчик подписал, но оплату за выполненные работы не произвел. Подрядчик отработал еще месяц и предъявил следующий акт выполненных работ. Заказчик не подписывает этот акт уже 5-ый месяц, ссылась на завышение Подрядчиком объемов выполненных работ. Подрядчик прекратил работы.
На требования произвести оплату Заказчик отвечает, что они перечислили авансовый платеж и этого достаточно.
По условиям договора подряда в случае задержки оплаты выполненных работ Заказчик выплачивает Подрядчику неустойку за каждый день просрочки. На сегодняшний день просрочка оплаты Заказчиком за первый месяц работы составляет 5 месяцев.
Может ли Подрядчик предъявить Заказчику неустойку за задержку оплаты выполненных работ, учитывая то, что размер авансового платежа больше, чем сумма выполненных Подрядчиком работ за два месяца?
Здравствуйте, Елена!
Да, Вы можете требовать возмещения реального ущерба, причиненного Вам по вине заказчика, а также упущенной выгоды (неполученные доходы, которые ВЫ получили бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы Ваше право не было нарушено).
А также выплаты неустойки, но сначала Вам нужно обратиться с претензией к заказчику, выслать ее по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
Заказчик по гражданско-правовым договорам несет гражданско-правовую ответственность. Как правило, заказчик отвечает перед исполнителем (подрядчиком) за неуплату или просрочку выплаты цены договора, а также за неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязательств по договору.
Договоры подряда, оказания услуг и авторский договор заказа являются возмездными. Напротив, договор поручения может быть как возмездным, так и безвозмездным, если это не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором (ст. 972 ГК РФ).
Цена договора включает в себя затраты подрядчика на исполнение договора и его вознаграждение. Она может определяться как посредством подписанной сторонами сметы, так и произвольно - здесь не применяется какое-либо императивное нормирование (тарифы, прейскуранты и т. п.).
По данным договорам оплате подлежит, как правило, конечный результат деятельности исполнителя, хотя выплата вознаграждения может осуществляться также и авансом. Платежи по договору также могут осуществляться поэтапно в соответствии с промежуточными сроками сдачи работы (услуги), либо единовременно по окончании выполнения исполнителем задания.
Окончательные расчеты сторон производятся после подписания сторонами акта сдачи-приемки работы (услуги, произведения). Акты сдачи-приемки являются неотъемлемой частью договора.
Спросить
Напишите вначале претензию, и направьте не подписанный акт по почте заказным письмом с уведомлением на все известные адреса заказчика. Если у вас в договоре не указано, то напишите в претензии, что если в течении 10 дней со дня получения акта заказчик его не подписал и не предоставил мотивировочный отказ принять работу, то работа считаться принятой. Далее идите в суд со всеми актами, в том числе и с подписанным в одностороннем порядке (Вами). В суде будет выясняться кто из сторон нарушил условия договора и почему заказчик отказался уплатить, если его отказ не обоснованный, то суд вышит в вашу пользу.
СпроситьНе были выполнены в срок работы по договору подряда между физ. лицами. Я являюсь заказчиком и меня не устраивает качество выполненных работ (явное нарушение технологий) и то, что работы не были выполнены в срок и не выполнены до сих пор. С подрядчиком дважды была устная договоренность о продлении сроков договора, но у подрядчика все время возникают причины не выходить на работу. При этом по просьбе подрядчика ему было уплачена частично сумма за фактически выполненные работы на начальном этапе работ. Хотя условие сдачи промежуточных работ в Договоре не прописано (я пошел навстречу подрядчику).
1. Могу ли я отказаться от услуг исполнителя и нанять другого подрядчика для завершения работ и исправления недостатков?
2. Подрядчик грозит через суд потребовать деньги за выполненные работы на сегодняшний день, однако работы по смете не сделаны полностью ни по одному пункту сметы (в таких условиях проживать невозможно). Есть ли у него основания?
3. Могу ли я подать в суд на возмещение затрат за испорченный материал и устранение недостатков третьим лицом? Требуется ли сейчас провести экспертизу до завершения ремонта другим подрядчиком? Или же достаточно будет в суде предоставить договор и смету с новым подрядчиком?
До обращения в суд с иском обязательно предъявления письменной претензии на основе норм ГК, чтобы ее составить нужно ознакомиться с документами.
Спросить
