Хочу купить дом 35 м на несовершеннолетнего - как получить разрешение на продажу 1\\3 в доме
Доля 1\3 в квартире несовершеннолетнего. Хочу купить дом 35 м на несовершеннолетнего. А потом с ходить в органы опеки за разрешением на продажу 1\3 в доме. Так дадут разрешение на продажу 1\3 в доме.
Сначала сходите в орган опеки. А потом приобретайте дом на несовершеннолетнего. Если сделаете наоборот, то дом они учитывать не будут (так как на момент обращения он уже будет в собственности несовершеннолетнего) и поставят условия приобрести дополнительную недвижимость.
Спросить
Продаём дом в доме есть несовершеннолетний собственник 1/3 доли. Как нам быть если мы хотим найти, купить жильё после продажи дома. Дадут ли нам разрешение на продажу дому органы опеки?
Ситуация запуталась в край...
Есть недвижимость после наследства, квартира и частный дом. И там и там, доля несовершеннолетнего. В частном доме применялся мат. капитал при реконструкции. Хотим продать и квартиру и дом. В последовательности сперва дом, потом квартиру.
Нужно ли выделять долю в доме для несовершеннолетнего, если у него там уже есть доля по наследству?
(На деньги от продажи дома, хотим купить квартиру для несовершеннолетнего и там выделить ему долю, чтобы потом получить разрешение на продажу квартиры, там где у него тоже есть доля по наследству)
Да, в обязательном порядке нужно выделить долю. Наличие наследственной доли никак не влияет на обязанность выделения доли по мат капиталу.
СпроситьЯ хочу продать дом, где есть доля несовершеннолетнего ребёнка и купить квартиру большей площади. Вариант жилья ещё не нашли и неизвестно сколько продлится продажа дома. Так как разрешение на продажу от органов опеки ждать долго, можно ли заранее подавать в опеку заявление?
Здравствуйте, Роза
Смысла нет подавать заранее. Вам могут отказать. Сначала нужно подобрать варианты
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
--- Здравствуйте, конечно заявление нужно подать, вот только предложить ОПП обследовать покупаемое жильё, вам нечего его нет и никакого разрешения вам никто не выдаст на продажу имеющегося у вас жилья. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Советую обратиться в органы опеки заблаговременно. Обсудив сними возможные варианты сделки Вы избежите возможных проблем...
Спросить
В орган опеки нужно представить документы на продаваемая и на покупаемое жильё. Разрешение на продажу вам должны выдать течение двух недель.
СпроситьЧто делать? Может есть прецеденты по спорному вопросу... При продаже в квартире доли несовершеннолетнего, одновременно была подарена равнозначная доля в другом доме. Органы опеки дали на это разрешение. Деньги с продажи доли в квартире были положены на счет несовершеннолетнего в Россельхозбанке. Хотя органы опеки в постановлении не прописывали об обязательстве сделать это. Родители несовершеннолетнего строят новый дом, принадлежащий отцу несовершеннолетнего и отец хочет снять со счета несовершеннолетнего большую сумму в размере 400 000 на его строительство. Органы опеки не дают разрешение на снятие денег, а банк не выдает деньги без разрешения органов опеки. Органы опеки поясняют, что деньги теперь принадлежат несовершеннолетнему и они могут дать разрешение, только если эти деньги пойдут на нужды несовершеннолетнего, а не на строительство дома отца. ЧТО ДЕЛАТЬ? Спасибо.
Здравствуйте. Всё правильно, с чего это опека должна разрешение противозаконное давать?
СпроситьЧтобы получить разрешение у органов опеки на продажу дома где имеется доля детей, я и моя сестра выделили долю в квартире. Доля в квартире дороже и благоустроена чем в доме. Должны ли органы опеки дать разрешение на продажу дома? Спасибо.
Если условия действительно хорошие, лучше даже, чем в доме, то должны дать разрешение на продажу дома. Не должно быть у Вас проблем с опекой.
Спросить
Разрешение органов опеки при продаже квартиры, где имеются доли несовершеннолетних будет предоставлено в случае не ущемления прав детей.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае Да, конечно органы опеки одобрят данную сделку. Доля в квартире дороже и благоустроена чем в доме.
СпроситьОрганы опеки для разрешения продажи квартиры в которой 1/4 доли принадлежит несовершеннолетнему требуют сначала приобрести для него полноценную долю, а только потом дадут разрешение на продажу квартиры. Правомочно ли их требование? С ув.Александр.
Вы вправе предоставить предварительный договор, в котором будут прописаны интересы несовершеннолетнего.
Спросить
Неправильны. Сначала вы подбираете квартиру для покупки. Затем предоставляете Органу опеки обязательство, что после совершения сделки продажи, а затем покупки оформите часть квартиры на ребенка. Затем Орган опеку предоставляет Вам разрешение на продажу старой квартиры. Это и есть основание для совершения сделки продажи. Если же вы не предоставите жилье ребенку после покупки, то есть не оформите на него долю, это основание для опеки признать сделку купли-продажи недействительной.
СпроситьМожно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка? Продажа связан а с приобретение новой квартиры, но будет разница во времени: вначале продажа, потом покупка (примерно через полгода). Дадут ли при этом органы опеки разрешение на продажу?
мало вероятно, тк "вначале продажа, потом покупка (примерно через полгода)", те вы лишаете ребенка собственности . Если только договориться, что деньги от продажи на счет ребенка
Спросить
А как потом с его счета через полгода снять деньги, чтобы внести их за новую квартиру?
Спроситьтак об этом и надо договариваться с опекой, тк без них вам и не снять.
В это все и упирается, что вы хотите ребенка собственника на 6 м оставить без собственности, так еще и деньги от его доли положит себе
СпроситьНет, деньги мы хотим внести сразу за новую квартиру в стрящемся доме. где ребенку выделим его долю. только собственность будет оформлена через полгода (дом достраивается). так реально сделать?
Спроситьадекватная опека не даст разрешения, тк "за новую квартиру в стрящемся доме" А если дом не достоят? с чем останется ребенок?
СпроситьУ меня в собственности квартира и доли в ней моя 7/8 и дочь 15 лет (которая проживает в интернате для умственно отсталых) её доля 1/8.Я хочу продать квартиру и переехать жить в дом, соответсвенно предоставляю дочери долю в доме большую чем в квартире. Дом уже куплен. При регистрации у нотариуса разрешения на продажу квартиры одновременно оформляю дарсвенную на дочь. Но органы опеки что то долго тянут с разрешением, то им это ни то,то это не так. Могут ли органы опеки отказать мне в продаже квартиры и по каким причинам?
Добрый вечер!
Полагаю, что могут отказать в продаже доли несовершеннолетнего. Органы опеки и попечительства являются представителем интересов несовершеннолетнего. Если придут к выводу о том, что продажа доли несовершеннолетнего ребенка противоречит ее интересам, то могут не дать согласия на эту сделку.
Спросить
Но органы опеки что то долго тянут с разрешением, то им это ни то,то это не так. Могут ли органы опеки отказать мне в продаже квартиры и по каким причинам?
Из Вашего вопроса следует - что ЗАКОННЫХ причин для отказа - нет.
В случае отказа = обжалуйте его в суде в соответствии с КАС.
СпроситьМоя дочь шести лет получила наследство по закону 1\3 долю в доме. Другой наследник 2/3. Дом хотим продать. Органы опеки сказали что бы я подарила ребёнку долю в квартире, тогда они дадут разрешение на продажу дома. ВОПРОС. Если я свою долю в квартире подарю дочери, то могу ли я в дальнейшем пользоваться деньгами от продажи дома без разрешения опеки на своё усмотрение, например сделать ремонт той же квартире..?
Хочу продать квартиру в которой 4 собственника, 2 взрослых и 2 детей. Покупателя на квартиру еще нет, но я хочу купить дом уже сейчас в ипотеку и сразу с разрешения органов опеки выделить детям доли в этом доме. Вопрос: как потом продавать квартиру? Ведь если органы опеки дали добро на выдел долей в доме вместо квартиры, а квартира например продастся через 3 месяца, разрешение опеки действует месяц. В документах на квартиру будут 2 несовершеннолетних, а разрешение на продажу действует месяц. Вроде и обязательства перед опекой мы выполним, выделив доли в доме, но в то же время как продать квартиру не понятно.
Здравствуйте) Если Вы берете дом в ипотеку, то выделить доли Вы сможете только после ее погашения.
Спросить
Для выделения долей в купленном Вам жилом помещении никакого согласия опеки не нужно.
Если это ипотека, то согласие нужно банка, а банк не даст его.
Для продажи квартиры нужно получить согласие органа опеки, выполнить все условия по сделке..
Спросить
