Что делать, если после покупки квартиры приходит квитанция с долгом за капитальный ремонт?
Купили квартиру 1 августа прошла сделка, справки об отсутствмм задолженности предоставлены, в сентябре приходит квитанция с долгом за капремонт, что делать?
Мы с мужем купили год назад квартиру. Месяц назад нам пришла квитанция по капремонту с долгом. Хотя мы оплачиваем постоянно. Все квитанции есть. Я съездила в фонд капремонта там мне сказали что прежний хозяин не платил ниразу и теперь это оплачивать мне этот долг. Т.к. мы квартиру купили с долгом, хотя прежний хозяин на предоставил квитанцию с РКЦ что у него долгов нет. Что делать платить или нет?
Фонд ВРЁТ!!! Ни в коем случае НЕ ПЛАТИТЬ! Ибо, обязанность по внесению платы за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги возникает у НОВОГО собственника помещения с момента ПЕРЕДАЧИ по АКТУ ему этого помещения в МКД.
Это указано в ст. 153 ЖК РФ!!!!
СпроситьЯ приобрёл квартиру, в момент покупки от бывшего владельца была предоставлена справка о том, что отсутствуют задолженности за капремонт, к оплате приходит квитанция с задолженностью в 3500, пошёл разбираться в фонд капремонта, там говорят что это перерасчёт с 2014 года, а справка ошибочная, что делать?
Собственник несёт бремя содержания жилого помещения с момента государственной регистрации права собственности. Если Вы в полном объёме оплачивали взносы за капитальный ремонт весь период владения квартирой, то возникшую в результате перерасчёта задолженность Фонд капремонта взыщет с предыдущего собственника. Вам рекомендую написать письменное обращение в Фонд, за разъяснением, в связи с чем и за какой период возникла задолженность. Приложите к обращению копию справки и своего документа о праве собственности.
СпроситьНашему дому с фонда капремонта 2 годах не присылали квитанции об уплате за капремонт с сентября 2014 по октябрь 2016. В октябре 2016 года пришла первая квитанция с долгом за два года. Фонд капремонта направляет в суд материал об зыскани задолженности за два года 2014 2016. Прошло уже 4 года. Правомерно ли об зыскании задолженности?
Здравствуйте! Ничего неправомерного нет. ответчики в суде могут заявит о применении срока исковой давности. Кроме того, если будет доказано, что квитанции фонд капремонта не направлял возможно списание начисленных пени в пределах этого периода.
СпроситьМы приобрели квартиру в конце Июня 2018 г. Квитанции за капремонт стали приходить от МосОблЕирц только с января 2019 года и уже с задолжностью. Мы оплатили за капремонт с Июля 2018 года по текущий месяц, но квитанции с задолжностью предыдущего хозяина так и приходят. На момент сделки предыдущий хозяин предоставил все справки о том, что не имеет задолжности. И чем больше мы поплачиваем, тем больше суммы приходят. Куда с жалобой можно обратиться? И можно ли обратиться с перерасчетом и списанием долга предыдущего хозяина ведь на момент сделки никаках квитанций и задолжности не было по капремонту?
Обратитесь в прокуратуру и жилищную инспекцию. Не несете ответственность по долгам прежнего собственника.
СпроситьКупили квартиру, на момент покупки имеется справка о том что долгов на квартире нет! сейчас пришла квитанция с долгом от тепловых сетей на 6 тысяч рублей на предыдущего хозяина. У нас тсж. оплачивать мы ничего не должны, но квитанции продолжают приходить с долгом. Ни теплосети, ни тсж ничего не хотят слышать. Что нам делать?
Юлия, Вы не должны погашать задолженность бывшего собственника вартиры.
На основании п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные платежи возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с положениями ч.2 статья 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 131, п.1 ст. 551 ГК РФ право собственности, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Согласно п.2 ст. 551 ГК РФ, исполнение договора купли-продажи недвижимости до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, приобретшего его на основании договора купли-продажи, с момента государственной регистрации права собственности на него, следовательно, требование о взыскании с нового собственника задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период времени, когда данная квартира ему не принадлежала, не является правомерным. Погашение накопленной задолженности предыдущего собственника перед управляющей компанией это обязанность предыдущего собственника.
СпроситьКупили квартиру в феврале 2019 года! Вторичное жильё !бывшие жильцы предоставили справки, что долгов не имеется по квартире! В сентябре 2019 года пришла первая квитанция за все время за кап. ремонт с долгом 14,5 тысяч! В квитанции написано имеется рассрочка на год! общий платёж 305 рублей в месяц! Вопрос: обязаны ли мы платить эту задолженность?!
Конечно нет, долги должны погасить предыдущие жильцы. Принесите в управляющую компанию договор купли-продажи.
Спросить
Вам, что пришла отдельная квитанция от остальных услуг ЖКХ?. За капитальный ремонт Вы обязаны платить с того месяца, когда приобрели квартиру. Долг предшественников с Вас не имеют права требовать. Какая рассрочка, кому, по каким причинам Управляющая организация должна сама разбираться с получателем этого платежа.
Спросить
Долг по взносам за капитальный ремонт придется платить вам. Возможно потом вам удастся взыскать ее с прежнего собственника, но это зависит от формулировок вашего договора купли-продажи квартиры.
СпроситьВ августе м-це 2015 года проводилась сделка купли продажи квартиры через риэлтора ООО Дом мечты. Квартира была проблемной т.е. с огромными долгами. В итоге риэлтором были предоставлены квитанции на оплату долгов не в полной мере, а именно: не было квитанции по кап. ремонту, квитанции по ГВС были представлены только за июль м-ц, а сделка проходила 18 августа, не было представлено ни одной справки по отсутствию задолженностей у продавца. Что счётчик ГВС уже год как был недействителен и начисления проводились по расчётному потреблению на 6 проживающих на тот период мы узнали только в августе, после проведения сделки. И как потом только выяснилось риэлтор оплатила квитанции по ГВС, Теплоснабжению и эл.энергии только за июль м-ц, а не за период августа до 18 числа, выписались продавцы только 9 сентября и до этого периода нам шли квитанции с нарастающими долгами и пенями, а оплаченная квитанция за июль м-ц (без показа каких либо долгов кстати) нам попала в руки только после оформления сделки. Теперь продавец отказывается оплатить свои не все погашенные долги, ссылаясь на риэлтора что это её вина, а риэлтор на наши звонки отвечает нам в грубой форме что разбирайтесь с продавцами. Что делать?
1).Напишите жалобу в прокуратуру о мощеннических действиях риэлтора.
2).Напишите заявление в роспотребнадзор о том, что риэлтор оказал вам услугу ненадлежащего качества, из-за чего у вас возникли убытки. Если риэлтор не дуда, то сама прибежит к вам с извинениями. Иначе, только через суд.
СпроситьТакая ситуация, купили квартиру в сентябре, приходит квитанция за август 3000, прежние хозяева отказываются платить, помогите, как составить, правильно оформить заявление в ук,что бы они мне в квитанциях чужую задолженность не присылали?
если вы покупали и в договоре было прописано о таком долге.,то обязаны оплатить. Если нет,то просто не оплачивайте, только текущие платежи, указывая в квитанциях
СпроситьКупили квартиру в ипотеку, при оформлении старые жильцы квартиры предоставили справку, о том что у них нет задолженности по квартире. Справка предоставлена до первого октября, съехали они с квартиры в двадцатых числах ноября, а сейчас приходят квитанции о том что там задолженность и не маленькая. Конечно они сейчас не хотят оплачивать, скажите можно как то добиться того чтоб они выплатили свою задолженность. Заранее спасибо.
