Требования бывшего мужа оплатить задолженность за его квартиру - законные ли они?
Я с мужем в браке проживала в его квартире, моя квартира стояла закрытая. Муж не хотел оплачивать счета за свою квартиру, текущие платежи пока я работала до декрета оплачивала я, а также платила и за свою квартиру. Прописывать он в свою квартиру не хотел. Мы сейчас развелись, бывший муж требует чтоб я гасила задолженность за его квартиру, я в декрете воспитываю 2 детей одному ребенку нет даже года, законны ли его требования чтоб я оплачивала долги за его собственность?
Светлана, расходы по содержанию имущества это обязанность собственника имущества если иное не установлено договором между сторонами (аренда например). Если дети живут с вами, то имеете право не только на алименты но и на оплату жилья для детей как дополнительные и необходимые расходы на детей как минимум 50%.
Спросить
Добрый день, Светлана.
Нет, требования Вашего мужа не законны.
На нем как на собственнике жилого помещения (квартиры) лежит бремя по оплате услуг жкх и содержании этого помещения.
Так как Вы там даже не зарегистрированы, то оплачивать вообще ничего не обязаны.
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Спросить
Здравствуйте. Конечно не законны. Это его - Вашего бу супруга обязанность оплачивать долги за свою собственность. Пусть идёт куда хочет.. ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Желаю удачи. В.
Спросить
Добрый день.
Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Вы не обязаны были самостоятельно оплачивать квартиру мужа, находясь в браке (но это было ваше решение) и тем более не должны оплачивать его квартиру после расторжения брака. Даже если это задолженность образовавшаяся в период брака.
Спросить
Будучи в браке я купила квартиру. 4 года назад мы с мужем развелись. Он прописан в этой квартире и разделил лицевые счета, но квартира является моей собственностью. В квартире бывший муж не проживает. Имею ли я право подарить квартиру маме без согласия бывшего мужа? И имеет ли право моя мама после получения подарка выписать из квартиры моего бывшего мужа?
Светлана Вы можете подарить свою долю кому угодно, а долю бывшего, не можете подарить.
Спросить
Добрый день. Если квартира вся целиком в вашей собственности, а муж только прописан, то вы можете делать какие угодно сделки с квартирой без его согласия.
Спросить
Мною была куплена в ипотеку на 10 лет квартира до брака. Я вышла замуж, мужа прописала в квартире. Родился ребенок. Ушла в дикрет. Муж пол года платил за ипотеку (ежемесячный платеж 16000). Теперь решили развестись. Притендует ли муж на квартиру? В браке год, пока не ушла в дикрет, платила за ипотеку сама 1,5 года. Пол года платит он. За квартиру платить еще 8 лет.
Развелась с мужем, наш ребенок (2 г)прописан у него в квартире. Квартира купленна до брака в ипотеку. Сейчас бывшый муж хочет продать квартиру и требует выписать ребенка. Как поступать в этой ситуации? Должен ли муж выплатить ребенку за часть от этой картиры?
Здравствуйте Скажите пожалуйста вы в период брака ипотеку гасили из совместно нажитых средств? И как давно вы развелись, а так же имущества вы делили с мужем?
СпроситьВ квартире были прописаны: бывший муж, я и двое, в настоящий момент уже совершеннолетних детей. Я и дети более 10 лет в квартире не проживали. Квартирой пользовался бывший муж со своей новой семьей. В декабре 2014 года бывший муж отдал ключи от квартиры, оставив стотысячный долг. В феврале 2015 года я стала собственником квартиры и ежемесячно оплачивала текущие коммунальные платежи. 5 декабря 2017 года коммунальные службы обратились с иском в суд указав, что у меня имеется задолженность с декабря 2014 года по март 2017 года. При этом полученные денежные средства были засчитаны счет старого долга, оставленного бывшим мужем. Как обязать коммунальные службы учесть оплаченные денежные средства в счет текущих платежей? Что заявить в суде? Каковы мои действия?
Здравствуйте! Ваш ответ не по существу. Бывший муж никаких платежей за указанный период не осуществлял.
Как обязать коммунальные службы учесть оплаченные денежные средства в счет текущих платежей, а не в счет погашения старой задолженности?
СпроситьКвартира была приобретена в браке. В квартире прописаны двое разнополых детей 5 и 12 лет, вместе с бывшей женой. После развода она некоторое время проживала в этой квартире и накопила 60 тыс. долга за квартиру, хотя муж ей давал деньги на детей и оплату квартиры. Пока она жила в квартире потихоньку вынесла все (бытовую технику, мебель и т.д.). Сейчас квартира сдается, муж почти погасил долги, а она в свою очередь просит делить деньги за сдачу квартиры и грозит подать на раздел имущества.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
СпроситьМуж продал совместное имущество!
В браке была приобретена квартира.
Собственник был бывший супруг.
Мы развелись, и в квартире проживал бывший муж.
Квартиру бывший муж, продал.
Я зарегистрирована в данной квартире.
Мне сейчас в квартиру не попасть, если я там зарегистрирована?
Даже с полицией, я в квартире прописана!
Можете попасть в квартиру без полиции, вскрыв жилое помещение на основании ст 14 гк рф в порядке самозащиты своего права пользования данным жилым помещением.
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете обратиться в суд с требованием произвести раздел квартиры, имущества. Можете просить денежную компенсацию от продажи квартиры соразмерно Вашей доле.
Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ) (п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака").
Не рекомендуется входить в квартиру, если право собственности зарегистрировано на нового собственника. Собственник может вызвать полицию. Полиция может попросить решать вопрос в суде.
Спросить
Здравствуйте, Карина! По вашей ситуации:
----------------------------
1. Квартира-ваше общее имущество,независимо от того, на кого зарегистрировано право собственности, поскольку квартира приобретена в браке
2.Поэтому, продажа квартиры без вашего нотариально заверенного согласия-незаконна, в силу ч.3 ст. 35 Семейного кодекса РФ-
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации... необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга
3. При этом, поскольку вашего нотариального согласия на продажу квартиры не было, то вы вправе требовать признания ДКП недействительным в судебном порядке в течение года со дня, когда вы о нем узнали.
4. Поэтому сейчас вам следует срочно обратиться в суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи квартиры. Ответчиками по иску будут-ваш бывший муж и новый собственник квартиры.
Но думаю, что если у них есть головы на плечах и мозги в головах, то после получения копий исков, они постараются все решить мирным путём, так как однозначно, что если вы иск не отзовёте,то суд признает ДКП недействительным.
5. Поэтому, сейчас тянуть не следует, подавайте иск в суд, копии иска-направляйте ответчикам-бывшему мужу и новому собственнику.
А самостоятельно проникать в квартиру также не следует, у квартиры-новый собственник, и в чем угодно вас может обвинить, например в краже ценных вещей, денег и т.п
Все вопросы-только через суд! Закон на вашей стороне!
Спросить
Надо уточнить - квартира всё же являлась совместной собственностью или нет?
И как муж бывший мог продать без Вашего согласия и т.д.?
Как я понял, Вы в квартире не проживали, а только зарегистрированы.
Вариантов два основных:
1) Вы в судебном порядке производите раздел совместно нажитого имущества и своё право на квартиру в суде устанавливаете (на 1/2 доли) -
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
и
СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
2) Если Вы уверены, что квартира явно не Ваша ни коим образом (куплена в браке, но на личные деньги супруга) то снимайтесь с регистрации или Вас новый собственник лишит права пользования в суде и снимет сам.
В квартире ничего Вашего нет? Если есть - пишите и в полицию, и новым собственникам, чтобы вещи отдали... Иск в суд...
Спросить
Здравствуйте, Карина! Давайте по порядку.
1. Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
2. Иными словами Вы вправе требовать признания сделки недействительной (ст.166-181 ГК РФ) по причине отсутствия Вашего нотариального согласия на отчуждение общего имущества. Если оно действительно было общим.
3. Когда сделка будет оспорена, то право собственности вернется обратно к супругам, а Вы сможете поделить эту квартиру (ст.38-39 Семейного кодекса РФ) и получить право пользования ей.
Спросить
Здравствуйте, Карина!
В квартиру не попасть.
Т.к. Вы не собственник.
Даже полиция не поможет.
Надо сначала оспорить сделку, а потом попадать.
Т.к. на эту сделку надо было получать Ваше согласие (ст. 35 СК РФ).
Не пропустите срок обращения в суд.
Он составляет 1 год.
Спросить
Карина, Доброго дня.
Понимаю Ваше возмущение, поскольку ситуация абсурдна, так мог сделать только...
-----
Статья 302 ГК РФ позволяет изымать имущество у добросовестного приобретателя, только если оно было отчуждено против воли собственника.
Сделку оспорить будет можно, поскольку:
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации... необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга
Это утверждение следует из статьи 35 СК РФ
-----------------
Рекомендую Вам подать иск в суд, для защиты нарушенных прав, надо требовать от него денежную компенсацию от продажи квартиры соразмерно Вашей доле в имуществе!
Исковое заявление должно соответстствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
Спросить
Здравствуйте Карина!
Есть два ключевых момента в Вашем вопросе.
1. Мы развелись При разводе решается судьба совместно нажитого имущества в соответствии со ст.38. Раздел общего имущества супругов СК РФ
если муж проживал в этой квартире, то или у вас бло досудебное соглашение, или суд оставил квартиру за б.мужем
2.
Собственник был бывший супруг
Если после развода он стал единоличным собственником квартиры, то руководствуясь нормами ст.209 Содержание права собственности ГК РФ имеет право пользования, владения и распоряжения этой квартирой
Российское законодательство не предусматривает препятствий для того, чтобы продать жилое помещение (квартиру) с зарегистрированными в ней лицами. Ни § 7. Продажа недвижимости Гражданского кодекса, ни Федеральный закон от 13.07.2018 № 218 «О государственной регистрации недвижимости», ни другие нормативно-правовые акты не содержат требований об обязательной выписке продавца, членов его семьи или иных лиц для совершения сделки купли-продажи и регистрации перехода права собственности на жилую недвижимость.
СпроситьПолтора года назад развелась с мужем. Во время совместной жизни была приобретена 2 х комнатная квартира. По договору купли продажи владельцем является бывший муж. Мы с дочкой прописаны в квартире. За квартиру бывший муж не платит. Образовался большой долг (25 т.руб). Как можно отсудить долю в собствености квартиры? Какие документы нужны для этого? Что делать если бывший муж откажется предоставить документы? Возможно ли увеличение доли в собственности квартиры за счет невыплаченных бывшим мужем аллиментов (не платил ни разу)? Заранее спасибо.
Все возможно, как и обязать выплачивать задолженность по алиментам, так и разделить лицевые счета, дело времени и денег.
С уважением, Друзин Алексей
СпроситьВопрос такой: мой муж был прописан в квартире с бывшей женой и ее сестрой. Квартира принадлежит совхозу. Муж в прошлом году получил свою квартиру. Ее сестра тоже недавно получила квартиру. В старой квартире остались прописаны бывшая жена мужа и ребенок 15-ти лет. По квартире есть задолженность примерно 200 тысяч. Сестра квартплату не платила, проживала в квартире не постоянно. Суд присудил весь долг выплатить бывшей жене мужа, так как она проживает до сих пор в этой квартире. Правомерно ли это? Как поступить в этой ситуации, если муж не против заплатить часть долга, а сестра категорически отказывается. Муж писал ранее запросы, чтобы выделили его часть долга. Ответа он так и не получил. Бывшая жена мужа в последнее время платила квартплату. А сейчас получилось так, что эти деньги списали на долг. И получается, что бывшая жена мужа сейчас не платила за квартиру, а гасила долг. Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. И есть такая возможность, чтобы сестра оплачивала долг, т.к. это по ее вине произошло такое. Квитанции за квартплату приходили одним документом, без разделения на каждого прописанного.
Юлия!
Бывшей супруге необходимо было представить в суд обоснованные возражения. Во-первых, просить применить трехлетний срок исковой давности.
Во-вторых, с учетом срока давности снизить размер пеней.
В-третьих, просить суд привлечь в качестве соответчиков остальных зарегистрированных в квартире лиц.
При этом желательно представить в суд свой контр-расчет.
Если было вынесено заочное решение, нужно писать заявление о его отмене. срок - 7 дней с момента получения.
СпроситьСкажите, мои знакомые в разводе, жили в квартире мужа, купленной до свадьбы. У них есть ребенок 3 года, он прописан в квартире, мать не прописана. После развода она пытается отсудить часть квартиры, судебные отсрочки уже длятся год, муж въехать в квартиру не может. Квартира однокомнатная. Мой бывший муж насмотревшись на эту ситуацию боится прописывать сына своего в свою квартиру, говорит что я тоже буду пытаться отобрать часть квартиры, но тут квартира в собственности родителей моего мужа. Я ведь не имею никаких прав на эту квартиру даже если ребенок прописан? И почему такие тяжбы имеют место быть у моих знакомыХ?
Да, если квартира в собственности родителей мужа, то Вы претендовать на нее не можете.
Без изучения обстоятельств дела знакомых никто Вам ничего не ответит
СпроситьВашему мужу нечего волноваться, отобрать, как вы выразились, вы ничего не сможете, даже если будет зарегистрирован ребенок.
А по вашим знакомым: может там спор не о праве собственности , а о праве проживания, в любом случае, вам уже ответили, без ознакомления с делом дать ответ не представляется возможным
СпроситьПомогите советом! Квартира в собственности мужа. Нажита нами в браке. Год назад он ушёл к любовнице. Они официально брак не регистрировали. Мы с мужем официально не разводились, то есть официально являемся мужем и женой. Сейчас в нашей квартире живёт моя дочь от предыдущего брака с мужем. У моего мужа и любовницы (которая тоже состоит в браке со своим предыдущим мужем) сейчас родился ребёнок. Мой муж - собственник квартиры - настаивает прописать своего новорождённого ребёнка у нас в квартире. Я против. В связи с этим вопрос - нужно ли моё согласие как прописанной в этой квартире на прописку его ребёнка? Что можно предпринять, чтобы не прописывать несовершеннолетнего ребёнка, учитывая, что мой муж - собственник квартиры?
Если муж признал отцовство, то зарегистрирует ребенка в квартире независимо от Вашего желания.
Спросить
Здравствуйте! он собственник квартиры, ребенка признал, отцовство установил, имеет право зарегистрировать на своей жилплощади. за помощью в обжаловании обращайтесь лично
СпроситьСогласие Ваше не потребуется, но я Вам советую обратиться в суд с иском о разделе этой квартиры как совместно нажитого имущества.
Спросить
Будьте добры, а чем грозит эта прописка новорождённого ребёнка мне и моей дочери, прописанных в этой квартире?
Спроситьпрописка и как следствие право проживания.согласно Конституции место жительства ребенка определяется местом жительства его родителей. далее.необходимо знать детали дела.
СпроситьМуж не живёт в нашей квартире. Отцовство ребёнка признал. То есть он в любом случае пропишет ребёнка? А если я сейчас подам на развод, будет ли у него право прописать ребёнка на нашей общей площади?
Спроситьпредлагаю с документами на подробную консультацию по всем вариантам тел.89035997375 с 9.30 до 21.00
СпроситьМарина!
Ситуация прозрачна как слеза ребенка. Просто примите факт и не тратьте время и деньги на ненужные консультации. Тем более суды, которые проиграете. Ребенка регистрируют к любому из родителей независимо от воли собственников и лиц, в квартире проживающих. Отец просто приходит в ОФМС с паспортом, свидетельством о рождении и подает заявление. Через неделю ребенок зарегистрирован. Все. Не говоря о том, что собственник, единственный кто, определяет кто будет, а кто не будет проживать в квартире.
Некоторые моменты.
Вы пишите квартира в собственности мужа и наша общая площадь. Это взаимоисключающие понятия. Единственное, квартира приобретена в браке по возмездной сделке (куплена) и титульный собственник муж. Тогда совместная собственность. если муж приобрел до брака. получил в дар. по наследству, то квартира только его. И разделу при разводе не подлежит.
Хотите развестись и разделить имущество - обращайтесь к юристам. Телефоны, почта в личке. Хотите помешать отцу зарегистрировать ребенка в его квартире - даже не пытайтесь. 100% отказ.
СпроситьВ любом случае пропишет, но прописка сама по себе особо ничем не грозит.
Надо делить квартиру.
Спросить
