Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Изменения в нотариальном удостоверении договора отчуждения доли квартиры после 01.08.2019

05.09.2019, 20:30
• г. Санкт-Петербург

Подлежит ли после 01.08.2019 нотариальному удостоверению договор отчуждения 1/2 доли в квартире второму участнику долевой собственности, владеющему 1\2 долей?

Читать ответы (3)
Участник долевой собственности
Нотариальное удостоверение
Отчуждение доли в квартире
Ответы на вопрос (3):

Не подлежат С указанной даты вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ, которым были внесены изменения в том числе в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", отменяющие обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.

Согласно нововведению с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом по общему правилу сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

Спросить

В Вашем ответе и в законе ключевая фраза "всеми участниками долевой собственности". В моем случае отчуждает 1 участник. Позиция Росреестра - договор подлежит нотариальному удостоверению. Чем можно переубедить? Или только суд?

Спросить

Всё верно, договор должен быть нотариально удостоверен. Не требуется нотариальная форма договора, если отчуждается жилое помещение полностью всеми собственниками одновременно третьим лицам. Таковы изменения в ст.42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Хотя, конечно, жаль, что не законодатель не учел ситуацию отчуждения долей между собственниками.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России