ПОсуточная сдача жилья запрещена или нет?
199₽ VIP
Закон Хованской на сегодня запрещает или разрешает посуточную сдачу квартир?
Здравствуйте, уважаемая Александра! Нет. Прорабатывался ведь вопрос запрета хостелов, а не посуточной аренды квартир или найма жилого помещения. Квартиру по договору найма (ст.671 ГК РФ) можете сдавать. Запрета на заключение такой гражданско-правовой сделки нет. И не важно, посуточная сдача или нет.
Спросить
Предлагалось дополнить жилищный кодекс такой фразой: "жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг". Соответственно если бы дополнили посуточно сдавать нельзя было бы. А так пока закон разрешает сдавать квартиру по найму (ст.671 ГК РФ)
Спросить
Принят но это Федеральный закон от 15.04.2019 N 59-ФЗ "О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации"
С указанной даты вступит в силу Федеральный закон, согласно которому жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.
Гостиничные услуги относятся к услугам хостелов, сдача в аренду жилья посуточно ЗАКОН ХОВАНСКОЙ не запрещает.
Спросить
Нет, не запрещает так называемый Закон Хованской посуточную сдачу квартир. Законодатели не решились лишать многих граждан страны дохода от сдачи своего жилья. Ст.671 ГК РФ.
Федеральный закон от 15.04.2019 N 59-ФЗ "О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации" содержит запрет использования частного жилья под гостиничные услуги. На сегодняшний день доказать, что обычные граждане-наймодатели предоставляют гостиничные услуги практически невозможно.
Спросить
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Как видите, ничего о сроках в статье не говорится. А что не запрещено законом, то разрешено. А так называемый "Закон Хованской" ничего этого не запрещает.
Спросить
Просто сдачи жилья по найму это не касается. Сдавать согласно ст.671 ГК РФ, в т.ч. в редакции от 01.10.2019 года можно.
СпроситьГостиничные услуги сильно разнятся с наймом
N 132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации».
гостиница — средство размещения, в котором предоставляются гостиничные услуги и которое относится к одному из видов гостиниц, предусмотренных положением о классификации гостиниц, утвержденным Правительством Российской Федерации. К гостиницам не относятся средства размещения, используемые для осуществления основной деятельности организаций отдыха и оздоровления детей, медицинских организаций, организаций социального обслуживания, физкультурно-спортивных организаций, централизованных религиозных организаций;гостиничные услуги — комплекс услуг по предоставлению физическим лицам средства размещения и иных услуг, предусмотренных Правилами предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации, утвержденными Правительством Российской Федерации, которые предоставляются индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами;
средство размещения — имущественный комплекс, включающий в себя здание или часть здания, помещения, оборудование и иное имущество и используемый для временного размещения и обеспечения временного проживания физических лиц;
ТО есть иными словами закон запрещает размещение гостиничных услуг которые включают (услуги по проживанию еде медицинскому обеспечению и тд)то есть гостиничные услуги это КОМПЛЕКС услуг по проживанию, у вас же просто договор найма который предполагает только право ПОЛЬЗОВАНИЯ и никакие другие услуги не включают поэтому к вам закон ХОВАНСКОЙ ен относится.
Спросить
Закон Хованской от 1 октября 2019 г. (в части запрета посуточной сдачи в аренду квартир в России)
Будет ли относиться посуточная сдача квартир в аренду к закону Хованской и относится ли данная категория к предоставлению гостиничных услуг? Просьба ответить развернуто со ссылкой на законы. Спасибо!
Если вы хотите подробный ответ
просьба ответить развернуто со ссылкой на законы-переведите вопрос в раздел платных вопросов.
Вообще для легального ведения гостиничного бизнеса необходимо перевести помещение в нежилой фонд.
Для сдачи в аренду (наем) жилых помещений для проживания в них граждан переводить квартиры в нежилой фонд не требуется. Они так и останутся в частном жилищном фонде (п. 1 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ).
Соответственно, доказательствами того, что оказываются не гостиничные услуги, а услуги по найму жилого помещения будет:
1. статус помещения – если квартира (дом) не выведены из жилого фонда, оказание гостиничных услуг невозможно, только найм жилья.
2. вид договора, заключаемого с проживающими.
Если с клиентами заключается договор о найме жилого помещения, а не договор возмездного оказания услуг, это также свидетельствует о том, что гостиничные услуги не оказываются.
3. вид зарегистрированной деятельности.
Регулярная сдача жилья – это коммерческая деятельность, для ее ведения исполнитель должен быть зарегистрирован как юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. При этом в Классификаторе ОК 029-2014 (КДЕС РЕД. 2) для деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания предусмотрен код ОКВЭД 55.10, а для деятельности по предоставлению мест для краткосрочного проживания (т. е. сдаче в наем жилья) – код 55.20.
Спросить
Здравствуйте! Нет закона, который бы запрещал занимать должности близким родственникам председателя ГСК и бухгалтера. Не требуется специального закона для того, чтобы занимать данные должности.
Спросить
Понятие конфликта интересов относится только к государственным служащим. На кооперативы положения антикоррупционного законодательства не распространяются.
Спросить
Да. В соответствии с внесенными изменениями в ЖК все жилые помещения попадают под запрет размещения хостелов. В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации: жилое помещение, независимо от того, сдается оно посуточно или на длительный срок не может использоваться для этих целей. Единственный выход перевести помещение в нежилой фонд.
Спросить
Если доступ к общедомовому имуществу перекрыт декоративным коробом (гипсокартоном, кафельной плиткой), то это является нарушением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170.
В квартирах не предусмотрено перекрытие инженерно-технических коммуникаций. В данных местах должен быть обеспечен нормальный температурно-влажный режим.
Кроме того, нарушается общий порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, указанный в статье 26 Жилищного кодекса РФ.
Так как стояки ГВС и ХВС являются общим имуществом (ст.290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ, п.5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491), то доступ к ним Вы обязаны предоставить (п.п. 32, 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354)
СпроситьРазрешено ли хранение табака или кальяна, и чем считается кальян по закону? Если есть возможность, дайте ссылку на закон, который разрешает или запрещает хранение кальяна и табака, табак с акцизой.
Здравствуйте. Закона, запрещающего хранение табака или кальяна, не существует. Кальян - это прибор для курения табачной или бестабачной смеси.
СпроситьКакой закон разрешает или запрещает пользоваться туалетом в кафе, человеку не являющимся посетителем этого учереждения.
Хранение вещей в подъехде запрещено Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170)
Спросить
