Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с капитальным ремонтом - отказ соседки и возможное подтопление - как решить и кто оплатит ущерб?

09.09.2019, 13:50
• г. Казань

В доме проводится капитальный ремонт, соседка сверху отказывается менять у себя в квартире трубы, соответственно не получается поменять межэтажное перекрытие. Она ссылается на дорогой ремонт, отсутствие денег, чтобы вернуть все в прежнее состояние и страховку имущества. Во время проверки и нас немного прорвало трубу. Соседка сказала, что у себя менять ничего не будет, тк ее квартира застрахована. Организация, которая проводит капремонт дома не может на нее повлиять, но нас предупредили, что если они полностью запустят отопление, то трубу прорвет полностью. Скажите, если ли законные способы повлиять на соседку и как заставить организацию доделать капремонт качественно? И кому в случае подтопления нашей квартиры будет оплачивать ремонт страхования компания, если ли ограничения на сумму?

Читать ответы (1)
Страхование компании Страховка имущества Состояние имущества Капитальный ремонт Перекрытие дороги
Ответы на вопрос (1):

Кап. ремонт - это обязанность управляющей организации в силу норм ЖК РФ. Соответственно, они лукавят, у них есть рычаги давления. В частности выносится предписание об обеспечении доступа к коммуникациям, а далее уже в судебном порядке.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Валерия
13.02.2020, 08:25

Как принудительно заменить гнилые трубы отопления в многоквартирном доме, если соседи отказываются давать разрешение

Дому 64 года. Хочу за свой счёт поменять трубы отопления. Делаю капитальный ремонт в квартире. У соседки снизу чугунная труба поменяна до потолка, до перекрытия. А сверху соседи с проходом перекрытия через потолок поменяли. Но из вредности Соседка снизу отказывается мне давать разрешение пройти через мой пол перекрытие и поменять трубу. Написала в ук, в жги... все отказываются даже составлять акт о состоянии труб, а они текут, текут к соседке в ванную. Мол она не хочет, мы не имеем права. Но это общедомовая собственность? Какие статьи? Какие мои действия по принудительной замене гнилых 64-летних труб? Как обезопасить себя, получить ее отказ и обезопасить себя от судов по заливу нижней квартиры?
Читать ответы (1)
Елена
09.09.2022, 16:56

Как сделать заявление в ЖЭУ о замене канализационной трубы и труб холодного и горячего водоснабжения

Как правильно написать заявление в ЖЭУ, если в приобретенной квартире надо поменять канализационную трубу и трубы горячего и холодного водоснабжения. В 2020 году в других квартирах дома по программе капремонта были эти трубы заменены, а в этой квартире был отказ на замену. Трубы надо менять. В ЖЭУ менять отказываются, ссылаясь на отказ. Говорят что, если сама буду менять, ответственности они не несут, а если они будут производить ремонт, то только по 1 метру железа на трубу. В других квартирах замена труб полностью до перекрытия. Хотелось бы, чтобы трубы были поменены ЖЭУ полностью.
Читать ответы (1)
Алексей
10.05.2019, 18:06

Вопрос оплаты сноса перегородки и обратной установки при капитальном ремонте системы отопления в многоквартирном доме

При капитальном ремонте общедомовой системы отопления в многоквартирном доме произошла такая ситуация. Пришел прораб фирмы подрядчика, и сказал, что нужно сносить часть стены в ванной, которая закрывает трубы. У нас был выполнен новый ремонт. Мы снесли мешающую перегородку, но замена труб не была выполнена. Сказали, что соседи снизу и сверху трубы менять отказались, а у нас они новые, соответственно их менять бессмысленно. Кто должен платить за снос перегородки и за обратную установку? Снести её нужно было, чтобы протащить трубу через межэтажное перекрытие и соединить их в нашей квартире. Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Олеся
15.12.2021, 15:20

Квартирный ремонт обернулся непредвиденной проблемой с трубами отопления - соседка отказывает изменять трубы

Недавно купили квартиру, начали делать ремонт, оказалось, что нужно менять трубы отопления, они от застройщика, старые, вот-вот может прорвать. Аварийная служба сказала, что для этого нужно менять и у соседки снизу, у потолка. Она нам отказала из-за того, что у неё натяжные потолки, денег нет на это, и вообще у неё квартира застрахована, если затопит. В аварийной службе нам сказали, что с себя ответственность мы сняли, раз мы соседке всё объяснили, но она отказала, получается, за её квартиру и нашу в случае прорыва трубы, ответственность будет нести она. Она же не позволяет нам избежать аварийной ситуации в наших квартирах. Как быть?
Читать ответы (3)
Дмитрий
18.12.2014, 10:26

Необходимость замены трубы отопления вызывает проблему с соседкой - как убедить ее позволить слесарям пройти?

У меня дома труба отопления в аварийном состоянии. Чтобы ее поменять необходимо чтобы соседка снизу впустила слесарей, для того чтобы они поменяли стояк от меня к ней. но она категорически отказывается. Говорит у нее сделан ремонт и не хочет чтобы его портили. Но если трубу прорвет ее затопит и ущерб будет гораздо больше. Как заставить ее впустить слесарей? Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
11.10.2013, 10:53

Кто обязан заменить водопроводную трубу до счетчика в одноэтажном приватизированном доме без ТСЖ?

Кто должен менять водопроводную трубу до счетчика? У нас одноэтажный дом, несколько квартир, наша квартира приватизирована. ТСЖ нет. Сгнила труба, которая идет от колодца в квартиру, счетчик установлен на трубе в квартире. Водоконал отказывается менять, правомерен ли отказ?
Читать ответы (1)
Иван
01.10.2019, 08:37

Кто должен оплачивать и осуществлять ремонт в многоквартирном доме с самоуправлением после прорыва трубы?

В многоквартирном доме (12 квартир, двухэтажный дом) прорвало трубу в квартире. Договора с управляющей компанией нет, способ управления домом: самоуправление. Кто должен осуществлять и оплачивать ремонт? Собственник квартиры, где порвалась труба или все жильцы?
Читать ответы (2)
Юлия
12.09.2018, 00:05

Вопрос оплаты работ по демонтажу и установке потолка при замене трубы отопления в квартире - как действовать?

В коридоре нашей квартиры проходит труба отопления с чердака до 1 этажа дома, такая специфическая конструкция. В квартиру под нами (на 4 м этаже, дом 5-ти этажный) выехали новые жильцы и начали делать ремонт. Обнаружив в трубе свищ, обратились в домоуправление с просьбой заменить трубу. Свищ находится в перекрытии между этажами, т.е. у них у самого потолка. Для замены трубы, а менять ее планируют сразу в трех квартирах на 4 м, 3 м и нашем 5 м этаже необходим демонтаж линолеума и натяжного потолка в нашей квартире. В нашей квартире труба была переварена несколько лет назад и у нас дефектов нет. После замены трубы сделали ремонт, год назад. В данной ситуации, чтобы сделать демонтаж потолка необходимы финансы, которых в настоящее время у нас просто нет, я в декретном отпуске, работает один муж. Управляющая компания пугает судами и отключением отопления по всему подъезду, в случае, если мы не предоставим доступ к трубе (которая к слову в нашей квартире дефектов не имеет). Кто должен оплачивать работы по демонтажу, а затем снова по установке потолка? Как нам действовать в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Любовь
27.08.2017, 15:07

Как оформить расписку о несоответствии соседской квартиры при ремонте труб отопления между этажами

Добрый день! У меня такая ситуация: в нашем доме делают капитальный ремонт, меняют трубы отопления, стояки канализации и водоснабжения. Соседка снизу самостоятельно сделала капитальный ремонт год назад, сейчас она не пускает в свою квартиру рабочих чтобы они вытащили трубу отопления между этажами (между моей и ее квартирой), трубе 60 лет, я настаиваю сменить ее, она не хочет. Как правельно оформить расписку что если потечет труба между этажами, которую по ее вине не могут поменять, она ко мне материальных притензий не имеет? Что нужно обязательно указать в расписке?
Читать ответы (5)
Анатолий
14.12.2019, 21:01

Как доказать, что труба в межэтажном перекрытии не относится к моей ответственности за затопление нижнего соседа?

Лопнула труба отопления, которая проходит в межэтажном перекрытии. Отключающий вентиль находится в общем коридоре на коллекторе, где находятся вентили всех квартир на этаже. От коллектора труба отопления идет в каждую квартиру на этаже отдельно. У меня нет документа, в котором определена граница зоны ответственности между мной и ТСЖ. Я понимаю, что труба отопления, которая проходит в межэтажном перекрытии и осуществляет обогрев только моей квартиры, не относится к общедомовому имуществу. На основании этого ТСЖ утверждает, что ответственность за прорыв этой трубы несу я и что я должен оплатить ремонт нижнего соседа. В настоящее время нижний сосед подал в суд на ТСЖ. Но ТСЖ хочет меня привлечь в роли ответчика. Как мне защитить себя от ответственности по затоплению нижнего соседа? Неужели труба в межэтажном перекрытии моя?
Читать ответы (2)