Изменения в нотариальном удостоверении договора отчуждения доли квартиры после 01.08.2019

05.09.2019, 20:30

• г. Санкт-Петербург

Подлежит ли после 01.08.2019 нотариальному удостоверению договор отчуждения 1/2 доли в квартире второму участнику долевой собственности, владеющему 1\2 долей?

Читать ответы (3)

Участник долевой собственности
Нотариальное удостоверение
Отчуждение доли в квартире

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Анисимов О. С. 4.4

05.09.2019, 21:06,

г. Нижний Новгород

Не подлежат С указанной даты вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ, которым были внесены изменения в том числе в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", отменяющие обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.

Согласно нововведению с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом по общему правилу сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

Спросить

Автор вопроса

Елена

05.09.2019, 21:16,

г. Санкт-Петербург

В Вашем ответе и в законе ключевая фраза "всеми участниками долевой собственности". В моем случае отчуждает 1 участник. Позиция Росреестра - договор подлежит нотариальному удостоверению. Чем можно переубедить? Или только суд?

Спросить

Юрист

Горлышева Е.В. 4.7

05.09.2019, 21:26,

г. Архангельск

Всё верно, договор должен быть нотариально удостоверен. Не требуется нотариальная форма договора, если отчуждается жилое помещение полностью всеми собственниками одновременно третьим лицам. Таковы изменения в ст.42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Хотя, конечно, жаль, что не законодатель не учел ситуацию отчуждения долей между собственниками.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59