Налоговая требует выплату налога после продажи квартиры, унаследованной в долевой собственности.

398₽ VIP

Полученное по наследству не облагается налогом.

А продажа после - это налогооблагаемый доход по НК РФ.

Здравствуйте, налог с вас требуют правомерно т.к. имущество было в собственности вашей и сестры менее 3 лет - 13 процентов от стоимости квартиры. Но вы вправе обратиться в налоговый орган и попросить налоговый вычет - 1 млн рублей, каждой по 500 тысяч рублей. То есть налог на двоих будет 13 процентов с суммы 300 000 рублей

ссылка н ст. 220 НК РФ.

Это на основании ст 220-221 НК,сумма налога будет исчисляться в виде 13% от суммы продажи квартиры как ваша выгода но вы имеете право в этой сумме на налоговый вычет.

Поскольку Вы продали квартиру более, чем за 1000000 руб, то сумма свыше миллиона облагается налогом 13 %.

13 % от 30000 руб=39000

39000:2 (двое собственников)=19500 руб.

Не облагается налогом только доход от продажи квартиры до миллиона. Это указано в ст. 217.1 НК РФ.

При продаже недвижимости, полученной в наследство, если Вы владели ей менее 5 ти лет, уплачивается налог на доходы в размере 13%

продали квартиру за 1 300 000, значит каждая получила доход по 650 000 р (доли в праве были равные)

налоговая Вам предъявляет почему-то даже меньшую сумму, чем получается при расчете в соответствии с НК, если Вы не заявляли о применении стандартного налогового вычета 1 млн руб.

Налоговая требует уплату налога на основании положений Налогового кодекса.

Вами получен доход от продажи имущества, полученного в наследство, которым Вы владели менее 3 лет. Соответственно, с данного дохода полужит уплате налог.

Но в соответствии со ст. 220 НК РФ в Вашем случае применен налоговый вычет в сумме 1 млн рублей. И налог исчислен с 300 000 рублей (которые превышают сумму налогового вычета). Налог составляет 39 000 рублей.

И так как собственность долевая (по 1/2 доле), то налог каждого из собственников составил 19500 рублей.

Юлия! Давайте по порядку. Унаследовали и получили доход от продажи. Согласно ст 220-221 НК, доход подлежит обложению налогом. Действия ФНС, правомерны. Вы можете заявить и получить налоговый вычет, обратитесь к юристу, вам подготовят декларацию с налоговым вычетом. Всего вам доброго в разрешении Вашего вопроса.

Добрый день! После продажи квартиры, полученной по наследству, вы получили доход, который облагается налогом на доходы физических лиц. От такого налога продавцы освобождаются, если недвижимость была у них в собственности более 3-х лет (при наследовании). Так как этот срок вы не выдержали, то налоговая правомерно просит оплатить налог.

Сумма сделки 1 млн 300 тысяч. 1 млн рублей - вычет. Следовательно облагаемая налогом сумма - 300 тысяч.

300000 * 13%=39000 рублей общий налог. Так как двое собственников, то сумма делится на 2 = 19500 рублей.

Если бы каждая из вас продавала свою долю отдельно, тогда вычет в 1 млн рублей был бы с каждой доли. В таком случае налог платить не пришлось бы. (ст. 220, 221 НК РФ)

Всего хорошего!

Юлия, подоходный налог с вас требуют на основании ст. 220 НК РФ. Вы должны оплатить налог с суммы 300 000 руб.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Квартира находилась в вашей собственности и сестры менее 3 лет, отсюда и обязанность по уплате налога, при продаже квартиры выше 1 миллиона рублей. А это значит, что вами и сестрою, получена прибыль. С нее и должен быть уплачен НДФЛ, ставка которого в 2019 году остается без изменений – 13 %. см. Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) от 31 июля 1998 года N 146-ФЗ. Налог уплачивается если квартира менее 3 лет в собственности:

- квартира в собственности на основании договора на передачу в собственность (приватизация);

- квартира в собственности на основании договора дарения от близкого родственника и/или члена семьи;

-квартира получена в собственность в порядке наследования;

- квартира получена в собственность по договору ренты.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.