Извещение о капитальном ремонте пришло на бывшего владельца квартиры, проданной 5 лет назад - почему так?
Квартира продана 5 лет назад пришло извещение за капитальный ремонт на бывшего владельца почему на бывшего если квартира продана давно.
Здравствуйте. Предоставьте в фонд капитального ремонта документы о продаже квартиры и квитанции на оплату капитального ремонта будут приходить на имя нового владельца квартиры.
Спросить
При проведении ремонта квартиры, возник пожар и директора организации, проводившей ремонт, в судебном порядке обвинили в возникновении пожара. По решению суда руководитель организации должен выплатить пострадавшему сумму ущерба. Квартира (единственное жилье) была продана владельцу пострадавшей от пожара квартиры без ведома ответчика в счет погашения ущерба. Правомерна ли продажа квартиры если это единственное жилье и почему продажа совершена без ведома владельца, его просто поставили перед фактом, показав оформленные на нового владельца документы на квартиру?
Такого быть не должно. Взыскание на единственное жилье должника не обращается. Непонятно, почему руководитель отвечает своим имуществом. уголовное дело было возбуждено? Советую идти к адвокату на месте с документами.
Спросить
сложно ответить как могли обратить взыскание на единственное жильё вам желательно очно обратиться к юристу будут вопросы звоните
Спросить
Если купили квартиру и впоследствии выяснилось что есть долги по электроэнергии и за капитальный ремонт, можно ли заставить оплатить бывшего владельца квартиры?
Законна ли продажа имущества по генеральной доверенности без согласия владельца? И почему, если оно продано, налог приходит прежнему владельцу?
Налог на машину,проданную родственником по ген. доверенности,данную ему мною ,вновь пришел мне.Это правильно?
Спросить
Здравствуйте! Налог будет приходить Вам до тех пор, пока Вы не снимете её с регистрации в ГИБДД. Это надо было сделать сразу ещё до продажи. Удачи Вам!
СпроситьВ январе 2015 г.,помиомо, ежемесячного извещения оплаты за жилье о коммунальные услуги. Получатель ООО РАЙКОМХОЗ Пришло извещение за капитальный ремонт, получатель: СОБСТВЕННИК за декабрь 2014 г. сумма 909,42. ЧТО ЭТО ЗА ИЗВЕЩЕНИЕ? Капитального ремонта не производилось и даже косметического ремонта не было. В ежемесячных извещениях оплачиваем: содержание и ремонт жилья-1337 руб. 19 коп. Куда обращатьсь? Кому жаловаться? Пенсию увеличили с февраля 2015 г. на 11,4% А цены давно возросли намного. И теперь еще и кварт. Плата.
Вопрос связан с правомерностью оплаты счета-извещения на капитальный ремонт.
Суть ситуации в следующем.
Я впервые получил счет-извещение на оплату взноса на капитальный ремонт. Обращаю внимание, до ноября 2018 г в мой почтовый ящик не поступало ни одного извещения.
В последнем извещении указана сумма к оплате 31216,18 рублей, в которой-714,23 руб.-сумма ежемесячного платежа, сумма 30501,95 руб указана как перерасчет. В графе "Долг на начало месяца" задолженность не указана.
Квартира-в собственности, дом построен в 1960 г. В извещении указан специальный счет дома. Извещение отправлено некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области"
Имею я право отказаться от оплаты суммы перерасчета, так как извещения не получал?
С уважением,
Виктор.
Здравствуйте, к сожалению, нет оснований для отказа в уплате взносов. Не будете платить, взыщут в су порядке. Однако, Вы вправе выплачивать задолженность постепенно, без начисления пени.
СпроситьКвартиру продала 3 года назад. Новый собственник не производит оплату за капитальный ремонт. Мне пришла повестка в суд на оплату долга. Кто отслеживает смену собственников для начисления сумм на капитальный ремонт?
ЖК РФ Статья 172. Контроль за формированием фонда капитального ремонта
1. Владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 настоящего Кодекса, справки банка об открытии специального счета, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
2. Региональный оператор обязан представлять в орган государственного жилищного надзора в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, предусмотренные законом субъекта Российской Федерации сведения о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, а также о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в таких многоквартирных домах.
3. Владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 28.12.2016 N 498-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Орган государственного жилищного надзора ведет реестр уведомлений, указанных в части 1 настоящей статьи, реестр специальных счетов, информирует орган местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его.
5. Орган государственного жилищного надзора предоставляет сведения, указанные в частях 1 - 4 настоящей статьи, в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социально-экономического развития субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства, в порядке, установленном этим федеральным органом. Указанный федеральный орган размещает предоставленные органом государственного жилищного надзора сведения в системе в порядке и в сроки, которые определены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Спросить
Вас определенно вводят в заблуждение. Если квартира продана и оформлена в установленном порядке то плата взимается на капитальный ремонт недвижимости а не на капитальный ремонт бывшего и настоящего собственника.
Если у вас имеется неоплаченный долг за то время когда вы были собственником то тогда требования обоснованы. Если нет то платежи должен осуществлять новый собственник. Как и все платежи отслеживает УК или ТСЖ, вам беспокоиться в этом не следует.
Я думаю в судебном заседании достаточно предъявить копию договора купли-продажи.
СпроситьБыла куплена квартира с долгом по взносам на капитальный ремонт, прошло более 3 лет. Продавец квартиры умер. На его имя пришло письмо с фонда о погашении задолженности по взносам на капитальный ремонт. Вправе ли я не оплачивать эту задолженность.
Уважаемая Вера! Увы, но вам нужно оплатить эту задолжность, так как вы купили квартиру зная, что есть этот долг. И в договоре это как понимаю тоже прописано.
Спросить
Здравствуйте, долг за капитальный ремонт в отличии от долгов по комунальным платежам взыскивается с нового собственника.
Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Вместе с тем, поскольку долг висит более 3 лет, смело отправляйте фонд капитального ремонта в суд и в суде заявляйте об истечении сроков исковой давности. В соответствии со ст. 199 ГК РФ: Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
СпроситьЕсли в квартире 2 собственника, оплата за капитальный ремонт начисляется с квадратных метров квартиры? Почему приходят квитанции на оплату кап ремонта обоим собственникам?
Каждому сособственнику приходит квитанция из расчета принадлежащей ему доли квартиры.
СпроситьКак быть. Пришло судебное извещение с задолженностью за капитальный ремонт. Сумма задолженности составляет 4000, оплачивать нужно 135 р / месяц. Собственником стала 2 месяца назад, ещё все квитанции на имя предыдущего владельца квартиры. В письме нет никаких печатей, только имя директора фонда капитального ремонта. Так же там указан лицевой счет. Я никаких договоров не составляла и в данную организацию никогда не обращалась. Как поступить в данной ситуации, если в письме написаны мои данные, как собственника. Заранее спасибо.
Здравствуйте! Если Вы собственник квартиры, то обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт. Не имеет значения, заключали Вы договор или нет.
Спросить
Судя по всему, предыдущий собственник не платил за капремонт, долг перешел к вам, с вас и взыщут
сумму долга
Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном домеСпросить[Жилищный кодекс РФ] [Статья 158]
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Здравствуйте! Согласно ст. ст. 158, 169 ЖК РФ, плата на капитальный ремонт является обязательной. В случае просрочки платежа, будет начислена пеня, долг взыскан в судебном порядке. Законодательство не требует заключение договора.
Спросить
Добрый вечер.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт предусмотрена статьей 169 Жилищного Кодекса, поэтому никаких договоров не требуется для взыскания данных денег. При этом следует иметь в виду, что долги, накопленные по данным взносам предыдущим собственником, переходят в полном объёме на нового собственника, это следовало иметь в виду при покупке квартиры.
Спросить
