Освобождение от налога при продаже квартиры по наследству - ограничения и условия

Добрый день, Виктория.

При продаже квартиры нужно будет оплатить подоходный налог (если срок владения год).

Рассчитывается он с суммы превышающей 1 млн. рублей.

Например:

Продаете за 5 млн. то налог платите с 4 млн.

Для ответа на Ваш вопрос надо знать кадастровую стоимость квартиры и стоимость продажи. Если стоимость продажи меньше, чем: кадастровая х 0,7, то для целей определения размера налога применяться будет кадастровая стоимость, независимо от того, какую стоимость Вы укажете в договоре.

Например, если кадастровая стоимость квартиры на 2019 г. составляет 3 000 000,00 руб., Вы единственный собственник и получили эту квартиру по наследству в 2018 г. и продаете квартиру целиком по одному договору купли-продажи за 3 000 000,00 руб., то из суммы продажи, которая является доходом (в данном случае, в 3 млн) сначала вычетаете налоговый вычет в сумме 1 000 000,00 руб., тем самым уменьшается доход с 3 000 000,00 руб. до 2 000 000,00 руб.

Остаётся облагаемая сумма в 2 000 000,00 руб. Эту сумму умножаете на 13% и получаете 260 000,00 руб. - это будет налог с продажи квартиры.

При покупке в 2019 году нового жилья, если не применялся ранее вычет на покупку (а он предоставляется один раз в жизни), доход уменьшается ещё на 2 млн, при условии покупки не менее этой суммы. Оставшаяся часть, если она будет, облагается налогом.

Здравствуйте!

Во-первых, нужно смотреть, чтобы цена не была ниже 70% кадастровой стоимости.

Во-вторых, если при этом цена будет ниже 1 млн. рублей, налог не платится. Нужно подать декларацию.

Нет, налога не будет.

Тоесть я могу по договору провести продажу за 990 р, если этот человек с наличкой, а остальную сумму он мне так отдаёт, налог будет или нет?