Унаследованный участок земли оспаривают - что будет с правами на него?

199₽ VIP

Здравствуйте, уважаемая Ольга! Возможно, что можете потерять, но это как суд решит. Не понятно, как он оформил. Если он родителям принадлежал на праве собственности, то этот человек не имел права на него (ст.209 ГК РФ), если не было сделок об отчуждении в пользу этого человека. А Вы приняли наследство, значит Вы должны были быть собственником: согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ

принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Если же родителям не принадлежало право собственности, то через устанавливать право родителей в силу приобретательной давности (ст.234 ГК РФ). В любом случае Вам в районный суд по месту нахождения земельного участка (ст.30 ГПК РФ).

Здравствуйте, если судебным решением установлено ваше право собственности на земельный участок, то необходимо данное право зарегистрировать путем подачи заявления в МФЦ, с приложением копии судебного решения с отметкой о вступлении в законную силу и свидетельства о праве на наследство То что, посторонний человек непонятным образом приобрел право пользования, должно быть устранено в судебном порядке, В соответствии со ст.304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удачи Вам.

Может вы приняв наследство не внесли изменения в Росреестр, подавайте сами в суд иск по.131-132, можете за помощью нанять юриста.

Добрый день,

В соответствии с ЗК РФ статья 60. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения

1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов г.осударственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Соответственно вам необходимо подавать иск с приложением документов, подтверждающих ваши права на землю.

Вам необходимо первым обратиться в суд о признании реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка "Постороннего человека" с кадастровым номером по адресу в части местоположения участка, исключить его из Единого государственного кадастра недвижимости сведения о нем, установить границы Вашего земельного участка ит.д. (в зависимости от обстоятельств)

Кратко можно отметить, что в соответствии с ч. 1 ст. 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных ст. 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

А как он мог его оформить его на себя, если за вами было признано право собственности в порядке наследования? И По поводу чего он "собрался подавать в суд"? Если судом вынесено решение в соответствии со ст.194-195 ГПК РФ о признании за Вами права собственности в порядке наследования, то, если вышестоящий суд его не отменит, Вы земельный участок потерять не можете априори!

Для ответа на вопрос имеет значение:

- зарегистрировали ли Вы право собственности на земельный участок?

- где расположен участок (СНТ, деревня)?

- платите ли земельный налог за участок?

- кто обрабатывал участок после смерти родителей? Вы или посторонний человек?

- что подразумевается, что человек оформил участок на себя? Договор аренды?

И т.д.

При неблагоприятном развитии событий участок может быть признан бесхозяйным и, соответственно, обрести нового хозяина.

ГК РФ Статья 225. Бесхозяйные вещи

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Вам тоже нужно обращаться в суд - с иском о признании регистрации Вашего земельного участка посторонним гражданином недействительной.

Способы защиты нарушенных прав определены ст. 12 ГК РФ.

Добрый вечер! Посторонний человек смог оформить, потому что у участка не установлена граница в координатах в ЕГРН, а если еще и нет забора, то при съемке кадастровые инженеры не могли знать, что на эту землю есть документы.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 43. Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков

1. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

К тому же права собственности на основании решения суда возникают только после регистрации права. Вам надо подготовиться к судебному заседанию очень основательно и доказать в каких именно границах вы пользуетесь участком, может быть есть старые планы, может быть есть в решении суда упоминания о границах, показания свидетелей, уплата налога и тд. Если докажете какие именно границы у вашего участка, то участок останется за вами. Вы также можете подать встречный иск об отмене правоустанавливающих документов на участок этого человека (ст. 137 ГПК РФ).

Всего хорошего и удачи в решении вопроса!

Если нужна доп консультация, можете обращаться в личные сообщения. Консультация платная.