У нас сломалась старая колонка, кто должен менять ее - мы или ЖКХ?

Заменить колонку должен хозяин квартиры, но заменить его можете Вы если хозяин согласится погасить Ваши расходы со счета оплаты жилья.

Квартира муниципальная и этим все сказано. Смену газовой колонки должна оплачивать та организация, которая сдает вам жилье в наём.

Полагаю что жильцы. Это же их собственность или как? А причина возгорания? Колонке 20 лет или жильцы виноваты? Вы можете обратиться в ЖКУ с заявлением, получите ответ, который можете обжаловать в ГЖИ и в суд.

Здравствуйте, Ольга.

Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, определен перечень общего имущества многоквартирного дома.

Именно в отношении этого имущества управляющие организации (а также ТСЖ, ЖСК) обязаны выполнять комплекс работ и услуг за счет платы за содержание.

Газовые колонки в этом перечне не указаны.

Данное оборудование в силу положений постановления Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 относится к внутриквартирному газовому оборудованию.

Следовательно, стоимость ремонта в Вашем случае оплачивается собственниками за свой счет.

Меняют жильцы за свой счёт, но через обращение к газовикам, только их специалист может установить газовое оборудование.

За счет продавца колонки, для этого необходима письменная претензия на основе норм ГК.

Вопрос: за чей счет должен производиться демонтаж старои и монтаж новой колонки?

За счет продавца:

Потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя (ст. 18 закона "О защите прав потребителей").

Вообще не понятно! Как тут с Горгазом вопросы решать. Они - отдельная структура.

Здравствуйте! собственник квартиры

Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤

Здравствуйте, Мария!

Согласно части 2 статьи 66 Жилищного кодекса, при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

Наймодатель обязан обеспечить надлежащее качество оказываемых коммунальных услуг (статья 65 ЖК РФ).

С уважением,

Кирилл Рывкин

Согласно п. 4 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма среди прочего обязан проводить текущий ремонт жилого помещения.

При этом в соответствии с подп. "е" п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года N 315, к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, покраска, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Таким образом, текущий ремонт квартиры включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем, которые они получают при обычных условиях эксплуатации, для поддержания их эксплуатационных показателей.

Вы являетесь нанимателем квартиры по договору социального найма.

Газовая колонка, установленная в этом жилом помещении, пришла в негодность ввиду истечения нормативного срока ее эксплуатации и к дальнейшему использованию непригодна.

А это означает, что в спорной ситуации требуется ее полная замена как объекта инженерного оборудования в целом, а не проведение мероприятий с целью устранения ее неисправностей и восстановления работоспособности.

Поскольку в силу вышеуказанных правовых норм на нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность нести расходы на замену внутриквартирного инженерного оборудования в случае, когда оно пришло в негодность ввиду истечения нормативного срока эксплуатации, не возложена, то эту обязанность должен нести собственник либо управомоченное им лицо (наймодатель).

Этот вывод следует из системного толкования и применяемых во взаимосвязи положений ст. 210, п. 1 и 2 ст. 681 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 и 4 ст. 30, ч. 1 ст. 60, ч. 2 и 3 ст. 65 ЖК РФ, которые направлены на достижение сбалансированного распределения расходов, связанных с обеспечением сохранности жилых помещений, предоставляемых гражданам в муниципальном жилищном фонде, исходя из разумного баланса обязанностей наймодателей и нанимателей по договорам социального найма жилого помещения.

Продавец не прав, сейчас необходимо предъявить ему письменную претензию на основе норм ГК на возврат денег либо обмен.

Здравствуйте Дмитрий!

В этом случае продавец действует в соответствии со ст.18. Закона о защите прав потребителей, поскольку Вы начали эксплуатацию прибора.

Здравствуйте Дмитрий!

В этом случае продавец действует в соответствии со ст.18. Закона о защите прав потребителей, поскольку Вы начали эксплуатацию прибора и экспертиза должна подтвердить или опровергнуть, что поломка связана с заводским дефектом, а не с нарушением условий эксплуатации.

Здравствуйте.

Заключите договор ст.454 ГК РФ